精装均价13500元/㎡！今天徐州纯新盘冒雨开盘，没卖完

身无分文的少年

猝不及防！今天早上10点钟，我在中介朋友圈看到，东区纯新盘合景珑樾东方开盘了，直接在售楼处认购！



于是，我立刻赶到开盘现场，了解到：合景珑樾东方首次推出1#、2#、4#共3栋楼，约320套房，建筑面积约98-115㎡，备案均价13500元/㎡，开盘现场有优惠，优惠完均价1.3万/㎡左右。



截止到下午2点，我从置业顾问处了解到，首批推出的房源没有卖完，还剩余少量。



1、销许领了9天才开盘，今天东区纯新盘合景珑樾东方首次开盘，备案均价13500元/㎡！

一般来讲，一个楼盘首次开盘都会举行集中摇号开盘，但是今天东区纯新盘合景珑樾东方却在售楼处悄悄开盘了，可以说非常低调了。

要知道，合景珑樾东方在7月9日就已经领到了4栋楼的销许，一直到今天，才推出3栋楼，即1#、2#、4#楼，共约320套房，3号楼暂时还没有推出。



建筑面积约98㎡三室两厅一卫▼



建筑面积约115㎡三室两厅两卫▼



根据此前地块出让条件，该项目总体量约5.735万㎡，小区东北角需建设一所用地面积约6480㎡的12班幼儿园。



合景珑樾东方位于金山桥经济开发区的高铁新城板块，距离徐州东站、金龙湖等都不远。今年的高铁新城板块可以说是非常火热，随着土拍火热，地价高涨，很多买房人都比较热衷这个板块。



2、现场直击：有人遗憾没有选到喜欢的楼层，也有人吐槽性价比不高！

今天上午下着小雨，我10点40左右来到合景珑樾东方的售楼处，门口已经停放很多车辆，也有不少别的楼盘的小蜜蜂在门口。



售楼处人很多，因为今天是直接认购，前期定存过的买房人今天都是直接过来签约了，不过也有不少是听说今天开盘第一次来的。



现场中年人比较多，很少看到年轻人，从销控表中可以看出，98㎡和115㎡卖的都差不多。下面我把在现场遇到的买房故事分享给大家：

1、住在县区的一对父子，儿子刚放暑假就带来买房了。

我今天刚到售楼处，在销控表前看到一对拿着购房资料的父子。与他们交谈了解到，他们是住在贾汪的，今天开盘，正好儿子也放暑假了，就一起来选房。

他们买的是99㎡的户型，这个男生说，他爸爸本来想给他买大点的户型，但是他觉得房子也就住十几年就置换了，还是先买个小点的，还贷压力小一些。

这位父亲跟我说，选择买这个楼盘，是觉得位置还不错，距离高铁近，回贾汪也方便。



2、一对夫妻第一次来看房，比较之下决定放弃。

我在现场也遇到了一对夫妻，他们是第一次来看房。因为中介告诉他们，这个楼盘今天开盘，还有优惠，就过来了。



不过，他们看了一下剩余的楼层都不太喜欢。他们还告诉我，刚刚去中南恒通和平府也看过了，对比下来，还是和平府的性价比高一些。

因为和平府是18层的，合景珑樾东方是27层的，相比较和平府的得房率比合景珑樾东方高一些，另外和平府的价格（精装均价13000元/㎡）也比珑樾东方便宜（精装均价13500元/㎡）。

这对夫妻在售楼处没待多久就离开了，他们说，如果要买的话，还是会考虑中南恒通和平府。

3、一位大叔想买17层99㎡的，但是卖完了。

还有一位大叔在销控表前研究了很久，他说自己本来想买17层99㎡的，但是看到已经卖完了。于是他又看了19层和20层的99㎡的，结果都被别人买了。



大叔目前住在东区，现在的房子是拆迁安置的，想买套商品房以后给儿子，如果儿子不住的话，就再卖掉。

他说，就算以后不住，也得买个好点的楼层，以后好卖出去 。



截止到下午2点，置业顾问告诉我，合景珑樾东方还剩余少量房源。

除此之外，徐州市中心天辰、东区徐州富春山居等楼盘也即将要开盘，想要买房的朋友都可以去看看。

来源：徐州楼市

在彭城

有没有一天，房子会砸在手里，根本就卖不出去？目前徐州的二手房成交量下降，二手房已经不大好卖了，并且这个趋势会越来越明显

在彭城

好玩，好奇，奇葩。