超难卖！刚刚，徐州一批“0成交”小区曝光，业主直呼太心酸

丽君 · 发表于 2020-9-24 19:58:28

楼市火了吗？确实火了。

昨天，统计局的70城房价出炉，徐州新房价格已经连续上涨55个月，二手房价格也在稳步提升！

据统计，截至2020年9月，徐州的二手房涨幅达到7.3%，位列第9位！

但需要注意的是徐州其实有不少的小区处在长期的滞销当中，可以用有价无市来形容！

今天房产君手动整理了徐州老城区几千个二手小区的成交数据，结果令人震惊：徐州一共有700+个小区，90天内0成交！

成交量再旺，楼市再火，似乎与它们无关。

注明：

1、数据统计自贝壳找房，在贝壳找房上无成交，不代表其他渠道无成交，数据仅供参考；

2、数据截至日期9月14日；

3、数据为手动录入统计，如因老眼昏花存在偏差，请各位见谅。

01

泉山区

泉山区“0”成交小区数量最多，达到287个！其中山语世家、南都国际、天成花园挂牌量排在前三位！

02

云龙区

云龙区“0”成交小区数量只有136个，还不到泉山区的一半！其中绿地世纪城七期（公寓）挂牌量为116套！

03

鼓楼区

鼓楼区“0”成交小区数量为158个！其中畔苑小区、和信广场（公寓）、华美生态园南区挂牌量排在前三位！

04

铜山区

铜山区是徐州最大的行政区，但是只有101个“0”成交的小区！其中铜山万达公寓的挂牌量最高，达到130套！

05

新城区

新城区“0”成交小区数量最少，只有27个！其中绿地缤纷城（公寓）挂牌量最多，为45套！

06

经开区

经开区“0”成交小区数量也不多，为48个！其中月星国际公寓最多，为66套！

最后的话

小区流动性指数越高，就代表二手房越容易出手。流动性越差，二手房就有价无市，难以变现。

从投资的角度讲，二手房的流动性肯定是要优先考虑的。就算以自住为目的买房，几年之后也可能面临置换改善、置换学区房或者变现应急等问题。

因此，板块的前景、小区的物业、学校、地铁、商业、医院等配套后期是不是能兑现等等，都是买房前需要认真研究的。

买房之前，记得再问自己一句：今天看中的房子，以后会好卖吗？

—完—