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挤爆了!刚刚徐州主城纯新盘公开售楼处!房价要卖…

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SUNSHINEhzl
3 天前 941 0 看全部


[size=0.833em]今天是个好日子,除了地铁2号线开始试乘活动外,徐州楼市3大楼盘也爆出新的消息,鼓楼纯新盘公开、泉山红盘公开价格、还有城东新盘公开案名。
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[size=0.833em]1、鼓楼区纯新盘九章赋今天公开售楼处,项目主要打造小高层和洋房,主力建面约110㎡—133㎡,楼面地价7469元/㎡,目前正在预约中,预计年底之前开盘。



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[size=0.833em]2、泉山区保利和府今天价格公开,精装均价1.94万/㎡,最低房价15900元/㎡,预计下周开盘推出400余套房,主力户型为104㎡—132㎡,目前正在定存20万。



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[size=0.833em]3、城东大庙中天仕名以南地块即将公开案名——通银旭辉和平云璟,该项目由通银和旭辉联合打造,楼面地价4665元/㎡,限高54米,预计打造小高层产品,11月28日公开展厅。
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[size=1.778em]1楼面地价7469元/㎡!城北纯新盘九章赋刚刚公开售楼处!年底前开盘
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[size=0.833em]今天上午城北纯新盘九章赋公开售楼处!现场挤爆了!



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[size=0.833em]▽实景示范区



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[size=0.833em]▽样板间




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[size=0.833em]据了解项目主要打造小高层和洋房产品,主力建筑面积约为110㎡、122㎡、125㎡、133㎡,都是2梯2户,电梯刷卡入户+独立入户空间,楼面地价7469元/㎡。
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[size=0.833em]项目预计年底前开盘,目前正在预约中,开盘房价和房源数量,尚不确定。
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[size=0.833em]建面约125㎡三室两厅两卫



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[size=0.833em]建面约133㎡四室两厅两卫



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[size=0.833em]项目打造的是精装房,精装细节如下:
    [size=0.833em]此次精装包括13大智能化升级,入户处有四合一的智能锁、一键断水断电;[size=0.833em]精装三大件包括新风系统、中央空调、集中地暖;[size=0.833em]室内客厅天花板位置配备360度无死角高清摄像机、住宅紧急报警系统、煤气泄漏自动报警系统;[size=0.833em]其他区域还安装了凉霸、洗碗机、直饮水系统、电动窗帘、全屋WiFi覆盖
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[size=0.833em]从规划来看,九章赋占地4.1万㎡,主要打造小高层和洋房产品,15栋楼采用闭合式的设计排布,最大楼间距达到了80米。



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[size=0.833em]该楼盘位于徐运新河板块核心地段,项目3公里之内,可以享受到3大商业体的购物体验,君盛广场、鼓楼广场和苹果汇邻湾,全部开业。



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[size=0.833em]住在九章赋,可以享受到中山北路,一路直达市中心的畅达,可以体验年底就开通的地铁2号线的速度。如果选择自驾,开车一会距离,就可以进入规划中的金马大桥,到城东五山公园、云龙万达都不远。



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[size=1.778em]21.59万/㎡起!刚刚南区孟庄板块保利和府价格曝光,下周就开盘!
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[size=0.833em]今天泉山区孟庄板块红盘保利和府公开二批次房价,精装均价1.94万/㎡:
[size=0.833em]小高层104㎡户型最高单价为19700元/m?,最低单价15900元/m?;小高层120-125㎡户型最高单价为20600元/m?,最低房源单价17200元/m?;洋房132㎡户型最高单价为23700元/m?,最低房源单价16700元/m?;
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[size=0.667em]?上下滑动查看具体一房一价表















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[size=0.833em]据了解,该项目预计下周就开盘,推出400余套房,主力户型为104㎡、120㎡、125㎡和132㎡,目前正在定存中,定存金额20万。
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[size=0.833em]建面约120㎡四室两厅两卫



[size=0.833em]建面约132㎡四室两厅两卫



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[size=0.833em]项目共打造了24栋住宅,其中12栋7-8层的洋房12栋17-18层的小高层,建筑面积约104-132㎡,小区整体容积率仅约2.0绿化率约30%。



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[size=0.833em]这是保利的府系产品首次落地徐州市区,其选择的地段很具有优势—位于老城区的孟庄板块,周边宅地和新盘稀缺,且距离云龙湖比较近,居住价值非常高。



[size=0.667em]示意图

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[size=0.833em]泉山区学府路南侧,周边有金山路东延、[size=0.833em]地铁3号线(建设中)、4号线(规划中)、南三环快速路,交通便捷。



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[size=1.778em]3案名曝光!城东大庙纯新楼盘来了!通银旭辉共同打造!
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[size=0.833em]最新消息,城东大庙中天仕名以南地块公开案名——通银旭辉和平云璟,该项目由通银和旭辉联合打造,楼面地价4665元/㎡。项目总体量约11万㎡,限高54米,预计主要以小高层产品为主。
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[size=0.833em]据置业顾问透露,项目将于本月28号公开大庙好又多购物广场展厅。



[size=0.833em]地块位置:北至规划道路、西至中天仕名东路
[size=0.833em]出让面积:53487.13㎡规划用地性质:城镇住宅容积率:2.0-2.3出让年限:70年成交总价:5.739亿成交楼面地价:4665元/㎡限高:≤54米

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[size=0.833em]按照出让条件,该项目无法打造带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
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[size=0.833em]地块东南角规划建设1所9班幼儿园,设计方案与居住地块建设方案应统筹考虑,同步设计、同步施工、与居住地块一期同步投入使用,建成后无偿移交经开区管委会。
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[size=0.833em]该地块限高54米,未来大概率将建成小高层产品,南侧就是房亭河;周边近靠侯集实验小学、侯集高级中学;大庙市民广场、农贸市场等均在地块附近,生活配套比较完善。
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[size=0.833em]值得关注的是,该项目距离无锡徐州工业园区很近,据金龙湖发布报道,无锡徐州工业园区选址面积选址面积约9.4平方公里,坐落于徐州经开区,东至206国道南延、南至规划路、西至高新路、北至徐海路,同时考虑适当规模发展预留用地。





[size=0.833em]计划到2025年,园区基础设施配套完成,一批项目建成投产努力超额实现‘省级创新试点园区’各项建设标准,成为两市发展新的动力源和增长极。


[size=0.833em]再加上近期s1号线消息不断,力争在明年开工的消息,更是让人振奋不已,据徐州地铁所公示文件来看,S1线全长27.6km,设站14座,包括与轨道普线的换乘站1座。线路起自1、2号线换乘站大庙,沿徐贾快速通道-贾柳线(X303)-G206(泉城路)-泓福路,终止于凤鸣海。

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