个个美到爆！最低只要6000+元/㎡！徐州六处湖景房都在这儿了

醉生三世生d

城市依湖而建，湖因城市而美！一城青山半城湖，现如今已然成为了徐州享誉世界的一张名片！

因此，在有着浓厚湖居情结的徐州，以湖为圆心的板块，一直是徐州人热衷的居住地段，对湖景房的追求热度也永不衰退。




丨图片来源于网络

从云龙湖到大龙湖、潘安湖、金龙湖，再到娇山湖、东龙湖，徐州地区每一个湖景楼盘的入市，都备受购房者的追捧。几乎每个湖居板块的打造，都被冠以了“富人区”、“高端住区”的头衔。




丨图片来源于网络

究其根本：一是湖边的房产更具保值增值；二来是因为在当下物欲横流、生活节奏加快的繁华都市中，很多人更向往那片宁静的情怀。

今天，我们就一起来看看，徐州的湖景房。

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云龙湖



徐州唯一5A级景区云龙湖，繁华主城的城市封面，我想就不需要过多的介绍了吧，再生动的文字也无法形容它的美和历史文化的传承！




丨图片来源于网络

01.

云龙湖金茂府

地王，必须放在第一位，因为这是其应有的姿态！

3月9日，徐州地王韩山C地块公布案名，取名为云龙湖金茂府，项目由中梁与金茂联合打造。

由去年徐州市自然资源和规划局官网上发布的《韩山C地块项目规划公示》可明确看出，未来该小区将建设17栋高层，楼层在19-25层之间，共912户。



△韩山C地块规划图

我们再来看看项目的配套：

交通： 地铁1号线；新淮海西路、和平路即将西延，另外，有多条公交线到达。

商业： 近有韩山商业街CBD（目前正在招标）、规划的28万方的徐州市民文化活动中心（建成后将成为徐州市区域文化中心的重要功能性建筑，将配有特色书店，教育培训等功能设施，2022年完工）；人民广场商圈、新盛弘阳广场（在建）。

环境： 这个就不用多说了，全程无可匹敌。




新盛弘阳广场效果图（在建）

云龙湖金茂府最新动态：目前项目的户型图、城市展厅已经公开，售楼处听说门头已经挂好了，项目打造金茂府系高端产品，又是云龙湖边的地王项目，地价决定房价，势必成为全城房价天花板。

02.

美的金科·云筑

3月7日，去年被美的以成交楼面价8471元/平米拿下的孟庄C地块正式发布新案名——美的金科·云筑。




美的金科·云筑

美的金科·云筑：项目位于学府路南，理想城西。




该地块靠近云龙湖、泉山森林公园、江苏师范大学泉山校区和中国矿业大学文昌校区，三胞广场等商业综合体环伺，依山傍水，地理位置得天独厚，后期楼盘的价格应该不会很低。



△图片来源于网络

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大龙湖



大龙湖的前身为大龙口水库，为改善新城区生态环境，市政府2004年起以大龙口水库为主体，开始规划建设大龙湖景区。

大龙口水库原水面面积1.2平方公里，改造后，大龙湖的水面面积达到2平方公里，并由原来的地面水库改造成水深3米的生态湖风景区，包括周边绿地占地面积有4.5平方公里。

前两年，大龙湖已被定为省级旅游度假区。

01.

招商雍华府

位于大龙湖北岸的招商雍华府，凭借得天独厚的地理位置，可谓吸睛无数。




据最新消息，项目预计将在6月份首开，首推约340套房，户型面积约95-180㎡，首次推出的户型为95㎡、105㎡、135㎡，目前户型图还没有对外释放，预计后期销售单价也不会低到哪儿去。




项目一期总建筑面积约160万方，涵盖“五星级酒店、滨水商业街、购物中心、总部办公、精致办公、中央官邸”六大业态。

淮海经济区金融服务中心简介：项目位于徐州市新城中心，紧邻市政府北侧，是招商蛇口进入徐州实施的第一个重大项目，总规划面积约2平方公里，可建设面积385万平方米，科学规划布局了商务办公、高端住宅、道路交通、休闲娱乐、公共服务等功能区。




目前，一期地标商务已经在建设当中，今年也将会有更多的企业入驻金融服务中心。未来，这里将建成淮海经济区内金融体系最健全、业态最多样、创新最活跃、功能最完备、品能最高端的金融服务中心，打造“淮海新中心、城市新地标”，据悉徐州中心高度为300米左右。




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东龙湖



东龙湖，其实就是大家平时说的东湖，位于高铁商务区二期，从下面的这张图我们大概可以看出东龙湖的位置，西边的大湖是大湖水库，以东龙湖为中心，后期会逐渐建为一个商业区，目前板块内项目逐渐落地，配套也开始走向成熟。




01.

华润置地公元九里

华润置地公元九里是华润置地在徐州的首个九里TOP系高端产品，项目位于东湖的西侧， 占据十分珍贵的湖景资源。




项目邀请获得全球WAF建筑奖的上海天华建筑设计公司打造，三大地块分别以“一城青山在、半城湖水来、十里樱花开”的主题呈现，楼栋全部设计为中央景观。




生活在这里，便如同把家安放在景区，妙不可言。

华润置地公元九里最新动态：C地块16、17、19、22#已于5月10日定存落位，88户型：定存30万；100户型：定存40万；115户型：定存40万；130户型和140户型：定存50万。16#和22#总高18层，17#和19#总高27层，2梯4户，共计360套房源，户型面积为88、100、115、130、140㎡。

02.

美的东湖天城、东湖悦府

两个项目离的很近，配套都差不多，所以干脆就一起介绍一下。

这两个项目有几个共同点：都是美的的项目，前几天都有开盘，而且基本上都是15秒左右就售罄，其实说到底，还是性价比很高，一是临湖而居，二是精装单价也就1万出头，美的又是大房企，深耕徐州，口碑不错，后期品质都能得到保障。

东湖新城板块近几年利好不断：东湖实验学校、医药产业园已经开工建设、徐州医科大学已经确定搬迁于此，去年，徐州嘉治剑桥公学已经建成，此外，东湖新城也是规划的地铁2号线二期与7号线的交汇处，以后的交通也是非常便利！




◎东湖新城效果图

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金龙湖



金龙湖风景区位于徐州市区东部，经济开发区，景区不大，但景色优美，风光旎丽，游人如潮，络绎不绝，也是消夏避暑休闲的仙境之地。




◎图片来源：徐州市文广旅局

在和平路以北、杨山路以南、高新路以西、区界以东，总面积30平方公里金龙湖核心区范围内，构建“一城三区”空间布局。




◎图片来源：徐州市文广旅局官微

01.

中南恒通和平府

这是一家纯新盘。

项目择址和平路与高新路交汇处的凤凰山国际城片区，地处徐州东站旁，同时近享地铁一号线（延长线）二号线（延长线）及多条公交路线；毗邻和平东路小学、树恩中学、江苏侯集中学，三大城东品质教育；万达商圈、月星环球港商圈、高铁商圈、宜家商圈四大商圈环伺，丰盛繁华触手可得，同时凤凰山、九山及邱山三大城市山体公园在旁。

中南恒通和平府最新动态：示范区已经开放，目前已开始定存，定存金额2万元，预计5月底首开，户型面积为104-138㎡。




02.

弘阳璞樾门第

弘阳璞樾门第位于高铁新城板块，在和平路外延线上，周边有宜家家居、淮海环球港、迪卡侬、云龙万达以及高铁商圈，另外，树恩中学也在项目附近，以后住这，生活方面还是比较便利的。




弘阳璞樾门第最新动态：二期新品启动预约，预计5月底推出。洋房总高为6-7层，户型面积为125、135㎡，共计67套；联排地上三层，地下一层，户型面积约158㎡，共计110套。

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娇山湖



娇山湖，位于徐州铜山区南区，目前，湖边绿化都已经弄好，后期这边还规划建设娇山湖水街，就跟云龙湖小南湖水街类似。




◎图片来源：网络

那边我去看过，湖不是很大，但非常精致，宛若一块碧玉，跃动着城市中很多人的湖居梦想。目前板块内配套也很不错，去年，江苏师范大学附属中学已经招生，湖西边是华山路城市主干道，东边还有银山路，地铁3号线明年就能开通，而且板块内的项目离大学路也不远。

目前板块内在售房源不少，大多数是以洋房为主，适合改善群体。

1、绿地湖语墅尊樾：四期已售罄，在售85、86、88、89、91、92#楼，三期剩余少量顶层房源，均价10500元/㎡，全款98折优惠，贷款99折优惠。

2、娇山府：预计5月底6月初加推二期26、27#楼，均为7层，1梯2户，3个单元，户型为110㎡，共计84套房源，具体开盘时间和价格待定。在售一期6#，二期7、15、21#楼，目前剩余少量房源，备案均价为12200元/㎡左右。

3、梧桐公馆：在售31-38#楼，目前还剩少量房源。均为1梯2户，2个单元，户型为129、143㎡。31、32、33、34#楼为11层，35、36、37、38#楼均为9层，价格11500-12700元/㎡，备案均价12200元/㎡。

4、颐居隐山观湖：在售A1-3、A1-4、A1-5、A1-6、A1-7、B1-9、B1-16、B5-6、B5-7#、B1-3#、B5-5#、B5-8#、B5-9#、B5-10#、B1-15#、B1-4#楼，目前还剩部分房源。高层均价8800元/㎡，B5-6#、B5-7#楼均价10800元/㎡左右。B5-5#、B5-8#、B5-9#、B5-10#均价10300元/㎡左右。

5、凤凰源著：在售1-3、13-17、19、27-30、36#楼，均为1梯2户，目前还剩部分房源在售，户型为150、170㎡。备案均价13890元/㎡。洋房均价12500元/㎡，别墅下叠均价18500元/㎡，上叠均价14500元/㎡左右。在售洋房38、40#楼，目前剩余少量房源。洋房均价12300-12500元/㎡。

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潘安湖



潘安湖不仅只有颜值，还有才华！

徐州大的发展方向是东扩南进，潘安湖因此也可能尽享城市发展红利，徐州重点打造的“一城一谷一院一区”里的科教创新区就在潘安湖，区域内规划了徐州的大学城，这个蓝图正在加速推进：江苏师范大学科文学院、徐州生物工程职业技术学院、徐州幼儿师范专科学校都将落地潘安湖。




◎图片来源：网络

更让人激动的是：潘安新城教育资源迎来重大实质性升级：就在前几天，恒大海报频繁刷屏：贾汪区教育局、云龙区教育局合作办学正式启动，徐州市公园巷小学教育集团潘安湖小学正式启动。




另外，还有一批重大科创项目即将落地，包括大型商业：

①雷丁国际学校：是一个从幼儿园到高中的十五年制国际学校，目前已选定备选地块。

②潘安湖科创园：重点打造区域科技创新创业中心、科技型企业孵化基地、高层次科研人才集聚高地，实现科教创新区产学研教的有效衔接和互补。

③星光科技文化产业园：方案已经通过前期专家论证，正在进行深化设计。




④奥特莱斯购物广场：奥特莱斯商业广场占地600亩，目前已经入场施工建设，明年4月一期就将正式投入运营。

⑤地铁S1号线：区域还规划了地铁S1号线，目前也有了最新动静。

潘安湖板块在售房源最新动态：

1、禹洲鹭湖朗廷：建面约152㎡温泉合院收官，建面约192㎡联排首栋已售罄，新品楼栋即将加推；建面约122-252㎡温泉叠樾，持续热销中，超低单价6680元/㎡起，首期首付17万起，新春置业三重礼，享海外泰国5天6夜双人豪华游，小米智能家电等。

2、恒大潘安湖小镇：每天精选十套特惠房源，单价 7199元/㎡起（本次优惠有效期截止至2020年3月31日）建面约112-152㎡（三居/四居）湖居美宅，地址：潘安湖国家湿地公园1号。

3、大华潘安湖首府：目前在售精装高层25#、26#楼，建筑面积116-129㎡，均价8000元/㎡，在售府院平墅5#、7#、8#、10#楼，建筑面积125-221㎡，均价8100元/㎡，19#105㎡户型认筹中。

4、中昂博观：预计6月中旬加推3、4#楼，均为26层层高，两梯四户，共计208套房源，毛坯，户型为103㎡、120㎡，边户为120㎡，中间户为103㎡，具体开盘时间和价格待定。