刚刚神秘富豪，狂掷1000万！买了徐州这里3套房

乱放大的宙斯宙t

徐州有钱人的买房逻辑，一般人很难摸透，但是你又不得不深深佩服他们。

最近，我就碰到一位地道的老徐州人，他姓刘，是从事股票金融行业的大拿。他已投资房产多年，如今身价早已过亿。

比如早期的康居小区、后来的滨湖花园、再到驰名长三角的绿城紫薇公馆，刘先生悉数买入。他说，好地段的好房子，不只是一处住宅，更是一件藏品。



然而就是这样一个买房达人，自入手紫薇公馆后，就再无动静，「没找到合适的楼盘，我不会轻易买房」。我刚刚得知，就在这周，他竟然在徐州一口气买下3套房，还是同一家楼盘！

这着实让我大吃一惊，毕竟刘先生非精品楼盘不买，到底是什么样的楼盘，会有如此魔力，让他豪掷千万，买入3套？细聊之后，才知晓，原来他买的是二环旁，故黄河岸的鼎甲馨苑。



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真人真事！徐州神秘富豪！狂掷千万，买下这里3套房！

这些低调神秘的刘先生，是土生土长的徐州人。从事股票金融行业，擅长房产投资。最近一次我跟他当面交流，是在鼎甲馨苑的家宴上。



因为从事行业的关系，在买房这件事儿上，他坚持一个原则：只买优质股和潜力股。

此前不论是买紫薇公馆合院，亦或滨湖花园，都是因为其产品的优质性。但是自前两者之后，刘先生基本没有买过房。“哈哈，之前没找到让我心动的潜力楼盘。”

“那刘先生怎么会买入鼎甲馨苑？”“这个楼盘，是我误打误撞看到，一见钟情买下的宝藏盘。”

原来，在今年5月份的时候，鼎甲馨苑首次公开，刘先生正好路过，被塞了一张宣传单，就进去看了一下，“其实楼市我一直在关注，但是这个楼盘当时还是第一次看到，想着位置不错，就进去看看。”

稀缺的二环旁地段、超大的仿苏式园林设计、全部人车人流、准现房……这是徐州市面上一大批楼盘都没有的独家优势，1.4万/㎡的房价，更是吸引力十足。

刘先生说，有些东西，一眼就看上，就是最适合你的。所以，看房1个多小时之后，他就豪气十足的跟售楼员说，「帮我预定3套房，要最大户型的」。



连售楼员也被震惊，毕竟项目最大户型276㎡的房源，3套房，总价超1000万。

刘先生说，这3套大平层，一套自己住，一套父母住，还有一套用来投资。「鉴别一个好房子的指标，就是大家愿不愿意在这里居住生活，看完鼎甲馨苑，是我想住的房子，就够了。」

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眼光独特！他曾多次买入潜力楼盘，身价暴涨，如今身价过亿！

如前文所言，刘先生不仅是一个股市大牛，更是一位买房达人，他此前买入的优质股楼盘，现在房价都涨到徐州塔尖处。

譬如绿城紫薇公馆合院，徐州富豪的聚集区，现在房价已经涨到了3.2万/㎡—3.5万/㎡，关键很少有业主愿意卖。



再比如滨湖花园三期，享受云龙湖一线湖景，现在成交房价也已经高达3.2万/㎡。



而这一次，刘先生选择二环旁的房价洼地处，懂的人就应该预测到这里的升值发展潜力。

鼎甲馨苑位于鼓楼区西苑中路，二环旁的位置，距离北二环和西三环不远，开车去东区高铁站、市中心、亦或者西区，都很方便。



在这里买房，可以享受到故黄河、徐州植物园以及九里山自然的风景资源，3面环绕的稀缺景观，是很多楼盘不具备的，先天的地段优势。

最重要的是，鼎甲馨苑打造的是类第四代宜居住宅，均价1.4万/㎡，户型从115㎡—276㎡不等，还是以大平层为主的改善楼盘。

另外，刘先生还告诉我，鼎甲馨苑旁边的闫窝小学正在拆迁，这一地块出让，地价势必超1万/㎡，未来房价破2万/㎡不成问题，所以鼎甲馨苑这个价格，绝对是谷底价！



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65%的绿化率！仿苏式园林打造的社区山水，刘先生说，这里的园林堪比紫薇公馆！

在和刘先生交流的过程中，他向我透露，自己买房，只买适合居住的潜力盘，其中园林就是鉴别一个楼盘居住属性如何的重要指标。

好的楼盘，园林用心，未来居住，也会很舒心，房子的保值增值率也会高于其他楼盘。

这也是鼎甲馨苑打动他的第二点。65%的绿化率，足以在全市改善盘中脱颖而出。



在这方土地中，开发商仔细研究，用心打磨仿苏式园林，「其实徐州人对江南的山水廊桥，很向往，但是地域使然，整个城市欠缺这种景观，因此我们设计这样的景观，来丰富业主的休闲生活。」

据了解，开发商以1000元/㎡的造价，打造社区景观，不论是入门处看到的苏式照幕墙、貔貅设计的水景，还是水景之上的九曲桥，都在诠释着社区之美。

通过一处园林，开发商将观景水榭、苏式六角亭和苏式长廊、苏式月洞门，这些独具特色的意象搬到了小区。



假山流水、叠水景观、樱花林……趣味漾生。刘先生说，自己住在紫薇公馆合院，最是喜欢山水园林，而从鼎甲馨苑的设计图以及造价来看，未来呈现的实景，或许比紫薇公馆还要震撼。

更让刘先生爱不释手的是，鼎甲馨苑户户皆花园的设计，全徐州仅此一家。



所谓创新，不过是洞察需求，解决痛点。当下徐州买房人的痛点，不过是都市生活与理想中的桃源生活，无法兼容。

而项目，则以户型做基石，打造下沉式阳台设计，40—80cm的下沉尺度，足以养活一方花草，也可以容下一池锦鲤。

8㎡—40㎡的花园面积，既能放得下浩瀚星空，也能容下生活的小确幸。

▼建面约146㎡三室两厅两卫



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引入顶级绿城服务！生活在这里，有花有草，更有全徐州的高端圈层！

刘先生说，让他没想到的是，鼎甲馨苑竟然引入了绿城服务。众所周知，绿城服务是低密度住宅服务中的佼佼者。

除了绿城打造的楼盘，在选择其他开发商打造的项目时，尤为挑剔。如果不符合绿城服务的高端属性，他们根本不会接手。



高端的社区打造、大平层的稀缺产品和绿城服务，这样的无敌组合造就的鼎甲馨苑，注定只有少数塔尖人士可以拥有。

刘先生说，在这里有像自己一样从事金融行业的业主，还有从事医疗行业的主任医师、教授、银行高管等，可以称得上群英汇集之处。

且鼎甲馨苑社区容量不大，物业管理更加细致，邻里关系也更加亲密。

未来这里，不仅是你生活的小区，还有可能成为你洽谈合作的人脉圈。生活在这里，是身份的象征！



看到这里，相信已经有不少朋友开始疯狂心动，迫不及待想去参观了。如果你想实地品鉴，可以加我微信xzlswpp，或者扫码进入鼎甲馨苑购房交流群，一起交流咨询。

最后要着重强调：目前项目所剩房源不多，户型115㎡—276㎡，想买的朋友一定要抓紧了，手慢无！