逆势崛起的新城区 能否成功复制南京河西传奇？

梦的衣裳323

每一个城市都有一座新城。

有些新城曾经不被看好，甚至被称为“鬼城”，比如南京河西新城、郑州郑东新区等。而现在，南京河西、郑东新区，真的是让人高攀不起了！

南京河西在青奥会前基本无人问津，如今却成为了南京最贵的地方，区域内在售新房价格已超过5万/平，已经没有多少人高攀得起。近期，河西的一场土拍中，地块成交楼面价突破了4万大关。可以看出，未来河西的新房价格必然会再创新高。



再来看河西二手房，价格更是一路飙升，目前河西中6万-9万/㎡，江心洲4万-7万/㎡，河西南4.5万-6万/㎡……而部分拥有新城双本学区的小面积学区房，成交价更是逼近10万/㎡，这个价格已经达到南京平均房价的2倍，着实惊人！



（河西新城效果图）

那么，河西楼市为何如此火爆？归根结底还是因为让全南京羡慕的城市资源全都汇聚于此！这里占据着：

最好的规划——高端商务区CBD的顶尖定位；

最高大上的配套——名校林立，地铁汇聚，商业综合体拥簇；

最富足的资源——金融集聚区，国际会展中心，阿里巴巴、小米等国际名企聚集；

最优美的风光——滨江风光带、南京眼步行桥、鱼嘴湿地公园等。

种种规划利好，使得河西成为了南京新的城市核心。

硬性指标 完美逆袭！徐州新城区正在复制南京河西

而在徐州，有一个地方的成长历程和南京河西极其相似，区域未来价值高度从河西身上也是有迹可循。这个地方就是徐州新城区！

从市政府搬迁，到大龙湖风景区、奥体中心、徐州一中及青年路小学等名校林立，再到地铁、中心医院、金融集聚区、国际会展中心等……徐州最现代化、最优质的资源，都在向新城区聚集。

交通方面，除了即将通车的地铁2号线，根据徐州轨道交通第二轮规划，未来经过新城区的地铁线路还将有4条（5、6、7、S2），换乘站6个。



此外，新城区拥有彭祖大道、汉源大道、新元大道等多条主干道，连接东三环高架与高速公路的迎宾大道快速路也已通车，新城区的主干道和快速路网正在不断完善。



教育方面，新城区名校林立，除了徐州一中、撷秀中学、青年路小学之外，新城区还有多所学校：经十路小学（徐师附小）、潇湘路小学（公园巷）、商聚路小学、彭祖大道小学、太行路小学、镜泊路学校、华顿国际学校等……



文化方面，除了奥体中心、金融集聚区，徐州的国际会展中心也将建在新城区，规划打造一个集展览、会议、餐饮、住宿、娱乐、文化旅游等多种功能于一体的国际会展综合体。与奥体中心实现功能互补，组成“淮海国际博览中心”。



环境方面，新城区拥有一座可以媲美云龙湖的大龙湖，这里既是新城区的天然氧吧，又可尽揽湖北岸的新城天际线，曾被评为省级旅游度假区。



种种情况来看，徐州新城区，无疑是在复制南京河西，那么，南京河西的辉煌传奇又能否在徐州新城区重现呢？从近几年新城区的发展来看，答案已经非常明确！



2019年年末小编在统计徐州各区二手房房价时发现，新城区均价达到了16210.17元/㎡，比整个徐州11781.25元/㎡的均价还贵了将近4428.92元/㎡。可以说，新城区已经成为徐州最有潜力的地方！

遥想2016年的时候，绿地商务城八期最后开盘价还有8000左右的房子，现在4年左右的时间，项目房价基本上实现了翻倍。而目前在售新房中，大多都已突破1.6万/平，有些楼盘甚至放风要卖到2万/平，其中，以奥体中心板块表现得尤为明显！



说到奥体中心板块，有家”神盘“不得不提，这家楼盘就是位于奥体中心南侧、紧邻地铁2号线站点的永泰锦园。该项目自面市以来就备受购房者的青睐，几乎每次开盘都是”秒罄“，因为太过火热，很多购房者都在担心是否有机会买到？

来源：365淘房