全款都不一定买到！2020年徐州十大难买楼盘曝光

SUNSHINEhzl

2020年的上半年，可谓是徐州楼市的“热季”，一轮接一轮的土拍和开盘，新房上市不断。

但即便如此，还是出现了“买不到”的情况，一些楼盘未开先火，开盘即罄，让不少人哀叹：“抢也抢不到。”

今天，小编就来为大家盘点徐州十大难买楼盘，一起来看看都有哪些吧。

壹

新城区热盘时代艺境，394套房源20秒全面飘红！预计8、9月份再加推300多套！

5月29日，新城区红盘时代艺境线上推出394套房源，20秒全线飘红，首开8栋楼，全部卖完。




最新动态：时代艺境二批次推出的楼栋是12、13、16、19#4栋楼，主力户型面积为104-118㎡，共300多套房源，以小高层为主，均为17层，预计开盘时间是在8、9月份。价格待定。

小编点评：

1、首先价格，相比较同板块的一些房价直接飙到2万的楼盘，时代艺境的价格比较公道合理。

2、处于新城区的大热板块——奥体中心板块，再加上楼盘属于低密人文住宅，采用精妙的褐石工艺，产品本身比较高端。

3、医疗和商业都比较发达，和市一中仅一路之隔，潜力无限。

贰

绿地淮海国博城3小时劲销15亿，均价17209元/㎡，开盘即清盘！

绿地淮海国博城也是逢开必火的一个楼盘，6月27日，绿地淮海国博城传奇再续，二期莫奈公馆约120㎡-190㎡臻稀大平层盛大开盘，当时现场人潮不断，签约区爆满。




3个小时718套房源全部售罄，劲销15亿，成为上半年徐州冠军楼盘。


最新动态：目前该楼盘开盘部分已经售罄。

小编点评：

1、法式精工住宅，拥69.1万方会展中心、24万方奥体中心、千亩滨水景观活力区，人居品质非常高。

2、周边3大立体交通、三甲综合医院、五维教育高地、千亩滨水活力区，被视为徐州发展的明日之星。

叁

全款优先！东区神盘城置万锦城预计月底加推，又一轮抢房大战即将上演！

说到徐州市场目前难买的楼盘，东区城置万锦城绝对算一个，每次加推开盘都被哄抢。

城置万锦城上次开盘还是2019年10月中旬，408套房源，全款优先，开盘前就已落位完毕，分两天时间进行签约，当时参加的人数有几千人，还有一大半买房人未被通知参加选房。

这个楼盘如此抢手它的价格是最重要的原因，毛坯均价不足1万元/㎡（9999元/㎡）与周边小区二手房价形成倒挂，堪称神盘。


最新动态：城置万锦城本次加推12#、13#，共544套房源，均价10700元/㎡，户型面积为85、98、102、103、112㎡，目前还没拿到预售许可证，预计月底开盘。

小编点评：

1.城置万锦城位于金山桥经济开发区，在此工作的人群基本都是工薪阶级，并且此处房产又是刚需房，适合大众群体。

2.价格10000元出头，性价比比较高。

3.紧靠淮海环球港，项目南侧100米处是金龙湖，位置很好。

肆

还能捡漏！永泰锦园均价15500元/㎡，仅剩最后几十套房源，卖完收官！

去年5月底永泰锦园开盘，只接受全款买房，当时400多位全款买房人，抢夺300套房，竞争非常激烈。

在今年的6月6日上午9：00，买房人久等的新城区神盘永泰锦园最后一批房源终于开盘，据项目人员透露，项目主推房源开盘当天劲销近九成，这个成绩可以说是非常亮眼了。


最新动态：在售楼栋为1、2、3、5、8、9、10、11、16#，均为3-7层洋房，户型面积142-161㎡，均价15500元/㎡，仅剩几十套房源，卖完就收官！

小编点评：

1、产品高端，7米的奢宽横厅、瞰景阳台、电梯入户都成为购房者哄抢的热点。

2、距离在建中的地铁2号线新元大道站727米，距离汉源大道站1123米，是新城区为数不多的距离地铁两站点均在1公里左右的小区。

伍

开盘即售罄，招商雍华府即将再加推390套房源，“陪跑者”能否逆袭？

在6月18日下午3点，招商雍华府首推的336套房源，全款提前5分钟选房，1200多人抢336套房，当日开盘，开盘即售罄！


全款购房者优先选房，贷款购房者大多成为”陪跑者”。


最新动态：下批推出楼栋是1、2、9、14、15、16#，户型面积为100-140㎡，楼层高度在16-20层之间，共390多套房源，第二批预计在8月底开盘，价格待定。

小编点评：

1、招商雍华府项目所处位置是新城区金融集聚区中心地带，新城区的核心区域。

2、项目距离地铁2号、6号线的都不足1公里，是难得的双线加持楼盘。

3、距离奥体中心约1公里，周边配套完善，居住方便。

陆

徐州最后一个限价盘锦绣鹏程，301套房源，最迟在9月份上市！

继雲珑府收官之后，锦绣鹏程成为徐州市场的最后一个限价盘，房源仅仅301套，而截止目前已有1000多人报名登记，可谓真正的“僧多粥少。


最新动态：该项目共建设4栋楼，1栋33层高层，3栋洋房，共301套房源，销售均价限价不高于11000元/㎡，预计精装均价12500元/㎡，预计9月份上市。

小编点评：

1、锦绣鹏程是目前徐州市场最后一个限价盘。

2、地理位置优越的同时，精装均价在12500元/㎡左右，楼盘性价比比较高。

3、周边配套：紧邻西三环快速路，背靠黄河故道带状公园，与西侧的淮海国际陆港仅隔着一条西三环快速公路，距西侧桃花源湿地公园1.2公里。

柒

东区“宇宙中心”——万科翡翠之光最后208套房源即将加推，放风价16500元/㎡！

2018年9月30日东区“宇宙中心”名企最大的楼盘——万科翡翠之光拿到预售。消息传出后，万科售楼处立刻被购房者挤爆。

购房者说：

李先生：“翡翠之光是我最想买的盘，因为这里是东区绝对的核心…”

张小姐：“因为房子难抢啊，谁知道能不能轮到自己，我在好几个楼盘都验了资”（同时在雲珑府和翡翠之光验资）如果这次能买到，我就不用到处跑了。


到去年12月17日再次加推，11点开盘，下午2点转认购。特别火爆，449套房源，仅全款认购的就有317套，留给贷款客户的机会非常少。

自首开至今，万科翡翠之光共开4次盘，盘盘即清，需求多，供应少，几次开盘，都维持着全款优先选房，贷款靠后选房的选房要求。


最新动态：万科·翡翠之光最后两栋房源，13#/16#楼共208套房源，已于5月9日正式启动验资。验资金额80-260万元，13#总高18层，16#总高26层，户型面积为108-155㎡，本次开盘放风价格在16500元/㎡左右。

小编点评：

1、万科翡翠之光位于和平大道与云苑路东北侧，从区域上来讲，属于东区核心地段，在万科里属于翡翠系，与周围楼盘对比，性价比很高。

2、距离地铁1号线医科大学站约100米，标准的地铁盘。周边有万达广场、月星环球广场、宜家、绿地城市广场等商业业态丰富。

楼盘点评：

1、法式精工住宅，拥69.1万方会展中心、24万方奥体中心、千亩滨水景观活力区，人居品质非常高。

2、周边3大立体交通、三甲综合医院、五维教育高地、千亩滨水活力区，被视为徐州发展的明日之星。

捌

首开售罄，美的天誉千人抢房，均价12900元/㎡，预计下批即将加推！

美的·天誉作为美的置业品质匠筑的未来十年迭代巨著，自入市以来就备受市场热捧。

5月28日，在万众期待之中，美的·天誉迎来傲世首开！开盘现场火爆之势燃沸全城，开盘仅2小时狂揽10个亿，首开告捷，佳绩斐然。




最新动态：预计下批房源即将加推，具体加推时间未定。

小编点评：

1、产品高端，建面约98-142㎡掬水宽邸，餐客厅一体化设计、南向阔景大阳台、多功能房等，畅享全方位智能居家体验。

2、毗邻地铁4/6号线（规划中）、大学路快速路、珠江路等多条城市主干道环绕，便捷交通，畅达全城，坐拥楚河风光带，揽佛手山公园等自然景观，环境宜人。

3、周边商业、教育、医疗等配套醇熟完善，同时自建约40万商业体，未来有望成为区域内的核心商业圈。

玖

四开四捷，2小时劲销2.5亿元，中骏汇景城燃爆南区！预计8月底再加推！

中骏汇景城在去年10月份首开时，就燃动了全程，现场人山人海，座无虚席。


今年4月25日，中骏汇景城在大家的翘首期盼下迎来第三次开盘，现场人头攒动，十分火爆，开盘2小时，劲销2.5亿，点燃南区楼房市场。


购房者说：

刘先生：我老家是沛县的，打算在市区买房。这次看中汇景城的原因主要是，南区近年来规划好，汇景城未来周边有地铁，出行方便。加上价格也比较合适，首付和还贷压力都不大，就抢了一套。

最新动态：中骏汇景城目前高层已经全部售罄，在售洋房5、6、7、8 、13 、14#，户型125㎡、115㎡，装修房，备案均价13500元/㎡。

下批预计加推高层20、28，20#21层，28#27层，1个单元，3梯6户，户型97-117㎡；洋房1、2、3、4#，3个单元，总高8层，1梯2户，户型115㎡、125㎡；预计8月底推出，价格待定。

小编点评：

1、中骏汇景城附近交通非常发达，毗邻四号线桥上村站（规划中）、公交始末站（在建），立足大学路与珠江路两条城市大动脉，拥有便捷完善的交通网。

2.周边有楚河公园、云龙湖风景区、佛手山公园等，拥揽四季美景。

3.徐州市一院在侧，可以近享优质医疗配套。紧邻铜山区文化中心（在建），规划有图书馆、剧院等，周边还有中国矿业大学、矿大附中等高校林立，人文底蕴深厚。

4、内部规划完备，有3大公园、7大主题乐园，童顽汇、融乐汇、运动汇等，满足各年龄段业主的乐活需求。

拾

276套房源，15秒售罄！美的东湖天城本月预计再加推！

4月15日，位于东湖板块的热盘——美的·东湖天城二期一批次房源加推！20#， 21#，27#楼共276套集中开售，建面约98-125㎡装修高层，精装均价10800元/㎡，线上开盘仅15秒时间，所有房源全部售罄！




最新动态：美的东湖天城预计7月加推新房源。

小编点评：

1、美的东湖天城位于徐州东城核心板块，在城市发展的主轴线上，周边教育、医疗资源丰富，休闲娱乐设施完善，是典型的的宜居型板块。

2、地铁2号线延长段也规划在此，此外还有徐贾快速通道、和平路、彭祖大道、城东高架等，交通网络发达。

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作为北上广徐的定位，徐州的房价低于五万对不起全国人民。

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