凉凉！徐州这489个小区近90天内0成交

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新的一年开始了，根据贝壳网二手房成交数据粗略统计，去年12月一个月就有542套二手房成交，全年约成交二手房9861套。而与此同时，有大约20440套二手房挂牌待售，数量突破了2万大关。

小编整理了徐州各个区二手房成交状况，发现有高达489个小区近90天内0成交。

鼓楼区

在小编统计的鼓楼区的107个90天0成交的二手房小区中，在售在3套以上（不包含3套）的有70个小区！

九里峰景D区，均价8789元/㎡，在售套数39，在售套数最多。

河清70号，均价21062元/㎡，是在售套数3套以上（不包含3套）的小区中，均价最高的小区。目前有4套在售。

云龙区

云龙区这92个90天内0成交量的小区中，在售套数在3套以上（不包括3套的有）的有64个。

万达广场，挂牌均价为9095元/㎡，在售套数最多，有78套。

香溪左岸北区 ，挂牌均价20160元/㎡，是在售套数在3套以上（不包括3套的有）的小区中，均价最高的。目前有12套在售。

铜山区

铜山区69个90天内0成交的二手房小区中，在售套数超过3套（不包括3套）的小区有38个。

万达公寓，挂牌均价为8829元/㎡，在售套数超过100套，达到163套，为挂牌套数最多个小区。也是这次统计中在售套数最多的小区。

泉山区

泉山区190个90天内0成交的二手房小区中，在售套数超过3套（不包括3套）的小区有94个。

奎山6号，挂牌均价8537元/㎡，在售套数为42套，为挂牌套数最多的小区。

经开区

经开区16个90天内0成交的二手房小区中，在售套数超过3套（不包括3套）的小区有14个。

月星国际公寓是loft公寓，挂牌均价8898元/㎡，在售套数85套，为挂牌套数最多的小区。

新城区

新城区15个90天内0成交的二手房小区中，在售套数超过3套（不包括3套）的小区有10个。

奥体沁园，挂牌均价为17618元/㎡，在售套数为21套，为挂牌套数最多的小区。




造成这样的现象的原因是什么呢？小编认为：

1.限价政策和新盘不断开盘加推，二手房价格优势不够明显。

徐州限价政策后，不少区域新房二手房倒挂，由此导致二手房没有价格优势。

2.人们对房屋品质的要求越来越高。

非学区房，地铁房的老旧小区越来越难卖了。物业是否认真负责，绿化率高低与否，车位充足与否，房屋采光好不好，成为了人们影响购房的重要因素。毕竟，买房来住，求的是个舒心。

最后小编建议，在买房子的时候，也要多考虑考虑房子的流动性。多思考思考，以后置换改善型住房的时候好不好出手，物业靠不靠谱，周边配套多久能完善等等。希望大家都能买到自己心仪的房产，拥有自己温馨舒适的家。

特别申明：本文为楼市徐州原创稿件，未经允许，不得转载

在彭城

也该降价了！