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买房迎接两大好消息,未来5年房价稳了,适合入手

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冀苍鸾 发表于 4 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
冀苍鸾
4 天前 742 0 看全部
未来5年房地产发展定位已经明确:楼市继续调控,坚持遏制炒房需求,发展保障性租赁住房,避免资金泛滥流入楼市,棚改拆迁逐步退出,老旧小区改造大规模开展。从整体来看,楼市火热的土壤已经浇灭,房地产市场迎来拐点,将进入房住不炒的大调控周期。
对于买房人来说意味着什么呢?如果是炒房需求的可能被拒之门外,如果是刚需、改善需求的,那么合理的购房需求还是会支持的,房地产调控并不是限制住楼市的发展,而是不然房地产挤占太多资金,追求房地产稳中有升,合理买房需求的发展。





买房人,你将迎接2大好消息,预示未来房价稳定了可以入手了。
1、鼓励健康住房消费需求
虽然现在房地产调控,说是打击炒房需求,降低炒房的预期和积极性,但是调控应该要更加精准一些,不能够误伤刚需。因此,从2021年到2025年期间,房地产增加一个亮点,那就是促进住房消费健康发展,这是高层认可的未来发展方向。房地产能够拉动诸多上下游产业发展,起到活跃消费的作用,这一点我们不可否认。
买房向来都是家庭最大的消费品,首套房必须优先保障,因此将来预计多地新房都会优先向无房家庭倾斜,房贷和公积金方面,也会针对无房家庭优先给予支持。房地产调控并不是打压刚需和改善购房需求的。
将来预计会产生大量合理购房需求,比如因为家庭人口增多需要换更大面积的房子,城市迁移流动产生换房需求的,或者收入水平提高需要换房了,这些买房需求都应该给予宽容对待。基本上首套房和二套房将来还是给予政策扶持的,至于三套以上可能就该停止发放房贷了,而且限购、限售也不会轻易放开。





2、房地产依旧调控,房住不炒,房价稳定,避免资金违规流入楼市
房地产调控大势没有改变,限购、限售、限贷、限价等等政策已经成为长期落实的趋势了。对于房子交易的活跃性把控很好,不允许房价随意上涨,或者开发商和炒房客一起哄抬房价,炒房客买了房还得持有几年,这样增加了炒房成本,再加上房价限制上涨速度,这下子炒房就无法大赚了。未来5年,房价稳住了,利好刚需买房,你可以不用担心房价会大涨,有更多时间去选择满意的房子。
未来5年,开发商融资环境变得较为严峻,融资渠道收紧,融资资金不再泛滥供给,别奢望大放水刺激楼市了,监管层对于开发商的融资要求更严,让他们制定降负债目标,这下子房企为了多收回款,不得不促销降价卖房了,利好买房人。房地产红利时代不能说完全消失了,但是已经逐渐消退了,开发商该转变思维,降低负债,争取更多资金回笼。同时不仅仅是开发住宅,在将来的租赁住房、物业、养老、大健康等领域都可以多元化发展,结合房地产看看如何优化融合。
房企需要思考新的利润增长点,建设住宅也应该回归到房子本身品质和配套上,毕竟将来会进入一个现房出售、交房即拿证新阶段,对于房企的自持资金,以及建房水平要求更高。

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