徐州汉王“颐养小镇”终于要启动了！未来苏北小江南…

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最近，房产君的朋友圈被一则招聘海报刷屏：




这则招聘为金科这家房企发布的，从发布内容可以看出，招聘的是徐州汉王小镇项目工作人员。但是，据房产君了解，金科此前并没有在汉王拿地。

对此，房产君特地询问了金科的置业顾问，他告诉房产君这个项目是此前成交的汉王镇2019-36号和2019-37号地块，也就是此前疯传的汉王“颐养小镇”项目。

NO. 1｜壹

汉王颐养小镇的“前世今生”

早在2016年时，铜山区就与浙江蓝城、协鑫智慧签署协议，打造“蓝城颐养小镇”。2017年7月，蓝城董事长还亲自考察过汉王镇，规划打造徐州版的“桃李春风”。




但是，一直以来始终未见蓝城的踪影。2019年12月份，汉王镇两宗地块成交，被铜山城投底价拿下，根据地块出让条件可以看出，这两宗地块就是汉王的“颐养小镇”项目，规划建成中式园林特色商业步行街、住宅、安置房和颐养配套设施。

其实，早在2018年2019-37号地块就挂牌出让过，但是最终以流拍结尾；2019年初该地块再次挂牌出让，还是未能成功竞拍。直到2019年12月6日才被铜山城投顺利拍下，前后耗时近2年时间，命运多舛。

如今，“颐养小镇”项目由金科操盘，目前也已开始前期的准备工作了，终于不再是“舅舅不疼、姥姥不爱”的了！

NO. 2｜贰

新兴置业板块 未来徐州后花园

同时，房产君从此前媒体对金科董事长的一则采访稿时也看到了关于徐州汉王颐养小镇的内容。




从内容上可以看出，汉王镇的“颐养小镇”项目包含商业、养老住宅和普通住宅等，与传统的养老社区有着较大区别，打造的是具有汉文化特色的颐养小镇。

颐养小镇位于铜山区玉带河路与汉河路交叉口，附近就是月亮湾、拔剑泉等度假休闲项目。而且，从地图上可以看出，该项目和云龙湖的直线距离大概在5.2公里，也不算远。




不过，目前板块内没有新盘在售，直线距离五公里之内的新盘有铜山地王项目云龙湖正荣府（均价20799元/㎡）、云龙湖峰荟（毛坯均价16500元/㎡）以及美的天誉（均价13200元/㎡）。

（云龙湖实拍图）

由此来看，颐养小镇项目的到来，将会缓解汉王板块的房荒问题，从而带动板块房地产的发展。

根据此前规划，徐州将铜山划分为以铜山主城、汉王、高新区为主的战略提升区，目前铜山主城区以及高新区都有多家知名房企进驻，汉王镇的房地产还处于起步阶段，可以看出，汉王将会成为铜山区未来重点发展的新兴板块，定位生态旅游服务区。




而且，据了解，规划的徐州至萧县的轻轨（即S4号线）可能也会经过汉王片区，加之，周边多条主干道交汇，未来的汉王镇将会成为“徐州的后花园”。

NO. 3｜叁

百强房企助力 颐养小镇将会更好

金科，这家房企，来徐州的时间其实并不长。2020年2月份才首进徐州，拿下北区徐运新河东C地块，也就是金科博翠府项目。

（金科博翠府鸟瞰图）

后来金科又与美的合作开发了孟庄C地块，也就是美的金科云筑项目。目前这两个项目可售房源都不是太多，尤其是金科博翠府，已经进入收官阶段。




在库存紧张的时候，操盘营销“颐养小镇”项目，时机真是恰到好处。而对于“颐养小镇”来说，有了百强房企的助力，就等于是有了强大的“后勤保障”，未来的面貌将会焕然一新！

—完—

转自：彭城房产