爆哭！刚刚徐州楼市惊现3个信号，又一波涨价潮来了

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相信大家这些天都感受到，进入夏天模式的徐州是多么可怕。

而随着气温火速升高的，还有徐州的楼市！近期，徐州接连有项目开盘！买房人之前被压抑的需求开始大爆发！

就在今天，我惊讶地发现徐州楼市又出现了3大信号，预示着又一波涨价潮来了！

1、楼市火热！5月份徐州14家楼盘开盘，其中7家全部卖完！

2、多家楼盘涨价，最高上涨800元/㎡！

3、土拍大战又重启！多个区域地块创新高，多家纯新盘放风要卖到2万+/㎡！

1、楼市火热！5月份徐州14家楼盘开盘，7家全部卖完！

我统计了一下，5月份，徐州一共有14家楼盘开盘，有7家楼盘全部卖完！



7家楼盘全部卖完▼

看到这个数据，真的吓一跳，全卖完的楼盘竟然占据将近50%！

5月份开盘的楼盘中，有7家全部卖完，分别是东湖悦府、美的东湖天城、美的德信翰林府、美的天誉、玖玺、新盛上和园和时代艺境。其中美的德信翰林府、玖玺和新盛上和园已经清盘。

这7个楼盘，有3家都集中在东湖新城，从去年下半年以来，东湖新城就热度不减。

1、美的德信翰林府 上周，东湖新城的美的德信翰林府首次开盘，推出334套房，均价10800元/㎡，当场全部卖完。



2、东湖悦府 5月15日，东湖悦府开盘推出324套房，均价10600元/㎡，全部卖完！



3、美的东湖天城 5月底，美的东湖天城推出408套房，均价10900元/㎡，全部卖完。

据了解，项目第六批房源即将应市加推，VIP预约火爆进行中！本次美的东湖天城共加推四栋楼，分别为25#、26#、30#、37#楼，建筑面积约98㎡-125㎡，共380套房。



4、美的天誉 5月28日，美的天誉首次开盘，推出720套房，均价12999元/㎡，全部卖完！



5、玖玺 ，上周泉山区高价盘玖玺开盘，最后44套房全部卖完，精装房价21602元/㎡—23502元/㎡。

一代高价盘，终于低调清盘，西部核心区，再次进入新房空白期！



6、新盛上和园，西区神盘新盛上和园西地块最后一批房上周末开盘，均价12799元/㎡，全部卖完。

7、时代艺境，新城区时代艺境可以说是创造了又一个开盘神话，上周五，项目首次开盘，推出394套房，均价16500元/㎡，线上开盘，秒光！



除了这些开盘卖完的楼盘，上个月还有多家楼盘卖了9成、8成，比如铜山区大学路板块的中骏汇景城、经济开发区高铁新城板块的中南恒通和平府等卖的都很不错。

从开盘结果，足以看出，徐州的购房需求还是很大的，5月份的楼市真的很火！

2、近期，多家楼盘涨价，有楼盘上涨了800元/㎡！

近期，也有不少楼盘最新批次的房源价格曝光，其中有楼盘上涨达到800元/㎡。

1 、涨价600元/㎡！刚刚西区红盘都会星宸抢领销许，共384套房，户型为110、130㎡，精装均价1.28万/㎡，现在就能买！

据了解，都会星宸这次开盘，推出24、25、28、33#楼，共384套房，户型为110、130㎡，精装均价1.28万/㎡。

▽建面约110㎡三室两厅两卫



▽建面约130㎡三室两厅两卫



2 、洋房涨价709元/㎡！城北地铁盘中南水利中山府，领到176套房的销许，户型面积102—130㎡，高层精装1.19万/㎡，已经全部落位；洋房精装均价1.315万/㎡，开盘时间还没确定。

项目5#洋房开盘时间尚未确定，精装1.315万/㎡，户型为131㎡。另外，项目上批次开盘的2、9#洋房，目前还剩少量房源，均价12441元/㎡，建筑面积129㎡。

建筑面积约129㎡



客运北站中南中山府，可以说是北区火热的楼盘之一了，几乎每次开盘都基本卖完。该项目从去年6月底首次开盘，差不多一年时间，还剩少量房源，这个去化速度也是非常惊人的。

3 、涨价800元/㎡！刚刚徐州东区红星云龙金茂悦突击领销许，精装均价18800元/㎡，最高房价2.24万/㎡，最快本周就开盘，推出316套房，户型143㎡和175㎡，目前正在定存10万元。

据了解，红星云龙金茂悦五批次房源正在定存中，定存金额10万元。主力户型为143㎡和175㎡，约316套房源。

置业顾问告诉我，项目定存很快就要截止了，最快本周就开盘，且此次开盘，将推出仅剩的100套大户型洋房。

▽建筑面积约143㎡四室两厅两卫



▽建筑面积约175㎡四室两厅三卫



3、土拍又重启！多个区域地块创新高，多家纯新盘放风要卖到2万+/㎡！

楼市火爆，深究其原因是土地市场升温的传导效应。而就在前天，徐州新一轮土拍潮来了！

今年年初，多个板块的地价创新高。5月份，土拍市场沉寂了一个月之后，就在昨天，凤凰山的一场土拍，重新燃起了土拍的火热。

凤凰山集聚区8号地块，引发18家房企激烈厮杀，最终经过221轮竞拍，耗时2个小时，被中南以成交楼面地价6548元/㎡拿下，刷新高铁新城板块地价天花板！

就连大庙片区的沈大路南侧地块都经过244笔报价才成交，成交总价达到6.118亿元，溢价率达到了82.7%。

据徐州楼市统计，目前徐州已经有41块土地楼面地价超过5000元/㎡。



面粉贵了，面包自然会涨价。去年的时候，在徐州，超过2万/㎡的楼盘可以说是凤毛麟角。但是今年以来，徐州多纯新盘放风2万/㎡以上。

1、铜山区龙湖奇艳丽天玺放风均价2.1万/㎡，项目打造8栋5-8层的精装洋房，预计首次开盘推出108套房，建筑面积约115㎡、135㎡；



2、新城区招商雍华府放风要卖到2万/㎡，项目已正式公开了售楼处，据了解，招商雍华府一期总共1074套房，建筑面积约95㎡—180㎡，放风房价2万/㎡，预计6月开盘推出336套房。



3、鼓楼区天辰放风价格2.4万/㎡-2.5万/㎡，目前已公开售楼处，小区整体规划3栋高层住宅，共312套房，精装交付，建筑面积约121㎡、141㎡、161㎡。



4、鼓楼区绿城诚园放风价2.2万/㎡，预计6月份推出332套房，户型110㎡-139㎡，楼面地价8293元/㎡，目前正在预约登记！



5、泉山区美的金科云筑高层放风1.8万/㎡，洋房放风2万+/㎡，主要打造小高层和洋房产品，目前项目已经公开了户型图，建筑面积约110㎡、120㎡、130㎡、145㎡、170，预计7月首次开盘。



看到这里，今年下半年徐州房价格局，真的需要很多想象了！所以，大家对于徐州后期房价走势都有什么看法呢？欢迎留言一起互动~