扎心！徐州1万/㎡上下的楼盘，只剩....

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如今的徐州新盘多以大户型为主，动辄一二百万，导致很多真正的刚需空有一颗买房的心无处安放。

在我们的微信公众号后台和购房群，经常会收到用户各种提问，其中提问频率最高的问题之一就是“现在单价一万出头，还有哪些楼盘可以买？”

实话实说，选择真心不多，真的是绿豆里面挑芝麻，捉襟见肘，难啊！



主城区几乎已经绝迹，想都不要想了。但在徐州近郊、大黄山和铜山区还是有一些万元楼盘的，作为徐州刚需一族中的硬核刚需，小编就和大家一起来看看，争取都能赶上个末班车。

part. 1｜泉山区

写在前面：因为主城区单价一万出头的楼盘较少，在泉山区的更是少之又少：

1、鱼先生的时代
还剩少量房源，在北三环附近，均价10000左右；



地价赶超房价，水涨船高，在下一波涨价潮即将汹涌来袭之际，九里湖板块鱼先生的时代仍在做着最后的坚守，青年社区，为年轻而来，稀缺一线湖景房，网红盘刚需价，不用掏空六个钱包，垫垫脚就能上车。

part. 2｜铜山区

1、千禧城

靠近地铁3号线，倒数第二站，高层毛坯均价9300元/㎡，




△效果图

随着城市南进及地铁3号线的施工推进，铜山高新区成为徐州安家置业优选板块。借助地铁号线的交通优势，从千禧城可快速直达徐州市各个区域。另千禧城内部规划约15万方自建商业、百亩中央景观公园等高品质生活配套，为家人打造一站式生活服务体验。




△效果图

2、奥园玖珑天境

铜山三堡，8200元/㎡

◇项目效果图

奥园·玖珑天境是由地产TOP24强，千亿奥园首进徐州倾力打造的城南坐标级钜作。项目位置得天独厚，背依高新区中国安全谷，坐拥地铁3号线（在建）双地铁口，同时，傲居北京路与连霍高速口，速达城市四方。约84-128㎡瞰景高层火爆热销中，地铁红盘 下手趁早。

3、华建溪棠
华建溪棠（毛坯8000左右）



项目规划建有1164套房房源，主力户型99㎡、110㎡、125㎡和140㎡。项目主要打造高层和洋房产品，其中高层毛坯精装都有，洋房全部为毛坯交付。



4、春秋九里府

九里湖北边，唐沟附近，毛坯均价7800元/㎡



小区一共规划了8栋小高层，建筑采用新亚洲风格，规划新中式院落景观，容积率2.2 。春秋九里府共设计了5种户型，从建筑面积约98㎡的三房到建筑面积约145㎡的四房，每个户型设计都十分方正，南向阳台，大户型套房设计，隐私性极强。



5、港利上城国际

港利上城国际，建面约98-133㎡阳光高层&奢华洋房（10000左右，毛坯，北三环附近）



part. 3｜大黄山板块

1、上东时代

上东时代（均价10095元/㎡）



项目是继和平上东后，光大控股联手协鑫集团布局徐州的第二个住宅项目，占地4.5万方，总建筑面积10万方，住宅900户，容积率2.3。规划为5栋18F高层、5栋27F高层和1栋人才公寓。
大黄山板块交通便利，驱车可至月星环球港、宜家、迪卡侬、云龙万达广场，近邻S1号线大庙北站；自带2000㎡幼儿园，黄山外国语学校、大黄山实验小学等学校环伺，奢享一站式教育；项目配备近2000㎡“社区服务型商业”，周边世纪华联、爱客来等多家超市，矿务局第一医院、徐医附院东院等医疗配套完善。








2、华美东山悦

目前临时展厅开放，售价约在万元上下；



华美?东山悦择址“黄金命脉”，城东大道高架快速路中轴，汇聚3大地铁线交通优势，接轨城市发展之迅，悦见东城未来。

总结一下

总的来看，徐州的万元楼盘已然不多，但是要想挑出来几个适合刚需的盘，那还真是有点难度。一万出头想要上车主城区？必定参与者众多，难度可想而知。

再仔细对比这几个万元楼盘，不难发现，它们都有一个通病——离市中心较远。不过，在改善置业渐成主流的时代，单价一万出头房源已是卖一套少一套。