徐州版"虹桥"！TOD商旅文综合体即将闪亮登场！高铁东逆袭

黄小伟

[size=0.882em]近日，徐州一批重点产业项目集中开工，

[size=0.882em]高铁站东广场上盖项目也在其中。

[size=0.882em]其实，这个项目不只是“广场上盖”这么简单！

[size=0.882em]“金龙湖街道之窗”官方微信今天发布：

[size=0.882em]人口稠密日趋的徐州高铁新城

[size=0.882em]一个3万㎡的TOD——

徐州东站东广场TOD商旅文综合体

[size=0.882em]即将闪亮登场！

[size=0.882em]项目内容和效果图，正式官宣了！

高铁站东广场TOD综合体即将竣工




说起TOD，徐州人现在已不陌生，

[size=0.882em]很多楼盘都把这个词用滥了！

[size=0.882em]和地铁沾点边就敢叫TOD……

[size=0.882em]而这次不一样！

[size=0.882em]徐州真正的超级TOD商业综合体来了！

[size=0.882em]它无缝连接4条地铁+4条高铁，

[size=0.882em]建设商业+文旅+公园，

[size=0.882em]这个项目就在高铁站东广场

徐州东站东广场TOD商旅文综合体

[size=0.882em]正在加快建设中！

[size=0.882em]该项目由徐州市交通控股集团有限公司投资建设，

中铁十二局集团有限公司承建，

一号楼主楼和副楼正在进行钢结构施工，

二号楼已开始钢结构施工。

项目预计今年上半年竣工。

[size=0.882em]项目位于徐州东站（高铁站）东广场正前方，

[size=0.882em]地下车库结构正上方。

[size=0.882em]西侧为高铁站进站大厅、东侧为站东路、

[size=0.882em]北侧为徐州交通控股集团和徐州市树恩中学、

[size=0.882em]南侧为徐州汽车客运东站；

[size=0.882em]广场地下为地下车库。

项目规划和效果图官宣

[size=0.882em]据介绍，这个项目将打造成

集徐州文化名片、旅游集散中心、

城市公园、商业配套为一体的

TOD商业新地标，

成为带动区域发展的综合型枢纽、物流中心、

促进产业转型的复合型产城融合示范区、

彰显地域特色的生态型宜居人文样板区。

[size=0.882em]项目总投资2亿元，建筑面积约3万㎡，

[size=0.882em]项目结构类型为单层钢框架结构，

[size=0.882em]建设错层建筑体，分布在广场两侧。

[size=0.882em]其中包含全球旅游服务站、互动交流区、

[size=0.882em]文化展示区、便民服务网点、智能体验店等；

[size=0.882em]建设中间广场景观带，其中包含：

[size=0.882em]立体花园城市、城市舞台、城市广场、口袋公园等。

[size=0.882em]另外，此前曾曝光，广场一层和负一层

[size=0.882em]还有商场或书店，包含餐饮业态、儿童娱乐等。

[size=0.706em]TOD模式示意图

[size=0.882em]何为TOD？金龙湖街道办副主任祝盼望表示：
[size=0.882em]TOD开发模式是以火车站、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线的站点为中心，以400-800米为半径建立的集交通、商业、文化、教育、居住、旅游等功能为一身的中心广场或城市中心。徐州东站（高铁站）东广场TOD商旅文综合体项目建成后，不仅可以产生较大经济效益，更能形成城市的“新地标”，美化城市环境，增加城市吸引力的同时带来更多的消费者和投资者。


徐州版“虹桥”呼之欲出

[size=0.882em]而徐州东站东广场这个超级TOD综合体，

[size=0.882em]未来将连接4条地铁（1、6、7、S1号线）

[size=0.882em]4条高铁（京沪、郑徐、徐盐、徐连）

[size=0.706em]（徐州东站片区地铁规划图）

[size=0.882em]加上连接城东高架、高速公路，

[size=0.882em]必将成为吸引全市及过往乘客的网红打卡点！

[size=0.882em]堪称徐州版的“上海虹桥”！

[size=0.706em]（上海虹桥片区鸟瞰图）

[size=0.882em]徐州版“虹桥”规划图也很惊艳！

[size=0.882em]去年8月，高铁新城规划就已曝光：

[size=0.882em]从徐州东站东广场向东，

[size=0.882em]构成徐州高铁新城的核心区！

[size=0.706em]△ 徐州高铁新城总体规划核心区效果图

[size=0.882em]从效果图可以看到，

[size=0.882em]高铁站东广场正前方高楼林立，

[size=0.882em]并形成一条CBD景观大道，

[size=0.882em]向东越过淮徐高速，延伸到凤凰山国际城。

[size=0.706em]△ 高铁东站核心区规划效果图

[size=0.882em]另有规划：东广场前的高速公路或将改造

[size=0.882em]成为徐州新的东环快速路！

[size=0.882em]这将高铁以东片区直接融入主城区。

高铁东逆袭，未来赶超高铁西

[size=0.882em]2019年高铁新城规划公示后，

[size=0.882em]高铁东片区拉开了建设序幕。

[size=0.882em]目前高铁东的凤凰山国际城片区，

[size=0.882em]已经拍出了5宗宅地、2宗商业用地

[size=0.882em]其中2宗地楼面价高达6500

[size=0.882em]商业用地将建设150米超高层

[size=0.882em]再加上此前传出的宝能数字未来城项目，

[size=0.882em]高铁东片区的建设，正在肉眼可见速度加快推进！

[size=0.882em]加上这次东广场TOD综合体项目，

[size=0.882em]未来高铁东的繁华程度将超过高铁西！

[size=0.882em]（目前西广场中央大道绿地商业项目仍无进展）

[size=0.882em]交通枢纽吸引人口聚集，

[size=0.882em]带动商业繁华、房价上涨，

[size=0.882em]每座大城市的高铁站，

[size=0.882em]两侧繁华程度和房价都差不多，

[size=0.882em]未来徐州高铁东的发展趋势，

[size=0.882em]也将逆袭，比肩甚至超过高铁西。

高铁以东在售楼盘

[size=0.882em]目前高铁东的凤凰山国际城片区，

[size=0.882em]在售楼盘有2家——

[size=0.882em]中南恒通和平府、合景珑樾东方，

[size=0.882em]合景珑樾东方目前在售洋房（均价14000）

[size=0.882em]和高层大户型（均价13000），

[size=0.882em]和平府只剩一栋楼未开，目前基本卖完；

[size=0.882em]中南新地块（楼面价6500+）春节后将启动，

[size=0.882em]预计首开房价将达15000。

[size=0.882em]而高铁新城范围内，

[size=0.882em]还包括东湖新城和大庙片区，

[size=0.882em]东湖新城目前仅有华润公元九里少量房源在售，

[size=0.882em]中骏新项目（东湖西侧地块）尚未启动，

[size=0.882em]而大庙片区目前共有5大楼盘在售或待售，

[size=0.882em]成为高铁新城的主阵地。

[size=0.706em]（高铁以东楼盘分布图）

[size=0.882em]徐州房哥 原创出品

酸甜苦辣咸

这效果不错，估计得7年

s水上公园

几个快餐店，还不一定能开起来

灰色头像

真能吹，就3万方，随便一个商业广场也得6万以上啊

唯吴独尊

转发了