全城圈粉！改善最爱的大平层爆款，王牌户型惊艳亮相

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一部《三十而已》带火了30+年龄段的生活价值观：“三十岁之前拼数量，三十岁之后看质量，仪式感是没有放弃自己，最好的证明。”追求美好的生活，是我们每个人都正在做或者希望做的事情。一如顾佳一样，即便拥有千万级别的豪宅，也希望通过努力变得更好、更更好。

房子，便是证明我们的努力、帮助我们兑现美好生活的最佳佐证。

清早起床，拉开窗帘，阳光瞬间洒满房间；女主人可以从容的坐在梳妆台前描眉画唇；男主人可以在宽敞的阳台上或喝茶或下棋或看书；小孩子欢快的在客厅玩耍，抬头便可看见妈妈在厨房忙碌的身影；傍晚，一个私密空间里的浴缸，可以缓解一天的疲劳；温柔的感应夜灯悄无声息的点亮脚下的路……

我们穷极一生，要的不就是如此岁月静好吗？

无独有偶，对标剧中的这种生活，地处繁华且视野极佳的绿地淮海国博城二期热销爆款——莫奈公馆137㎡的改善户型C位出道。近日，项目也凭借好地段、好户型及好品质，热度不断攀升，成为徐州新贵们的一致选择。

抢手！

最前卫的改善大四室设计来袭

随着生活方式的转变，人们对住宅的需求也一直是在变化的。比如在家除了休息，房子还增加居家办公，以及聚会、社交、休闲的功能，突破了以往纯粹居住的需求模式。换句话说，以前大家看中的是居住属性，现在大家可能更追求的是生活品质。

剧中顾佳的房子，其实就体现出较明显的趋势——动区设计更精细化，更加强调社交化。朋友来访，从开放式厨房到中岛及餐厅，互动性更强，家人与朋友之间的情感交流更顺畅。

国博城同样注重家人情感交流空间打造，通过对户型的精心打磨，设计出拥有2:3黄金分割比例的完美户型，大面宽短进深，最大限度的扩展主人的情感交流空间。尤其是137㎡四室两厅户型一出，当即红爆市场。




137㎡的爆款户型是绿地通过比对数百个户型案例之后，才找到这一接近黄金分割比例的金牌户型。其2：3的黄金分割比例，大开间、短进深，南北通透的优势，完美地将尺度、功能和居住体验进行融合，在空间利用上及人性化尺度上做到最佳配比。

当前，如国博城这般紧扣最新居住潮流，尝试最前卫的设计理念的项目，全徐州屈指可数。而国博城对户型设计的钻研用心，已经走在了全徐州的最前列。

效果图

在空间形式上，国博城的大四室改善户型，更容易让家人产生互动和交流。与此同时，该户型也兼顾了家庭成员的独立生活空间。

由于面积上的优势，可以为家庭成员提供更独立、更私密的套房（包括阳台、独立卫浴、步入式衣帽间等）等功能性设计。




考虑到高端客户都非常注重隐私，并追求生活的仪式感。因此，国博城给到业主的是5种“细节控”入户生活场景！

①智能玄关系统：开门的瞬间，感应照明灯随即亮起；

②储物收纳：除了鞋柜，还需要收纳包包、手表、儿童室外玩具、雨伞、眼镜等，合理的玄关隔间设计，可以让物品分区存放，更整洁的同时，还能保障贵重物品的安全性，让居者出入从容不迫；

③换鞋换衣：在入户前换鞋脱外套，避免把外面的细菌灰尘带回家，保持室内空气环境和空气的洁净；

④洗手消毒：可以设置独立的消毒台，进入户内前先洗手，对于快递等物品先消毒；

⑤装饰展示：对于高端项目，玄关作为入户第一个空间，彰显主人的品味，因此，玄关也兼顾了装饰展示的功能。




再看顾佳的厨房，它不是一个完全的开放厨房，而是豪华版的中西分厨——即拥有独立的中厨空间+和公共区域混搭一起的西厨空间（中岛）

顾佳式豪宅户型图解析

中厨部分离中岛不远，平时可以当开放厨房使用。真碰上有中式爆炒的时候，把玻璃门一拉一闭合，就能变成一个独立厨房，两者完美结合。

因此，只要家足够大，拥有中岛的中西厨设计，都是值得拥有的。国博城的这个爆款户型，在U形中厨与餐厅间，改造设计出一个开放式中岛的互动空间，面积也是绰绰有余的。




进可热闹互动，退可独享心静！国博城这款类似顾佳式豪宅的空间尺度，满足多种功能所需的同时，也能让每个家庭成员更舒适、更惬意。

C位！

窗外的风景，决定房子的价值

顾佳式的大平层，除了更精细化的动线设计，最让人欲罢不能的当属无可替代的地段价值。作为黄浦江边的豪宅，阳台外就是东方明珠，魔都的十里洋场，就是自家窗前的装饰。在徐州，也唯有国博城的中心地段价值，方可与之相呼应。

在城市中心从老城区向新城区转移的过程中，奥体板块核心居住区的价值已不言而喻。而且与老城区传统豪宅区不同的是，奥体兼具尺度、地段和品质三大现代豪宅要素。

而地处奥体核心的国博城所能享受的生活配套，真正做到了对稀缺资源的绝对占有。

首先，项目落址淮海经济区中心城市最热门的板块，拥有淮海经济区最大的奥体中心、千亩滨水活力景观区、三大立体交通、三甲综合医院、全龄优教体系、金融中心、政务中心等城市优渥资源，完美诠释了什么叫 “想低调，但实力不允许”的感觉，地段决定国博城的独一无二性和不可复制性，稀缺！

广大购房者最为重视的教育与轻轨规划方面，国博城依然强势！

首先，项目周边教育资源非常丰富，除了新元小学、新元中学外，还有徐州第一中学新校区（预计年底搬迁）。近日，徐州一中官宣将全面接管新元中学，为板块教育配套再添筹码。




其次，规划中轻轨5/6/7号线均分布在项目周边，未来等到三条线全面开通，项目出行将极为便利，届时房价再上一台阶也不在话下。

区位示意图

除城市配套外，绿地淮海国博城自带丰富配套，助力圈层人士的塔尖生活。



约69.1万方淮海国际博览中心是国内外经济、文化交流前沿平台，建成后每年预计举办50场大型会议、展会及赛事活动，自带吸虹效应；

双塔酒店，商旅国际峰层聚集地，配备全日餐厅、多功能会议室、健身以及餐饮等设施；

零距离双幼儿园，社区内设计2座12班标准幼儿园，可同时容纳720个孩子；

双商业配套，会展中心打造约2.5万方配套商业，涵盖餐饮、商旅消费等功能，打造圈层私属双会所，包含瑜伽室、健身房、恒温泳池的健康品质会所，书吧、四点半学堂、咖啡厅、高端私宴、美容SPA的家庭会所。

效果图

全能家庭主妇顾佳：房子，更意味着圈层。

最初，顾佳执意住进这套江景大房，意图也很明显：这个小区的小朋友，上的都是那个幼儿园的。其后，同样也是这套房子，给了顾佳走入太太们下午茶聚会的机会与资格。通过聚会，顾佳获得了太太圈更多的资源，缓解了中产的焦虑，也养活了公司。




在现实生活中亦是如此：选择什么样的小区，意味着你和什么样的人朝夕共处。看似各过各的日子，丝毫不影响，但实际上却在潜移默化的影响着生活。

百万买宅，千金买邻，圈层即是资源。无疑，圈层的力量是强大的，甚至决定了房子的价值！

显然，在不远的将来，占据稀缺地段、配套及产品优势的绿地淮海国博城，将是徐州顶级的住宅标杆，也将是徐州高端邻里圈层的标杆所向。

最后，奥体中心旁，2：3黄金分割比例的绿地国博城，你爱了吗？

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