官宣！徐州市中心这座高楼即将拆除，徐州版“新街口”要来了

丽君

最近，徐州市中心城区改造动作频频，先是德基广场（原雨润广场）即将开工，再是中山饭店重建项目提上日程，
近日，笔者在徐州市泉山区区长信箱中发现有市民提问：位于古彭广场北侧的盛佳大厦是否拆迁，能否继续注册公司办公，如果拆迁有没有具体的时间点？
官方回复是：老市立医院隔壁，古彭广场北侧的盛佳大厦位于中心商圈西北地块改造项目（二期）范围内，已列入2020年度房屋征迁计划，具体事项请关注街道办事处拆迁公告。



根据官方回复中提到的市中心商圈西北地块项目二期，对比《徐州市2020年度征收计划》可发现，这个项目计划征收户数约60户，征收面积约2.16万平方米。



随着各项棚改推进以及商业体的入驻，徐州市中心正在涅槃重生，即将成为下一个“新街口”！

南京新街口商圈以其罕见的商业密集程度和经济体量被誉为“中华第一商圈”，新街口商圈主要商业建筑有南京国际金融中心、新百南京中心、德基广场、苏宁广场、商贸大厦、中央商场、金鹰国际、东方商场和大洋百货等。还有中央通讯社旧址、交通银行南京分行旧址和大华大戏院等民国建筑。



|金鹰商圈效果图徐州彭城广场商圈的项目建立和改造，也备受大家关注！一开始的古彭大厦、百货大楼，到后来金鹰、金地商都、苏宁广场的进驻吸引着大量市民的光临，其中苏宁、金鹰、金地更是作为市中心商圈的三面大旗。未来市中心如果加持彭城广场地铁商圈、金鹰塔楼、德基广场，妥妥徐州“宇宙中心”！




|南京新街口实景图，图片来自网络

徐州版新街口项目进展

1、金鹰二期

正在建设中的金鹰二期B座已经开业，而大家比较关注的金鹰塔楼也有望在2021年建成营业。金鹰二期整体将由5万平方米的综合楼和9万平方米的双塔楼两部分组成。加上原有金鹰一期的7万平方米，届时，整个金鹰总体量将达到21万平方米。




|金鹰二期效果图

2、德基广场

3月4日，江苏省政府国有资产监督管理委员会网站发布公告，德基广场全面接手中央国际广场。



据悉，德基广场全面进驻徐州后，根据建设总量估算，整个项目完工预计约需三年半时间。




徐州德基广场建成后，将成为徐州最大的商业综合体。 徐州德基广场的高度，为259米，比苏宁广场266米矮7米，是徐州第二高楼。但体量比苏宁大，将是徐州最大的商业综合体。

3、华润绿地凯旋门

规划建设中的华润绿地凯旋门位于金鹰商圈北侧，南侧有故黄河景观带，项目总投资约27.5亿元，也是集办公、社区服务型商业、特色餐饮、教育中心为一体的商业综合体，项目计划2022年完工（来源于徐州自然资源和规划局）。




☉ 示意图

4、解放北路两侧旧城改造




最近有市民在鼓楼区区长信箱咨询，解放北路两侧旧城改造征收范围。鼓楼区棚改办给予答复：解放北路旧城改造项目去年已公示，目前正在签订拆迁协议。

作为贯通主城区南北的主干道路之一，解放北路跨黄河故道，穿陇海铁路，此次改造将全线拓宽，并建设上跨陇海铁路高架桥。




解放北路改造工程，淮海东路至二环北路南，长约2.2公里，其中高架段长1.1公里。

徐州市中心的繁华景象已经逐渐国际化，同时还有文庙街、1818美食广场和彭城广场地下商业街3大主题商业街区汇聚中心 。如果说徐州是夜空，那么市中心就是夜空中那颗最亮的星。

来源：楼市徐州