刚刚！两宗新地块成交分别位于徐州东南和东北

身无分文的少年 · 发表于 2020-8-15 08:07:48

今天，徐州市有两宗地块成功出让，分别为2019-114号大龙湖西南A地块和2019-122号徐贾快速路东侧地块，最终，大龙湖西南A地块被山东金佰利控股集团有限公司（山东儒辰）以24亿1200万元摘得，楼面价13440.7元/㎡，溢价率123.95%。而徐贾快速路东侧地块被上海毅卓管理咨询有限公司（协鑫）以起始价（7亿1600万元）摘得，楼面价约为2019.35元/㎡。

大龙湖西南A地块

大龙湖西南A地块位于彭祖大道东，迎宾大道北。北侧为7月底拍出的大龙湖BC地块，东侧为商聚路小学和观澜别院，南侧为迎宾高架。

根据徐州市国有建设用地使用权网上交易系统上的信息显示，大龙湖西南A地块在8月13日就已经产生了报价，8月14日上午9:00就已经产生了11轮报价。

最终，经过275轮报价，山东金佰利控股集团有限公司（山东儒辰）摘得该地块，楼面价13440.7元/㎡，溢价率123.95%。

在7月28日，山东儒辰便摘得了临近的大龙湖BC地块，成交价为14.22亿元，成交楼面价16180.01元/㎡，溢价率101.99%。

记者来到了大龙湖西南A地块进行了实探。

地块目前处在净地状态。

地块的北侧是大龙湖西南BC地块，这是一个低密度居住社区。

大龙湖西南A地块与商聚路小学、观澜别院仅隔了一条金川路。

根据出让公告当中的信息，大龙湖西南A地块容积率1.91-2.2，限高54米，未来有可能会是一个小高层为主的社区。

此外，公告信息显示，大龙湖西南A地块需要建设地上建筑面积4万㎡以上的装配式建筑。

附近二手房均价：

均价来源：安居客

徐贾快速路东侧地块

2019-122号徐贾快速路东侧地块位于徐贾快速路以东，杨山路以北。

徐贾快速路东侧地块大致位置（具体以实际为准）

根据徐州市国土资源交易平台上的信息，徐贾快速路东地块仅在8月13日11:36分产生了一轮报价，最终以底价成交，楼面价约为2019.35元/㎡。

根据出让信息，徐贾快速路东地块分为居住用地和商业、商务用地，居住用地出让面积约117680.58㎡，容积率2.2-2.8，建筑限高80米；商业、商务用地出让面积18692.01㎡，根据出让条件，B地块自竣工验收之日起5年内不得销售。

根据监管协议获悉，此次挂牌的徐贾快速路东地块将用于硅科技小镇启动区项目，在启动区内需建设建面不低于3000㎡的小镇会客厅。

此外，根据监管协议，竞得方还需要在规划区域代建一所不小于12班幼儿园，用地规模不低于6800㎡，计容面积控制在3888 ㎡至5184㎡。