紧急通知！精装11000元/㎡！徐州主城楼盘明天就开盘

老鼠飞出亚洲言

高价地围城的2020年，1.2万/㎡以下的楼盘在徐州楼市显得尤为珍贵。就在刚刚，我得知鼓楼区刚需盘如苑明天就开盘，均价1.1万/㎡，刚需买房人可以考虑！



另外还有2家楼盘爆出新动作，其中包括东区原坝山热电厂地块规划曝光！

1、鼓楼区如苑明天开盘，推出9号楼，共约72套房，建筑面积119㎡，精装均价11000元/㎡；



2、泉山区中海淮海世家周日开始验资，验资金额50-60万元，建筑面积约110-136㎡，预计首次推出288套房，楼面地价4320元/㎡；

3、碧桂园拿下的云龙区坝山热电厂地块规划曝光，将打造12栋17-18层的小高层，共938套房，建筑面积90-200㎡，楼面地价12411元/㎡。





1、鼓楼区如苑明天开盘，推出72套房，精装均价11000元/㎡

刚需注意，鼓楼区如苑明天开盘，推出9号楼，共72套房，建筑面积约119㎡，精装均价11000元/㎡。





上下滑动查看9号楼一房一价表▼



















建筑面积约119㎡ 3室2厅▼

如苑共分为两个地块，其中A地块定位为医疗慈善用地、B地块规划为住宅用地，该项目的建成，将为周边居民提供医疗和养老的服务。

根据官网介绍，如苑未来将开发建设成九如城（鼓楼）养老综合体，规划有适老化居住区、颐养公寓、专科医院、康养中心等养老配套设施。



而该项目也是九如城养老产业集团在徐州的第三个养老综合体，此前已在云龙区和泉山区建设康养中心。

如苑位于鼓楼区三环北路与天齐北路交汇处，目前周边有3家楼盘在售，分别为港利上城国际、华美悦澜湾，其中港利上城国际上批次的毛坯均价为10136元/㎡，相比之下，如苑的价格还是比较合适的。





2、泉山区中海淮海世家周日开始验资，预计9月份公开样板间

淮海新城纯新盘中海淮海世家终于爆出新动作，板块内的新房又多了一个选择。就在刚刚我得知，泉山区中海淮海世家周日开始验资，验资金额50-60万元。





据了解，该项目共规划17栋小高层，共18层，建筑面积约110-136㎡。该项目预计首次推出288套房。





户型图一览▼



中海淮海世家位于西区新淮海西路，这是中海在去年11月以楼面地价4320元/㎡和4111元/㎡拿下卧牛山A5、A6地块。






该项目位于西区淮海新城，由于妇幼保健院新址落地到火花板块，再加上桃花源湿地公园的建设，淮海国际陆港的落地，淮海新城的发展前景吸引了不少房企进驻。

除了中海淮海世家之外，目前淮海新城板块还有融创工润淮海壹號六樟台（均价1.5万/㎡）、都会星宸（这批放风13700元/㎡）以及纯新盘美的工润云澜天境（楼面地价超6600元/㎡）。

3、碧桂园拿下的坝山热电厂地块规划曝光，共12栋高层，938套房！

神速！7月份碧桂园以12411元/㎡的楼面地价拿下原坝山热电厂地块，成为东区的新地王。


就在今天，我在徐州自然资源规划网上看到，该地块的规划已经出炉，共规划12栋17-18层的小高层，其中最大的楼间距约71.73米。



在项目经济技术指标表上可以看到，该项目一共938套房，完全人车分流，地下停车位共999个，地下非机动车停车位共2829个。

另外，在项目户型配比上，90-144㎡的户型有904套，144-200㎡的户型有34套。





该地块位于云龙区郭庄路东延旁边，过一个红绿灯，就可以看到树人中学云龙校区。


该地块南侧，背靠徐州的大郭庄CAZ板块，该片区主要打造城市中央活力区、新老城区双心之间的重要极核、淮海经济区区域性中心城市功能集聚区，所以坝山热电厂地段的优越性，可见一斑。


另外，该地块靠近东部核心区板块，附近有世茂广场、云龙万达商圈、迪卡侬、宜家等商业。





最后来看看片区楼市情况，目前该板块高价盘林立，目前新盘有红星云龙金茂悦、百悦城、徐州富春山居、水沐堂悦和华润置地半山悦景。


其中红星云龙金茂悦前期精装均价1.88万/㎡，户型143㎡—175㎡，卖的不错。徐州富春山居均价21376元/㎡，建筑面积约134-238㎡。。


纯新盘水沐堂悦目前已经公开临时展厅和云龙万达展厅，项目主要打造洋房和小高层，户型面积104㎡—142㎡，精装交付。

▼小高层104㎡三室两厅一卫



▼小高层120㎡四室两厅两卫



▼小高层126㎡四室两厅两卫



▼洋房132㎡四室两厅两卫



▼洋房142㎡四室两厅两卫



华润置地半山悦景，楼面地价11258元/㎡，打造纯洋房社区，目前尚未全面公开。