徐州还有7大板块楼面价未破万！这个区域是真正的赢家

SUNSHINEhzl

世事如棋局局新，楼市的变化总是安静而迅猛。
全市地价格局发生了翻天覆地的变化：最新统计徐州已有15幅万元地。



其中，多块地的成交地价高达1.2万/㎡，铜山区也实现万元地的突破。
大学路板块、东湖新城板块、淮海新城板块等等，这些之前众人印象中的价格洼地顺利突围，土地价值快速攀升。
从地价上来看，徐州的主城范围正在不断拉大，价值洼地的定义也正在重塑。
前几年，徐州每当有地块成交楼盘价破万，都是很轰动的，而如今万元地井喷，1万/㎡的地价似乎也不再稀奇。
甚至这个地价，正隐隐成为区分徐州主城和新兴板块的分水岭。



目前，徐州还没有诞生过万元地的板块，只剩下以下这7个，分别是：



不难发现，上述名单里南区大学路板块、东湖新城板块楼面价已经直逼万元地块。
至于剩下的一些板块，像经开区大庙板块、高铁新城板块想实现地价破万还有一段很长的路需要走的。
不过，整体来看虽然徐州还有不少地价没破万的板块。但从现在的房价上看，这些板块购房难度也不低。
举个例子，大庙当前最高地价是5038元/㎡这块地由德信拿下，案名为德信未来之宸，目前在售均价为12500元/㎡，这个价格对徐州刚需购房者来说也不是很友好。
另外板块内在售房源：



这大概就是徐州新房住宅项目中报价较低的一些楼盘了，一套总价也要100万+。
而市中心板块、大龙湖板块、金融集聚区板块这些地方的楼面价已经高达1.6万/㎡+。要知道，两年前这个单价甚至可以买徐州主城楼盘。



就目前来看，徐州房价整体格局已经发生巨大变化。而就在5月，徐州又将迎来7个纯楼盘入市，其中更是不乏一些高价楼盘。



各板块的房价抬升，让很多购房者的选择范围越来越少。而新兴板块的上涨，更直接提高了买房门槛难度。
不少人就这么错过了很多次合适的买房机会，不得不说，楼市在抛弃你的时候，连一声再见都不会说。



未来几年，徐州的新兴板块必将快速崛起。
随着传统主城区的地价越来越高，新兴板块的追涨成了必然的结果，而追涨的底气来源于板块本身的能力。
有没有重磅的规划、产业发展是否强劲，这些都是支撑新兴板块能否跃升的关键。比如宇宙东，铜山大学城、淮海新城...
这样看来，今年一些价值洼地地价齐齐上涨并不是突然地，而是厚积薄发。
徐州要想大力发展，向外拓展是必经之路，而在这个过程中，还将有不少潜力板块崛起。
万元地只会越来越多，甚至也许不用多久徐州就能出现地价破2万/㎡的地块。
而真到了那一天，可能徐州就再无价格洼地了。