先上车，再维权！徐州不缺房子，但缺好房子

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近几年徐州的发展日新月异，伴随的住房需求也是与日俱增，房价也是蹭蹭蹭地往上涨，对于大部分普通家庭来讲，倾尽毕生积蓄，掏光6个钱包，也勉强只够一套房子的首付。

买套房，真的很不容易！徐州不缺房子，缺的是真正的好房子！

近一两年，我不知道大家发现这样一个奇葩的现象没有：越来越多的楼盘交房当天就出现业主维权，先上车，再维权成为了普遍操作。

比如，近日不少媒体曝光的位于鼓楼区的中昂朗琴嘉园维权事件，小区存在没有通过竣工验收就通知上房，以及项目质量存在的种种问题， 今天小编特地对该小区进行了实地走访，用手机拍下了最真实的一面。

01

小区大门随便进！地库渗水！墙面出现裂缝！

我刚到小区大门口的时候，看到有两位保安坐在保安室，本以为非小区住户不让进，或至少也要登记什么的，但我从旁边的小门进去后，也没人拦着我。




进去后的第一感觉还是很不错的，毕竟刚交房不久，绿化方面也还可以，但美中不足的是，竟然在小区里看到几只不知道是宠物狗还是野狗随地大小便，跑老跑去，成年人还好，小孩的安全不就多了一份隐患吗？刚产生的好感瞬间减分不少。







再往里走了一点，看到一栋单元楼的大门是开着的，就进去了，电梯体验感不错，但是楼梯有些墙面已经开始掉漆，也许是有些住户装修运输材料不小心刮坏的，但是防火门与墙面处开裂，而且裂缝还很大，就没看懂是什么操作了。










偶遇一位业主，顺便问了她有没有遇到比较这方面闹心的事，据她反映：她们家是中间户，所以没有出现墙面漏水的情况，不过她们家的地下车位出渗水，向物业反映了多次，到现在还没有解决，跟着她的带领，我去地库一看究竟，原来传言不虚。




我在地库走了一圈，看看其他车位有没有同样渗水的问题，大部分都没有什么问题，不过还是有不少也存在渗水的迹象。




然后我又到一楼一位正在忙着装修的业主家看了一下，剧业主大叔讲述：之前买房的时候，置业顾问带着他看的样板房的阳台是落地的，也就是说无遮挡，全透明，但现在实际情况是阳台开了两扇大窗户，中间还有一道墙堵着，很影响阳光和通风，而且也不能砸。




购房前，说好的2.9米的层高，现在实际只有2.7米，而且交房的时候，还多补了1平米的钱，理由是实际房屋面积比签订的合同上的房屋面积大1平米，不给钱就不让交房。




02

买房一定要慎重！最好是尽量找大品牌房企！

以上只是个案例，大家听说的维权事件应该也不在少数。

现在很多人看市场好，不管三七二十一，先上车再说，买了小品牌的房子，很多方面都得不到保障，不少都是交房时惊喜都变成惊吓，维权的事件不断发生，所以，在此还是建议大家购房尽量买大房企的楼盘，大房企的优势主要有以下几点：

1、实力强：大的开发商整体的品牌、资金实力更强，很少会出现因为资金不足，烂尾、延期交房等违约情况也不易发生，会比小开发商建设的房子更加有保障。

2、施工质量优：大品牌的开发商往往会更加注重品牌和口碑，为了企业的长足发展，建设时施工质量要求一般都比较严格，其房屋质量、物业服务、配套设施会比小开发商更有保证，一般都会选择资质较好的建筑公司来施工，所以建成的房子质量是不用太担心的。

3、周边资源比较好：大开发商建设的社区规模通常会比较大，由于大开发商的影响力和雄厚的资金实力，相对更加容易引入好的资源进小区，为置业者提供更加完善的配套服务，比如教育，医疗等，这对不少置业者而言是很重要的。

4、室内设计精良：一般大开发商对房子的细节问题处理得会更到位，对工程过程控制更严格，对居住功能空间的挖掘更深入细致。

5、配套设施完善：大开发商通常开发的社区规模都较大，尤其是小区的绿化、休闲娱乐和物业服务等方面，他们有非常大的优势。不仅体现在购房过程中为置业者提供良好的服务，更体现在业主日后入住为其营造良好的居住环境上。

6、有抗风险能力：大开发商建设的房子，在二手房市场上也是非常受欢迎的，一般在同一区域内，价格能高出不少，从侧面说明大品牌开发商的房子更具有保值的能力，当然也会更具有抵抗风险的能力。

大开发商的品牌影响力让其项目能够保值，开发的楼盘发展前景空间更大，房价如果下行，也更具有抗跌性。

徐州不缺房子，缺的是好房子，同样的，徐州房企众多，需要的是有匠心情怀的开发商！各位朋友买房前一定要精挑细选，综合评估！