徐州精装神盘交付，业主冒雨拿房！现场实景曝光

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交付潮来了！据统计，本周徐州市区将有5家楼盘迎来交付！

就在今天，主城东区世茂天域华府Ⅱ首批次精装房开始交付，这一次共交付7栋楼，约912套房，建面约96—134㎡。



项目2018年开盘，彼时精装均价1.3万/㎡，有业主说，当时开盘选房，也是全款优先选房，不过贷款也可以买到，只是选择空间没有全款那么大。2年多之后项目交付，二手房均价已经达到了1.8万/㎡！

世茂天域华府Ⅱ，位于云龙区郭庄路上，周边有大润发，距离云龙万达也不远，目前板块内的新房房价基本都在1.8万/㎡—2.1万/㎡。

今天我陪同一位业主收房，她买了一套100㎡的精装房，作为自己的养老房，“这个房子整体还是可以的，就是精装细节有一些小毛病，比如地砖空鼓、踢脚线闪缝等。”



接下来，大家跟着我的镜头，进入世茂天域华府Ⅱ第一交付现场！

▼交付详情地址：徐州市云龙区东关大润发西300米彼时开盘价格：精装均价1.3万/㎡，首付3成起户型：96—134㎡；交付楼栋：1、2、3、5、6、7、8号楼共7栋楼；前期开盘：2018年9月世茂天域华府开盘，全款优先选房，不过贷款买房人也可以买得到；周边配套：大润发、东区万达、汉文化景区。二手房房价：据贝壳找房数据显示，目前世茂天域华府挂牌均价1.8万/㎡。

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一口气交付900多套房，交付现场堪比开盘现场！世茂天域华府内部实景曝光！

这是世茂天域华府Ⅱ首批次精装新房交付，且交付楼栋比较多，开发商在1号楼101+102进行交付资源的审核，为了显得喜庆一点，还安排了舞狮表演。

我上午10点多到的时候发现：这里挤满了人！有业主说，“这边需要拿号排队办理上房手续，我先排个号，然后去小区转转，看看其他邻居家的房子。”



↓↓小区主要打造的高层产品，楼层从21层到24层不等，墨色+棕色的外立面，楼间距相对较大，视野还是不错的。



↓↓小区内打造了具有仪式感的水柱景观；



↓↓中轴位置，打造了社区会客厅，平时可以避雨；



↓↓小区整体的园林面积还是蛮大的，不过冬日时候，一些高大乔木看起来有些光秃；



↓↓小区内有大面积的草坪绿化；



↓↓7#8#楼前的空地上，打造的开放式的公共活动健身区；



↓↓在实探的过程中，我发现世茂天域华府，还打造了宠物乐园，只不过现在还没有开放；

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业主收房！100㎡精装三房交付实景曝光！

这一次项目交付了96—134㎡的精装房，我陪同一位买了100㎡精装三房的朋友收房，下面把内部实景分享给大家：

↓↓单元门两侧安装了古铜色调的收件箱；



↓↓入户过道铺设了红色地毯，单元门两旁摆放着喜庆的装饰箱；



↓↓入户门旁安装了可视对讲，需要刷卡才能进入；



↓↓入户大堂没有设计挑高，空间略显逼仄。



↓↓电梯



↓↓公共区域楼梯；



↓↓连廊；



↓↓入户门上贴着欢迎回家的红色封条；

接下来，进入100㎡精装房的实景

↓↓入户玄关打造木质玄关柜，集电箱也隐藏在其中；



↓↓客厅铺设地砖、墙面墙纸交付；



↓↓半封闭阳台开间比较小，不过进深比较大；



↓↓L型厨房，北侧有窗户；



↓↓卧室地板交付，无飘窗；



↓↓南侧卧室，有飘窗；



↓↓南侧主卧，带飘窗，窗户有内置百叶窗；



↓↓100㎡小户型中，还有一个比较小的储物室，平时可以放杂物或者小孩子的玩具车；

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业主说：整体还行，就是有点小问题！

对于此次交付，有业主表示：这次交付整体还不错，就是有一些小问题需要维修。

“刚刚我请了验房师来帮我验房，大毛病是没有，但是小毛病还不少，比如墙面地砖空鼓、墙纸表面有污染锈点等等，这个待会儿让物业来维修一下。”

（验房师出具的验房报告）

确实，我整体实探下来也发现：项目交付多少存在一些细节问题，比如公共区域门框的“安全出口”标识牌松动等问题，但大体还是不错的。

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现在周边新房卖到1.8万—2.1万/㎡，二手房也要卖1.8万/㎡，有业主直言：幸好下定决心买了！

作为徐州东区优质地段的小区，世茂天域华府所在的核心板块楼市已经发生了翻天覆地的变化。

目前周边新房房价基本在1.8万/㎡+，其中珑郡上院，精装均价1.83万/㎡；徐州富春山居，洋房均价2.1万/㎡，地段略好的红星云龙金茂悦精装均价1.91万/㎡，不过这些房子，现在都可以买到。

据贝壳找房显示，世茂天域华府目前二手房均价在1.8万/㎡，还有业主将自家的毛坯房，挂到了2.2万/㎡…

而今天交付的新房开盘时候均价1.3万/㎡，位置顶好的楼层，也不过1.35万/㎡，确实比较划算。

一位业主告诉我，其实自己老早就关注世茂这边的房子，“刚开始我看得是世茂东都天城140㎡的毛坯房，眼瞅着那边的房子，从7000多元/㎡，涨到了1万多元/㎡，结果没买！好在2018年花1.35万/㎡买下天域华府134㎡的大户型，要不然等到现在，又涨价了！”

确实，对于买房而言，入手时机非常重要，有人错过谷底买入价，只能高价买入，有人踩对时机，抢先入手，身价倍涨。