首期仅18万起，抢城芯地铁综合体旺铺

肥皂沫沫盘

时代在变，城市在变，人们对便捷生活的追求始终从未改变。越来越多的人们留在城市，追求城市繁华热闹，尘嚣喧哗下的精彩。而生活中的商业配套已成为人们选择的重要环节。

◎示意图·来源于网络

醇熟的商业配套，与人们的生活休戚与共，大到商业投资、时尚追求，小到日常生活的柴米油盐酱醋茶，商业带来的物质文明与精神文明，极大满足了我们心中的渴望

探寻城市的发展轨迹，你会发现，每个城市以及城市群的崛起，背后都有繁华商业的鼎力支撑，助力区域快速发展，攀登下一个高度。如今，在徐州下淀板块，随着美的·悦然里的入驻，以项目为核心辐射的徐州第九大商圈成型，曾经板块内缺乏一个大型的商业综合体、仅有的一些底商也分布杂乱且业态不均的局面将得到有效的改善。

◎美的·悦然里效果图

作为下淀板块商圈的勾勒者，美的·悦然里又有哪些亮点？让我们一起“揭秘”！




广州美的商业有限公司隶属于美的置业，是中国上市房地产企业26强。自2015年首个商业项目开业以来，美的商业在对全国各大城市进行稳健布局，以领先的业态规划、成熟的运营经验与完善的服务机制，在保持整体布局的良好市场成长性，让消费者体验美的商业带来的美好生活。

美的·悦然里是美的置业在徐州布局的第二个商业项目，也是第一个商业综合体项目，总建筑面积约45万方，其中商业面积约4万方，十年深耕，美的置业更懂徐州。另外，在此之前位于新城区的美的广场，如今也已经是板块内的商业项目标杆，为新城区的繁华带来了极大的助力。

◎美的·悦然里效果图

一个繁华商圈，带来的巨大效应将不仅仅体现在消费能力和水平的提升上，还将形成区域新的热点板块，带动区域消费与经济发展，从而将商业福利辐射到整座城市。同时，商圈的经济带动作用可以促进板块的发展繁荣、老城区的变革进步，甚至能成为整座城市的新名片，对于区域形象、城市形象、城市整体发展影响深远。

而下淀板块，作为徐州的老牌CLD，衔接鼓楼区、云龙区、经济开发区三区交汇处，是政府未来重点打造的徐州市东部核心居住区。美的·悦然里作为板块内首个一站式体验购物综合体，项目周边下淀路、东三环高架纵横，地铁3号线2期（规划中）与项目仅约450米距离，全方位立体交通路网，另外，项目周边辐射数十个成熟设计，常住人口约40万！未来，随着项目建成开业，将助力下淀板块的繁华升级，成为板块市民休闲、娱乐、消费的主场。

◎美的·悦然里效果图

商业运营的成熟度很大程度决定回报率。不管是自用还是投资切忌仅看当前，忽略对品牌商家、租户的培育。合适的业态布局、良性的商业竞争，商家存活程度，都不同于一般商场业主自行招商。

在美的·悦然里，拥有美的商管进行流程化的管理、精细到点的策划运营给予客户全方面的支持，为客户创造稳定良好的经营环境。专业的商管团队无论是在管理水准上，还是管理实力上，以及品牌商家的吸引上，都能够给经营者带来信心与保障！

◎示意图·来源于网络

在业态规划上，美的·悦然里尽显多元化、差异化的追求，针对追求品质生活及性价比群体提供集餐饮、娱乐、休闲、购物、儿童亲子体验为一体的区域级、家庭型多主题购物中心，力争打造下淀板块生活新天地。

同时，项目将以“邻里中心”的形式引入集市+社交的概念，将商场的开放空间设计成共享聚会空间，路过的每个人，都有可能在这里成为朋友。未来，项目还将积极引入新生活方式和新零售业态，弥补所在区域的商业现状，成为集社交、休闲、网红打卡、亲子、娱乐为一体的公共体验空间。

◎美的·悦然里效果图

随着肯德基、华为、屈臣氏、元祖、老乡鸡等知名品牌的意向签约入驻，各业态完美结合。

◎示意图·来源于网络

是什么让年收入87.8亿的肯德基看重？是什么让年利润高达8588亿的华为为之心动？是什么让脍炙人口的元祖美食争相进入？是商业价格适合还是单纯想要增加门面，都不是，而是项目自带的价值及板块未来。每一个企业成功的背后，都是大数据计算模拟推算，哪里适合投资，哪里收益明显，哪里具有价值潜力，种种结合汇聚一点，才会果断出击，进军市场。那么到底是什么吸引的他们？

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1、 九大商业降临，下淀路首席商业综合体；

2、 鼓楼、云龙、经济开发区三区交汇，政府规划改造区域，未来城东核芯；

3、 全方面轨道交通，地铁三号线（在建）、东三环快速路、下淀路主干道围绕与其；

4、 五大业态加持、背靠45万方城市综合体，人口红利；

5、 专业商管精细策划，统一管理，招商、固商、调商，助力商业发展；

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正是基于这些优势，加上大品牌的争相入驻，彰显了美的·悦然里磅礴的潜力和未来。做甩手掌柜更是指日可待。

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目前，美的·悦然里建筑面积约22-297㎡灵活铺面全城热销中，首期仅18万起，抢城芯地铁综合体旺铺！

VIP预约电话：0516-8181 6688










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