中介怎么搞定银行流水 房贷55万要多少流水 因流水办不下贷款退房

123457176

在贷款买房的时候，许多人都会找中介，有了中介的加入，买房过程会变得顺利很多。买房时，很多人会遇到银行流水的问题，而中介会采取一些方式帮客户解决，那么中介怎么搞定银行流水？下面就和小编一起来文中具体了解一下，顺便来说说房贷55万要多少流水以及因流水办不下贷款退房。

一、中介怎么搞定银行流水

1、中介怎么搞定银行流水？先申请一台刷卡机，让亲朋好友等来刷卡，将每个月的流水做到50万-60万元，才比较好贷到款。根据贷款公司做法，做流水其实不难，只是需要时间，如果是个体经营者贷款，还要看营业执照的时间。一般来说，操作流水都需要半年的时间。



2、不过，对于这种做流水的方式，银行会查出来的，银行对于流水查处有一套自己的流程，通常如下：

（1）进入到个人银行登录界面，可以选择一卡通，然后输入个人银行卡号、查询密码、验证码，然后点击登录按钮。

（2）进入个人银行账户余额首页，往下翻页，在页面最下方，有一个账户查询栏目，点击进行打开。

（3）在打开的账户查询页面当中，点击活期结算户，进行打开进入下一步操作。

（4）在打开的新页面中，将可以看到活期结算户明细，包括币种、金额、利率、状态等，点击最下方的交易查询按钮。

（5）进入交易查询界面，我们可以选择想要查询的子账户，比如有人一个银行开了几个不同地区的卡，这时就需要选择想要查询的对应银行卡，同时，可以选择查询一个月或者三个月内的流水账，也可以自定义选择查询的开始日期与结束日期，然后点击查询按钮。

（6）一个详细的银行卡流水账单就出来了，可以选择全部、收入、支出等进行查看与实际情况进行对照。

二、房贷55万要多少流水

1、房贷55万要多少流水？一般来说，贷款人提供的银行流水，要达到贷款人月供2倍以上，需要注意的是不同贷款机构规定是不相同的，所以具体以贷款机构的实际规定为准。

2、而且，如果要申请50万元以上的大额资金是要有一些东西作为抵押的，例如说房产证，大体来说房子的评估价值在七成上下，房屋价值越高，贷款就越多。



3、同时，要考虑房屋的变现能力，当然银行对此也作出了规定。规定5年之内小产权房、经济适用房、贷款未还清房屋、房龄超过20年等房子是不在评估范围之内的。

三、因流水办不下贷款退房

1、关于因流水办不下贷款退房的问题，银行流水不够导致无法房贷算违约，在买房之前，开发商要审核买房资格和贷款资格，没有批贷，是可以退房的，全额，定金加上首付，如开发商不退可以到地方法院起诉。



2、其实，对于流水有问题的人来说，可以选择使用公积金贷款。建议向银行提交自己的公积金缴纳证明；因为公积金是要以单位来缴纳，有公积金说明你有稳定的工作和固定的收入和还款能力；银行也会认可的。

3、不过，这种观念不能一概而论，因为有些银行还是只认有效的银行流水，不认公积金的，在买房之前，你最好还是多咨询一下为好。

以上就是关于中介怎么搞定银行流水，房贷55万要多少流水，因流水办不下贷款退房的相关内容，希望能对大家有帮助！