疯狂！本周徐州6盘宣布告罄，几千人奔波在买房道路上

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本周徐州楼市迎来了小高潮，6盘开盘，全部宣告售罄！初步估算，本周徐州至少有3000人奔波在买房道路上。




（图片来源见水印）

不但卖得好，价格也涨了！东区涨！南区涨！北区涨！西区涨！这种场面，就问你火不火？

1、西区新城上和园项目昨天开盘，均价12800元/㎡，相比去年年底开盘的均价11600元/㎡，价格涨了1200元/㎡，秒罄；

2、南区娇山湖板块梧桐公馆价格公示，备案均价12600元/㎡，相比上次开盘，价格涨了400元/㎡；

3、5月26日，市中心项目玖玺最后1栋洋房房源开盘，均价22628元/㎡，44套房源当天售罄；

4、美的东湖天城5月29日开盘，均价10900元/㎡，户型面积98㎡—125㎡，相比上一批10800元/㎡的均价，上涨了100元/㎡。

01.

新盛上和园

西区的新盛上和园，三次开盘，三次秒罄。

昨天上午9点，新城上和园推出最后4栋楼，2、3#为16层小高层，1个单元，2梯2户，户型为156㎡；6、7#是6层洋房，1梯2户，1个单元，户型为148、177㎡，共计88套房，毛坯均价1.28万/㎡，相比去年年底开盘的均价11600元/㎡，价格上涨了1200元/㎡。

此次开盘，新盛上和园仍采用线上选房的开盘方式，毫无悬念，一如既往的秒光，这次的售罄，也就宣告了整个项目正式清盘。

这个项目卖得这么火的主要原因一是性价比很高，我查了一下，与项目紧靠着的开元四季二手房，这个月有成交价达到了1.4万+元/㎡（数据来源：贝壳二手房），倒挂还是很明显的。




还有一个就是项目的地段：项目紧邻西三环，十分钟车程可以到达苏宁、金鹰、金地、云龙万达、铜山万达等商业圈，离地铁1号线几百米，往东穿个隧道就可以达到云龙湖。




02.

梧桐公馆

周二，位于南区娇山湖板块的梧桐公馆领最新预售。

预计下批加推：29、30、39、43、44、46#楼，户型107、129、143平，共206套房源，备案均价12600元/㎡，具体开盘时间待定，相比3月份开盘价格12200元/㎡，价格涨了400元/㎡。




一房一价表

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（图片来源见水印）

梧桐公馆项目位于南区凤凰山生态公园旁，总占地面积约16.6万方，总建筑面积约29万方，容积率1.2，绿地率37.5%，43栋洋房、11栋别墅、总户数1502户。项目北临凤凰山，南眺娇山湖，临近地铁3号线等城市配套，集山、湖、城、墅资源于一身，主打建筑面积约107-142㎡洋房、约145-165㎡别墅，从环境角度来看，确实非常适合改善群体。

03.

玖 玺

5月26日，市中心项目玖玺最后1栋洋房房源开盘，也就是1#，均价22628元/㎡，44套房源当天售罄，整个项目完美收官！

此次开盘，最大的亮点不是单价比较高，而是这批房源价格，相比上批2#的单价20450元/㎡，上涨了2178元/㎡，这个涨幅，也就半年的时间，拿100平的房子为例，半年的时间，要多花20多万，还不一定能买到，因为陪跑的人太多了。

从小区内部区位图上来看，1#楼位于小区整体的最前面，没有遮挡，不用担心采光问题，可以说是楼王。




玖玺位于淮海西路北，矿山东路西。项目主打高层和洋房产品，共9栋楼，4栋33层的高层，5栋11层的洋房。地段绝佳，向南700米就是金鹰二店，周边有万科翡翠天御、天山绿洲等品质小区，玖玺所在板块在黄河故道附近，一河之隔便是市中心。配套设施完整，闻名于教育界的少华街小学也在附近，并且靠近徐州地铁1号线人民广场站。

小区整体绿化率在34%左右，有5个中央景观带，分别为叠绿院、荣书院、融院、紫薇院。此外小区还打造了400米的塑胶跑道以及专属于老年人的养老活动中心及儿童游乐园，采用的是完全人车分流。

除了玖玺外，该板块目前没有其他新盘在售，也就是说不存在竞品，地段又好，所以说这个项目 。尽管单价比较高，但卖的是相当火热！

04.

美的东湖天城

美的东湖天城22、23、28、29#四栋房源，5月28日获取预售，当天公示了价格，均价10900元/㎡，户型面积98㎡—125㎡，相比上一批10800元/㎡的均价，上涨了100元/㎡。

由于这批房源早在之前就已落位完成，5月29日直接进行开盘签约，所推房源又是售罄。

美的东湖天城所处的东湖新城，以高铁商务区二期核心区为基础，自2018年提出后，进展迅猛。




目前，板块规划项目正在逐一落地：东湖规划以1358亩东湖风景区为中心，打造创业大厦、商业、会展、酒店、水街等多元业态汇聚的新城版图，将成为徐州未来城市东部人才科技港和生态宜居中心，医疗产业园、地铁、东湖实验学校、徐州医科大学新校区等都在有序的规划和推进中。




最主要的是，这个板块更适合刚需，也有不少的投资客前来购买，毕竟总价不高，而且都是精装交付。

目前东湖新城在售的项目还有东湖悦府和华润置地公元九里，其中公元九里单价最高，上一批房源就卖到了12500元/㎡，而且全部已售罄，卖这么好的原因除了华润的品质有口皆碑外，项目离东湖也是最近的。

想在徐州买房，还是不能等！一是房子去化较快，等不了；二是房价涨的比较快，等不起！