最高涨幅9285元/㎡！徐州地铁2号线周边楼盘房价大曝光

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导读：徐州地铁的建设，一直备受大家的关注。2号线在今年的11月28日就要迎来试运营了，现在还剩6个月时间，各座车站都建设的怎么样了？各项设施都准备好了么？今天我们一起来看一看！



一、徐州地铁2号线最新进展曝光！

截至目前，徐州地铁2号线已进入工程建设的冲刺和收官阶段，土建工程即将全部完成，其中20座车站已全部封顶，17条区间已贯通，站后工程也在紧锣密鼓地开展。



轨道交通2号线一期工程14标段北起新台子河停车场，止于中心医院站，途经鼓楼区、泉山区、云龙区。正线(含辅助线)及出入线铺轨23.297km(单线)。

截至目前，2号线14标段轨道铺设已完成标段总任务量的83%，计划5月30日右线实现长轨通，6月30日左侧实现长轨通。

二、稀缺！2号地铁沿线仅10家新盘在售（含纯新盘）

今年地铁2号线即将开通，这给居民的生活带来了极大的便利，另外，对于沿线的楼盘来说，更是一大利好！目前，徐州地铁2号线沿线的楼盘仅有10家在售（含纯新盘）。



1.德信未来之翼（纯新盘）：

项目靠近客运北站，主要打造16-18层的小高层，主力建筑面积约为96㎡、116㎡、142㎡，售楼处及样板间已公开，目前正在验资当中，具体开盘时间及价格待定。

2.中南中山府：

项目紧邻客运北站，位于北三环与华润路的交汇处，目前在售2、9#洋房，均价12441元/㎡。目前还剩少量房源，层高12层，一梯两户，户型为129㎡。

3.万科中山都会（纯新盘）：

项目同样靠近客运北站，目前苏宁广场和君盛广场临时展厅已经公开，项目主打高层+小高层产品，共1848套房，建筑面积约89㎡-131㎡。具体开盘时间及价格待定。

4.新城玖珑湖：

项目靠近九龙湖站，预计6月中下旬加推1、2、3、4#楼，户型面积有118、130、135、145㎡，共计300套房源。目前正在定存当中，具体开盘时间和价格待定。项目前期高层均价16600元/㎡，洋房为18700元/㎡。

5.旭辉美的天阙：

项目靠近庆云桥站，目前项目洋房7、8#楼已落位完毕，预计7月底或8月初加推，共计52套房源，户型面积为170㎡。预计价格在26000-28000元/㎡。

6.国华天域（纯新盘）：

项目靠近师大云龙校区站，据悉，项目户型面积93、120、143㎡，预计2万元/㎡。目前售楼处正在装修，预计下个月开放。

7.南郊中茵城：

项目靠近师大云龙校区站，目前无房可售，预计下批加推9#楼，总高31层，2梯4户，面积为80-144㎡。

8.招商雍华府（纯新盘）：

项目靠近市行政中心站，目前售楼处已经开放，预计首开一期A6地块4、5、10、13、17#楼五栋房源，共计336套房源。户型面积有97、107、120、133㎡，具体开盘时间和价格待定。

9.永泰锦园：

项目靠近新元大道站，目前项目最后一批洋房1、2、3、5、8、9、10、11、16#楼，5月10日开始验资。均为8层（顶层复式），1梯2户，2个单元，共计288套房源，户型142-310㎡，毛坯交付，预计价格在16000元/㎡左右。

10.弘阳大都会：

项目靠近新元大道站，目前7、11、13#少量房源在售，均价17609元/㎡，均为2梯4户，11#总高23层，7、13#总高26层，共计300套房源。户型面积为118、127、139㎡。

三、惊！地铁口周边二手房涨幅高达9285元/㎡！

根据已有地铁城市的情况来看，地铁一旦开通后，地铁沿线房价、房租上涨是毋庸置疑的，同时也会带动其他地段小区上涨。今天，我们一起了解一下目前沿线二手房价格涨幅情况：

九里山站

1、华美生态园



从小区二手房价格走势来看，从2017年的9月该小区才开始有房价记录，小区二手房价格有涨有跌，但基本上趋于稳定。2017年12月份小区二手房均价为11306元/㎡，今年5月均价为12408元/㎡，整体涨幅为1102元/㎡。

2.宜居嘉园



2018年12月份至今年3月份，这段期间该小区二手房价格一直持续上涨，但涨幅不大。2017年6月份小区二手房价格为6025元/㎡，今年5月均价为12173元/㎡，整体涨幅为6147元/㎡。

3.鼓楼花园



鼓楼花园从2018年9月开始出现下跌现象，但是近三年的其二手房价格涨幅依旧比较明显，2017年二手房价格为8296元/㎡，今年5月均价为11351元/㎡，整体涨幅为2955元/㎡。

奔腾大道站

1.荆南小区



荆南小区近3年的二手房价基本处于上涨阶段，自2018年9月起，涨幅逐渐减小。2017年6月二手房价为6645元/㎡，今年5月均价为11097元/㎡，整体涨幅为4452元/㎡。

2.华厦水云间



该小区从2017年9月才开始有房价记录，直至2018年12月，房价才开始有所回落。2017年9月份二手房价为9681元/㎡，今年5月均价为11146元/㎡，整体涨幅为1465元/㎡。

3.和风雅致小区



2017年6月二手房价为9517元/㎡，今年5月均价为13182元/㎡，整体涨幅为3665元/㎡。

九龙湖站

1.港南小区



2017年6月二手房价为6956元/㎡，今年5月均价为11097元/㎡，整体涨幅为4141元/㎡。

2.水苑长桥小区



该小区的二手房价有涨有跌，2018年9月份均价高达13811元/㎡。2017年6月二手房价为8112元/㎡，今年5月均价为12749元/㎡，整体涨幅为4637元/㎡。

庆云桥

1.华润绿地凯旋门



华润绿地凯旋门二手房价从2018年12月开始就持续上涨，幅度较大。2017年12月二手房价为13336元/㎡，今年5月均价为22621元/㎡，整体涨幅为9285元/㎡。

师大云龙校区

1.莲花小区



该小区从2019年6月份开始价格有所回落，但是相较于三年前的7436元/㎡，涨幅比较明显，整体涨幅为3311元/㎡。

淮塔站

1.奎园小区明月园



奎园小区明月园二手房价格从其价格走势图中看波动较大。2018年3月份小区二手房价格为8763元/㎡，今年5月均价为13312元/㎡，整体涨幅为4549元/㎡。

科技城站

1.怡园小区



怡园小区二手房价格从其价格走势图中看波动较为平稳，从18年12月份开始价格出现回落现象。2017年6月份小区二手房价格为7078元/㎡，今年5月均价为11285元/㎡，整体涨幅为4207元/㎡。

2.望塔景园



望塔景园二手房价从2017年12月出现回暖，2018年12月出现一次回落，之后呈连续上涨，但幅度不大。2017年6月份小区二手房价格为5875元/㎡，今年5月均价为11232元/㎡，整体涨幅为5357元/㎡。

七里沟

1.新泉佳苑



新泉佳苑二手房价格从其价格走势图中看有涨有跌。2017年9月份小区二手房价格为9086元/㎡，今年5月均价为12333元/㎡，整体涨幅为3247元/㎡。

2.梨园小区



梨园小区2017年9月份小区二手房价格为7283元/㎡，今年5月均价为10021元/㎡，整体涨幅为2738元/㎡。

百果园站

1.滨湖御景湾



该小区从2018年9月才开始有房价记录，当时二手房价为14866元/㎡，后基本上维持在稳定下跌，今年5月均价为13795元/㎡，整体跌幅为1071元/㎡。

汉源大道站

1.中铁人才家园



该小区在2017年6月的二手房价为10424元/㎡，有涨有跌，今年5月均价为17300元/㎡，整体涨幅为6878元/㎡。

2.汉源国际丽城



该小区2017年6月的二手房价为9321元/㎡，今年5月均价为14719元/㎡，近三年整体涨幅为5398元/㎡。

结语：徐州地铁2号线一期全长约24.25公里，设有20个站点，由于个别站点周边无房源，本篇共统计了10个站点18个二手房的价格走势。其中，近三年里涨幅最高达到9285元/㎡。

目前地铁2号线的建设正在火热进行中，地铁的建设在给交通带来便捷的同时，在一定程度上也会带动周边房价的变动。不过，还是希望可以根本徐州收入水平，在地铁开通后不要上涨太多，照顾下刚需和刚毕业的大学生们，留住人才为大徐州的发展作出贡献。