楼市传来消息，“打破”高房价的迹象显露，买房人“有数”了

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一直以来，买房人对于高房价是“深痛恶绝”，由于存在高房价，导致很多人的买房之路，变得很“艰难”。不少人为了买一套房子，不惜花光“六个”钱包，还要花费几十年的时间来“供养”房子，所以，买房人都希望高房价能够被“消灭”掉。
多年来，随着房地产行业一路高歌猛进，房价也是“水涨船高”了，早已经脱离了正常的价格区间。就连一些小县城，房价也翻了几番，在这样的情况之下，很多人都饱受高房价之苦，买房成为了一件困难的事情。



但是，尽管房价变高了，但是，由于越来越多的老百姓对房子有需求，所以也只能硬着头皮买房了。原本，在很多人看来，房子只是一堆钢筋水泥，用来满足居住需求的，房子只要够住就行了，无需考虑太多方面。
可是，现在不同往日了，人们对房子的看法，已经发生了很大的改变。由于房子存在双重属性，也就是，居住属性和金融属性，老百姓买房都是出于第一点考虑，而现在，很多人都是出于金融属性方面来考虑了。
由于房价上涨，一套房子变得更加值钱了，于是，在很多人看来，买房不再仅仅是为了居住了，也可以将房子变为资产。现在，一套房子动辄几十万、上百万，因此，一旦买了房子，也意味着拥有了这笔资产，所以，房子也成为了财富的象征。



除此之外，房子还具有其他的附加资源，其中被广泛使用的资源就是学区了。有很多人买房不是为了长期居住，只是为了给孩子上学，而作为一个过渡房，当孩子学上完了，这套房子，可能也就要转手卖掉了。
现在，很多小区楼盘的四周，都会有一些设施，来吸引买房人，比如学区、医院、商业圈等等。由于周边设施变得更加多样化了，也导致房价变高了，但是，另一方面也更加吸引人来买房了，房价也就越来越高。
所以，由于人们买房的目的和理由更多了，这些年，买房的人越来越多，房价也越涨越高了。如今，买房人也终于发现房价太高，也并不是一件好事，虽说，房价变高，意味着，买到手的房子更加值钱。



但是，也增加了买房的难度，并且，长远来看，也不利于楼市的正常发展。而且，在一些地区，当地的高房价和当地人的收入水平根本不匹配，所以，存在一定的泡沫，这也是很令人担心的事情了，所以，很多人都希望高房价能够彻底被“摁住”。
不过，从目前的情况来看，房价还处于高位，但是，随着楼市正在发生变化，也传来消息，释放出三大“降温”信号，“打破”高房价的迹象显露，在此情况之下，买房人该“有数”了！
第一个消息，房企被“卡脖子”。在房价上涨的时期中，房企也成为了直接“受益者”，享受到了涨价红利，从而大赚特赚。可是，现在不少房企的发展也遇到了一些困难，主要是体现在融资方面。



很大房企都在高杠杆发展，他们的大部分的资金，都来自于融资，之后，再进行项目开发，然后销售回款，从而赚到了一定的利益。可以说，只有房企的融资顺利，才能正常运营，现在，为房企融资和债务增长画下“三线四档”的红线，导致房企融资再收紧。
当房企融资收紧之后，一些房企为了避免产生资金流紧张的情况，会选择谨慎发展，为此房企只能加速从销售上开源。而现在，买房人已经很理性了，房企想要继续高价卖房，可能也比较难。
第二个消息，LPR已经连续5个月未变。众所周知，LPR是房贷利率的基石，当LPR的数据不变，说明房贷利率也难以发生改变。目前，LPR已经连续五个月没有变动过了，说明房贷利率也不会有很大的变动。



目前，对于很多人来说，不仅仅是关注房价走向，也会比较关注房贷利率，毕竟，很多人买房都需要贷款。当房贷利率变低之后，可以在月供方面，减少一些压力，反之，买房人在买房之后，可能还要面对一定的月供压力。
而现在，一些地区已经出现了房贷收紧的趋势，不少银行还表示，由于额度紧张，放款速度较慢，部分银行甚至直接暂停了房贷业务。在这样的情况之下，可能会削弱买房人的热情，毕竟，在还房贷这件事上，大家也比较谨慎。
第三个消息，炒房客不断被打击。在房价上涨的阶段中，可以说，炒房客是贡献出了很大的力量，有不少炒房客为了一己私利，不断在楼市中搅动风云，他们大量的买房，却不是为了居住，而是为了超高房价。



随着炒房客不断涌入楼市买房，导致楼市之中，出现了供不应求的假象，房价也随之被哄抬高了。这样一来，让那些真正想要买房的人，却深感到压力太大了，不过，现在，炒房客已经遭遇到了一系列的打击了。
炒房客现象的猖獗，明显是不利于楼市发展的，所以打击炒房客也是势在必行。目前，对于炒房客的打击，不仅仅是“房住不炒”，另外，部分地区也出台了新政，进一步遏制了炒房客冒头的苗头。
基于以上这三点，也不难看出未来楼市的局面了，首先是房企无法“躺赚”了，想要高利润，只能从销售方面下手，虽说，现在并未出现大面积房企打折降价的现象，但是，房企再想要坐地起价也比较难了。
除此之外，还有房贷利率保持不变，也会让买房人多一丝“顾虑”，还有炒房客的生存空间也将越来越小。这样一来，防止了市场过热，产生大涨大跌，房价将整体保持在稳定的状态，从而也解决了高房价问题，那么，高房价要“涨到头”了？