房子“膨胀”、面积缩水、辱骂业主！这样的房子你敢买吗？

BHeaVen

[size=0.833em]年底不买房，一年又白忙。


[size=0.833em]在房价越来越贵的今天，很多家庭都将买房提上日期，购买房子免不了和开发商打交道，俗话说“买的没有卖的精”，跟开发商打交道要非常小心才行。

[size=0.833em] 房子多出近4㎡，竟全是公摊

[size=0.833em]据报道，上个月娇山府交房时户均公摊面积增加了约4㎡，17号楼总共42户业主，户均公摊面积增加了4平方米左右，整栋楼的总公摊面积足足增加了161.322平方米。每户业主都要补交4万元左右的购房款！

[size=0.833em]实测面积与合同面积有误差，这是正常现象，很多楼盘都会遇到，多退少补就可以了，但是娇山府的17号楼业主们发现，实测面积增加的那接近4平米全部都是公摊，甚至套内面积还有缩水！

[size=0.833em]许多业主本来冲着低公摊买的洋房，结果公摊面积突然变大，这让业主们有了上当受骗的感觉。这种只增加公摊，套内面积没有变化甚至反而减少的情况，让业主们更加难以接受。

[size=0.833em]据悉，该项目的测绘工作，是由主管部门指定的测绘公司——徐州市铜山区天力测绘制图承担。该公司员工对娇山府17号楼测绘后，在上传相关数据时，系统出现错误，后期发现情况后，他们向相关部门作了汇报，及时进行了纠正。


[size=0.833em]针对这个问题，开发商给出的态度是按照合同约定办理。对于实测面积超过3%的部分，将全部由企业自己承担，业主们所需补交的购房款，实际是在3%以内。


[size=0.833em]很多业主都感到非常无语，难道以后买了房，还得带把尺子去现场量？


[size=0.833em]更有业主认为，该项目当初销售情况不好，于是开发企业以“低公摊”作为该房的卖点，目的是快速进行销售。现在开发企业又以实测面积要求业主补购房款，这难道不是一种欺诈行为吗？

[size=0.833em]高品质洋房，低素质素养

[size=0.833em]号称高品质洋房的娇山府，确实给了业主不一样的体验呐！

[size=0.667em]视频来源:徐州楼市号外

[size=0.833em]视频中，开发商的这名工作人员如此豪横，一个人舌战数十名业主，盛气凌人的要求业主必须执行开发商制定的交房流程。







[size=0.833em]当天双方发生争执的主要原因是娇山府的开发商要求业主先交物业费才能看房验房，而业主要求先验房。







[size=0.833em]娇山府一期房源原定于今年6月30日之前交付，由于疫情原因，推迟交付。


[size=0.833em]今年7月初，业主收到娇山府工作人员的短信，邀请业主参加7月5日的工地开放活动。



[size=0.833em]8月16日，业主收到娇山府项目的《收楼通知书》，后面的《业主收楼指引》却让业主气愤不已。







[size=0.833em]开发商竟要求业主先交物业费才能看房验房，《业主收楼指引》中明确写道：需要物业先交一年的物业费和公共能耗预收费，然后才能看到开发商提供的《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。签字以后才能开始验房。


[size=0.833em]某业主表示：开发商一直说自己已经验过房了，但是业主们认为自己根本没有去验过房，只是参加了工地开放日，而且很多业主根本没有去过。


[size=0.833em]在参观的过程中，就发现了自己的房子有厨房墙面空鼓，外墙破损，墙面有渗漏的现象，经过一个多月的时间，开发商依然没有任何动作。

[size=0.833em]且合同上规定：不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验和办理交付手续的前提条件！







[size=0.833em]开发商曾经承诺过，提供陪同验房服务。


[size=0.833em]只有交过钱的业主开发商的工程师才陪同去验房，记录整改意见。没有交过钱的业主，提出的整改意见，开发商根本不理睬。







[size=0.833em]为什么先交钱后验房？质量有问题心虚？如果没问题谁上房不交钱？开发商买东西都是没见到实物先付钱？


[size=0.833em]逾期上房也算正常，质量有瑕疵也多了去了。地库不能进，公共资源全没影的情况下强制业主上房的实在是闻所未闻呀。

[size=0.833em]辛辛苦苦攒下的血汗钱，买来的却是与宣传时有着天壤之别的问题房屋，美好梦想中“家”的样子在交付的那一天被无情的击碎。实在让人无奈愤怒，不可忍受啊!