紧急通知：精装房价10600元/㎡！徐州热销盘明天就开盘

醉生三世生d

今天猛料太多！就在刚刚，我看到东湖新城板块热销红盘东湖悦府领到了2栋楼的销许，明天就开盘！另外，还有2家楼盘有了新动作！

这个红五月来的可以说是轰轰烈烈，徐州楼市新盘老盘接连登场，上演一场神仙打架的场面！

1、经济开发区东湖悦府领到了2栋楼的销许，约300多套房，明天就开盘，精装均价10600元/㎡！建筑面积约96-105㎡；

2、铜山区云龙湖峰荟本月底开始验资，预计验资50万元，大概7、8月份推出二期房源，共9栋洋房，约188套房，建筑面积约125-180㎡，放风1.5万/㎡。

3、鼓楼区金科博翠府预计明天公开展厅，项目共规划5栋住宅，主要打造洋房和小高层，户型面积107-138㎡，楼面地价4277元/㎡。

1、经济开发区东湖悦府领到2栋楼的销许，精装均价10600元/㎡！明天就开盘

刚刚，我看到经济开发区热销盘东湖悦府领到了1号楼和6号楼的销许，据置业顾问透露，预计明天就开盘！



就在前天，东湖悦府1号楼的均价也已经公示，精装均价10600元/㎡，和上批次价格一样。



户型图一览▼

建筑面积约105㎡ 三室两厅两卫



建筑面积约99㎡ 三室两厅一卫



东湖悦府主要打造高层，容积率2.4，绿化率30%；小区内部打造乒乓球场，羽毛球场，健身竞技场，老年人活动场、约1314米健康跑道，约1920米的健步跑道，社区会客厅，亲子交流草坪等；



东湖悦府处于高新路和彭祖大道交叉处，且这2条道路都是主干道，北侧靠近和平路，通过和平路，可以直接到达云龙万达板块，通过彭祖大道，可以到达新城区板块，交通比较便利。

项目西侧是大湖水库，东南侧过条马路，是东湖，湖景资源相较比较少一些。



项目所处的东湖板块有3大楼盘，东湖悦府的房价，是最低的，所以该楼盘也吸引了一批投资客和刚需买房人。

2、铜山区云龙湖峰荟预计7、8月份推出9栋洋房，放风价1.5万/㎡！

就在今天，我从置业顾问那里了解到铜山区云龙湖峰荟马上要加推二期房源，据了解，这个月底开始验资，验资金额5万元！

二期将要推出13-19号楼，大约共188套房，建筑面积约125-180㎡，放风价1.5万/㎡。



户型配比图：▼



户型图一览▼









（左右滑动查看户型图）

云龙湖峰荟整体打造低密洋房社区，4层洋房和6层洋房目前市场上真的比较少见。

云龙湖峰荟位于铜山区大丰壹方城商圈，周边的配套相对成熟，距离壹方城直线距离约996㎡，距离市一院新院的直线距离约700米。



大多数家长更看重“学区房”，虽然期房没有学区房一说，但是距离最近的小学往往成了衡量房价的重要标准。

据了解，云龙湖峰荟最近的小学是南师范附小，初中有矿大附中，大学有矿业大学南湖校区，人文氛围还是不错的。

目前，该项目周边的新盘还有龙腰山居，也是主打洋房社区，据了解，龙腰山居在售楼栋还剩少量房源，前期均价12500元/㎡。

3、鼓楼区纯新盘金科博翠府周六公开展厅，项目共规划5栋住宅，建筑面积约107-138㎡

刚刚，我得到消息，鼓楼区纯新盘金科博翠府周六公开城市展厅。

目前，项目的鸟瞰图已经出来了，项目共规划5栋住宅，其中4栋小高层和1栋洋房，共约300套房左右，建筑面积约107-138㎡。



2020年1月22日，徐州迎来了春节后地块首拍，北三环徐运新河东C地块成功出让，由金科以总价1.58亿拿下，成交楼面地价4277元/㎡！

该项目位于徐州北三环以内，与崇信中学一路之隔，不远处分布了红星美凯龙、荆马河带状公园、君盛广场，整体位置较好。



目前周边没有新房在售，距离最近的美的乐城已在近期清盘，清盘时均价在10200元/㎡。

不过，鼓楼区丁万河B、C地块被高价拿下，成交楼面地价最高7814元/㎡，且德信未来之翼、万科中山都会等纯新盘都待上市，未来北区整体的房价格局将重新被打破。