突发！徐州一开发破产，名下17套房源惨遭拍卖

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突发！徐州又一开发商破产！

这家破产公司就是中佳（徐州）房地产开发有限公司，名下17套房产惨遭拍卖处理！！

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徐州房企破产，狂抛17套房源！

今天，我在阿里拍卖网看到中佳（徐州）房地产开发有限公司正在破产清算，名下17套房正在报名拍卖中。

17套房源正在报名中

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破产决定书

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这些房源，均位于加州玫瑰园，建筑面积约96.7㎡—154㎡，起拍均价约8079元/㎡。




目前加州玫瑰园二手房挂牌均价为10425元/平，起拍单价比正常价格降了近2300多元/㎡。




|来自贝壳网

加州玫瑰园，位于南区大学路板块，附近配套绝佳：




商业：项目周边被大丰壹方城、怡和广场等商业环绕，还有已开建的铜山区文化中心，将配有电影院、剧场以及博物馆等，让区域内的商业配套再升级，更好满足当地居民的商业需求。



|大丰壹方城·示意图

交通：紧邻规划中的地铁4号线与6号线。根据徐州地铁规划，地铁4号线将贯穿整条大学路，地铁6号线也始发于大学路，两条地铁交汇于桥上村站，附近在建铜山区公交首末站，公交系统更加完善，出行非常便利。

医疗：徐州第一人民医院（新院）——整个淮海经济区规模最大、环境最美、医疗设备最先进的医院。




教育：附近有全国知名的中国矿业大学、中国矿业大学附属中学、铜山实验小学等，教育资源丰富，大学路文化氛围浓厚。



|中国矿业大学示意图

自然资源：5A级景区云龙湖风景区辐射核心位置，区域内还有四大公园。泉山森林公园、佛手山和龙腰山两大山体公园、楚河公园等。拥有顶级的生态资源，更好的享受生活。



|佛手山公园示意图

02

市场洗牌加剧！给买房人什么启示？

根据人民法院公告网公布信息显示，截止到5月31日，2020年全国已经有247家房企发布破产公告。

不少房企都是三四线城市里的中小型企业，并且这个数字还在不断地增加中。




但是我们从中也能发现一些问题，楼市寒冬之际，最先扛不住的都是中小房企！

中小企业往往实力不足、资源匮乏、经验有限，运行捉襟见肘。

正常时期，企业家都战战兢兢、如履薄冰；疫情袭来，由于融资渠道狭窄，很多小房企想要资金周转，只能通过民间高利贷，最后债务越滚越大、负债越来越高，资不抵债只能宣告破产。

2019年以来，房地产融资政策持续收紧，银保监会等机构密集发声强调防范房地产金融风险。信托、银行贷款、公司债、海外债等融资渠道，受到的限制越来越多，部分中小房企的资金链一度濒临断裂。




不过，头部房企特别是拥有更高的抗风险能力的，优势也是越发的大。

买房跟着品牌走绝不仅仅是品牌房企打造的产品一般情况下更有质量保障，还是无论外部环境如何变化，品牌房企不会因为资金链等出现问题，导致项目出问题。

中国房地产进入“结构化”分化的时代，行业集中程度进一步加深，强者恒强。尤其是每当行业进入下行周期的时候，头部房企的融资更强，拥有更高的抗风险能力。

那么，对于买房人来说有什么影响？这对于买房人来说无疑也是一件好事，因为我们知道，品牌房企往往抗压能力等更强，打造的产品也不会轻易的烂尾等，这样的房子买起来也更加的放心！