咨询邳州房产服务中心吴荣飞主任，电梯卡与物业费捆绑问题

李荣浩

2020年5月21日市房产服务中心做客政风热线直播间节目，吴荣飞主任指出：根据江苏省《物业管理条例》相关规定，小区物业费的标准和收取费用要定期进行公示。一般来说是每半年公示一次， 要在显著位置进行公示。如果不公示的话，由物价主管部门，责令他限期改正，如果限期不改正，物价主管部门可以进行处罚，可以对物业公司进行1万元以上5万元以下的罚款。目前我们业主未见到物业公司在显著位置进行相关公示，我们从进小区到进家里，也看不到哪里在公示。东方名郡小区很大，一期二期三期四期还有安置房，也可能物业公司在一个或者哪里不显著的位置进行公示了我们没看见，希望能够在进出小区主要道路或者显著位置进行公示，请房产服务中心责令其改正，如不改正，请对其进行处罚。
  咨询如果碰到物业公司不作为如何解决的问题
关于业主不交物业费的问题，其实没有无缘无故不交物业费的业主，绝大多数都是房子有问题或者居住过程中有问题没有解决，业主也只能通过这样的方式希望物业和地产开发商来重视并解决自己的问题。比如交房后有质量问题，业主找物业，物业说找房地产商去，房地产商说交过房了你去找物业，问题迟迟得不到解决不说，还被来回踢皮球，你说气不气，那么碰到这样的问题，弱势的业主被强势的开发商和物业欺负，业主应该请么办？请房产中心给支支招。

骑唐僧的黑马

根据《江苏省物业管理条例》第七十一条 在国家规定的保修期限内，物业由建设单位负责保修。保修期届满后，物业全体共有部分的维修责任由全体业主承担，物业部分共有部分的维修责任由部分共有的业主承担，物业专有部分的维修责任由该业主承担。

骑唐僧的黑马

物业服务企业未在物业管理区域内显著位置公示服务内容、服务标准、收费项目、收费标准、物业服务费用和经营设施收益收支情况、公共水电费分摊情况或者公示失实信息的，由县（市、区）价格行政主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处一万元以上五万元以下罚款。我市价格主管部门目前为市经发局

DJ666

东方名郡每天的往来进出小区的车辆很多，而且天天走着消防通道，特别是小孩上下学时间段，还有炮中的学生放学时间段，更是很大的安全隐患，现在消防通道的出口，不知道谁又搞的牌子，完全挡住了开车人和骑车人的视线，安全问题已是很大的问题，今天就在门口已经出了一场事故了，请问该怎么解决

李荣浩

东方名郡小区物业现在仍然将电梯卡和物业收费捆绑，不交物业费的只能去临时将卡刷新使用7天，这种无视政府相关规定的行为根本没把你们领导放在眼里。业主在物业公司面前也永远是弱势群体。如果有个别业主不交物业费，物业公司应该走合理合法途径催缴物业费，而不应该直接用这种给业主带来不便和添堵的方法。