2021户型走向突变，4点教你选对适合自己的楼盘

枣强公用号

从中国目前的市场来看，近几年在房地产的户型风格上正在发生变化。开发商卖房，针对户型的设计方案正在逐年进行遴选和更换，从某些程度上来看也正是因为这种变化，也间接导致了开发成本和售房价格的增加。

综合近几年的楼盘户型演变，小编梳理了几个方面的变化，同时根据这些变化，我们拿出市场上比较明显的几家进行分析和对比。

1厨房由小到大，从封闭到开放

厨房的选择是近几年讨论最多的，无论是L型和U字型的对比，还是开放式和封闭式的选择。但是随着户型内部空间构造的变化，现在新建的住房中，客厅与厨房趋向于开向互联。

开放式的优点：增加了套内面积的利用率，整体户型面积会从感官上变大，而厨房如果采用先进的排风设备，基本不具备油烟味。

而随着开放式的普及，厨房的面积也是从小变大。（比如以下的户型）。



那么徐州近几年有没有哪家开发商采用的是开放式厨房哪？喜欢开放式厨房的朋友，建议看一下下面几家的样板间。

考虑到咱老百姓做饭都是重油烟，目前市面上的户型基本多为半开放式的。所以小编从半开放式中选择了几家仅供参考。

金地格林世界 约97㎡~110㎡

预计开盘价格：10700元/㎡ 开盘进度：已开放两次

装修品质：毛坯



金地格林世界的户型基本是半开放式的厨房，也可以做成推拉门。从整体户型品质上来看，该户型四方四正，通风良好，大开间设计采光优等，厨房公共烟道，可自配凉霸。

中南春风南岸 约121㎡

预计开盘价格：17000元/㎡ 开盘进度：未开盘

装修品质： 精装修



中南春风南岸121㎡户型使用的是南北通透的半开放式厨房，两厅之间没有间隔。采用的精装交付，若单从洋房品质上考虑，基本不会存在烟油弥漫的问题。

保利水利水沐堂悦 约104-142㎡

预计开盘价格：16100元/㎡ 开盘进度：开盘一次

装修品质：精装修



保利水利水沐堂悦的142㎡户型，做了一个中正的半开放式厨房。但厨房从户型图上看也做了阻隔门的设计，精装交付之后业主可以考虑自身需求进行改装。

2卫生间从小到大

就卫生间而言，从之前的小卫生间到现在的大卫生间，现在很多卫生间都做了干湿分离，之前的卫生间，相对来说比较小，而现代设计的房子中，卫生间都比较合理，因为越来越多的人注重生活的品质，对于卫生间的设计要求也非常的高。

不仅如此，针对精装修的房屋，目前有几家开发商在卫生间的设计上增加了一个高度差，与传统的斗口相比，这个设计可以规避下水口拥堵。



像这种设计，主要针对的是老人和小孩的安全性考虑。而且像小编这种脱发人士也对这种设计很有好感，不用弯腰再捡头发了。

那么今天也搜集了几家精装修的项目，运用到这种设计的，给大家分享~

保利和府 104㎡~132㎡

预计开盘价格：19400元/㎡ 开盘进度：已开放两次

装修品质：精装

户型简图

卫生间概况

整个卫生间不仅做了小编上述的设计，还在卫生间可能发生划倒的地方做了扶杆设计，不仅增加了卫生间的安全性，也颇具现代美感。

万科·中山都会93㎡~123㎡

预计开盘价格：13600元/㎡ 开盘进度：已开放三次

装修品质：精装修



中山都会这套123㎡的户型，在卫生间的淋浴室和保利和府做了同样的分差层，这样不仅使得整个卫生间的在视觉上显得更大，而且更增加的安全系数。

德信·九章赋 约122㎡

预计开盘价格：15690.6元/㎡ 开盘进度：已开放一次

装修品质：精装修



德信·九章赋，2021.1.14日开盘。主推户型以122㎡为主，该户型做了主次两卫，因为主卫与衣帽间主卧在一个空间，又有衣帽间的搭配，因此整体卫生间空间要更显宽阔许多。

3卧室从大到小

现在的房子户型，卧室也发生了变化，卧室从以前的大到现在的小，把空间更多的留给了客厅，主要原因是因为卧室是用于睡觉的地方，平常的利用率没有客厅的利用率高。所以，客厅留的大一些比卧室大一些更为方便。

但针对现在住户对户型采光的要求度较高，因此市面上也出现了次卧与阳台链接。不仅做到了三室朝南，也增加了横向的采光面积和阳台的利用率。

从一方面讲，卧室的利用率正因为阳台的空间变大，向客厅转变。



浅山风华 118㎡~178㎡

预计开盘价格：14972.86元/㎡ 开盘进度：已开放两次

装修品质：毛坯



长约7㎡的阳台，阳台还是一分为二。在样板房里小编当时实探，洗衣机柜在样板间上也看的一目了然，完全不占据阳台的使用空间。阳台的利用率增加，主卧的实用性细致考量了客户入住之后的实际使用率，因此虽然面积不变，但是视觉效果会变小。

百悦城 114㎡~143㎡

预计开盘价格：17899.94元/㎡ 开盘进度：已开放三次

装修品质：简装或增加精装包




精装包加配国内外知名品牌，主副两卧南北通透，入户既享宽阔视野。阳台与次卧之间无缝连接阔达视野范围，从伸张度上来看，阳台的外拓空间不会影响主次卧的采光。项目又处在云龙万达区域，配套齐全，值得期待。

红星·云龙金茂悦113㎡~175㎡

预计开盘价格：14972.86元/㎡ 开盘进度：已开放六次

装修品质：精装



图片是金茂悦的四室客厅主视效果图，虽然大户型客厅相对宽阔，但目前由于金茂悦其余样板间，因为商业建设原因已拆除，所以想具体感受样板间效果只能从网络上查看。

4客厅从小到大

目前的客厅，在设计上融合了两厅的优势，但并未做到细致的划分，100平以上的户型在客厅的设计上增加了拓展性，这也使得与客卧有主次之分。

这样做有一个原因在于，会客这件事情上不用过多计较隐私问题，避免尴尬。



富春山居 134㎡~238㎡

预计开盘价格：17600元/㎡ 开盘进度：已开放三次

装修品质：精装



价格上来看，富春山居委实不算便宜。但小编不得不说一下他家巧妙的运用了四方四正的客厅，不仅让利用率提高，空间也得到了相应提高。四方四正的客厅沟通各个单独区域的联系，让各区域独立是私密，连通既是宽域。

美的金科云筑 113㎡~170㎡

预计开盘价格：19969.57元/㎡ 开盘进度：已开放三次

装修品质：精装



工科生的样板还是得看美的金科云筑，客厅如小编小标题所说整体从小变大，而且两厅之前从入户门位置做了隐藏的分割点，规整之中主次厅更显视野宽阔。

中海淮海世家 110㎡~136㎡

预计开盘价格：13506.78元/㎡ 开盘进度：已开放两次

装修品质：简装



中海淮海世家在本月公布的样板间，是目前市面上实用性相对高的其中一种，南北通透，纵深长度针对喜欢大沙发和高活动客厅空间的住户，倍感喜欢。

随着时间的变化，户型的更新换代也越来越合理化、人性化，越来越贴近人们的生活。

上面4点的总结来看，是近期用户关注点最多的几种。户型在这个阶段的是一个变化过程，随着时间变化，户型也只会更加的合理，科技在不断的进步，房产设计及户型设计也越来越前卫且贴合生活，人们居住的水平也在不断的进行提高，更多的注意客户的居住体验，会让开发商赢了第一步。

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