火力全开！徐州各区最新大动作曝光！未来哪里才是徐州最牛的？

是哒hhh

近期徐州各个区域好消息不断，发展趋渐平衡，更多的宜居地供人们选择。徐州东西南北等各个区域不相上下，下面就跟小编一起来看看各区域最新动态吧。

东南片区

方特项目发布中标公告


位于徐州东南片区的方特乐园一经开建就万众瞩目，而近期方特乐园又有了新动态——方特项目发布中标公告。


上周，方特发布了“徐州方特乐园项目及配套商服特效装饰总承包”中标公告，项目合同总额超6亿元。







3月末，项目还发布“方特乐园配套商服项目-员工宿舍及综合服务用房工程”中标公告，其中建设内容也是房屋建筑工程，其合同总额约3.45亿元。










可见，方特项目的商业配套总额近10亿！大手笔的投资，未来将提升徐州人休闲游玩的档次。




方特配套道路年底完工


3月初，104国道机场路方特段改造工程（2标段）正式开工建设。该项目为徐州方特乐园配套道路的重要组成部分，西起规划徐贾快速通道南延铜山区段交叉口，沿现状道路向东，止于规划湖中路交叉，路线全长 2.05公里。







104 国道机场路方特段改造项目预计2021年12月底完工，该项目建成后，未来可与规划徐贾快速通道南延铜山区段、规划潇湘路、规划湖中路形成环状交通路网，将作为服务方特乐园的重要基础设施，能够有效改善区域交通出行条件，缓解方特乐园建成后的交通压力。


吕梁风景区


徐州园博会主会场，位于城区东南生态片区吕梁山悬水湖畔，项目规划用地面积205.05公顷。据悉，园博会将于2021年9月-12月在徐州召开，项目选址吕梁山生态治理区域、悬水湖畔，南邻黄河故道。


在这里，有两条东西向谷的实体景观廊——“秀满华夏廊”、“运河文化廊”。再加上“徐风汉韵廊”和以儿童友好中心为依托打造的儿童游乐中心，最终形成 “三廊一心”的总体规划布局。


目前，“运河文化廊”和儿童友好中心正在建设中。

▲运河文化廊施工现场

本届国际园博会以“全城园博”为理念，采取“1+1+N"联动模式建园——

• 一个主园址，展示真山真水
  
• 一个副园址，展示城乡建设新成果
  
• N个分园址，突出惠民服务功能
  

徐州园博园围绕“打造规划水平最高、新技术应用最前沿、建设与后续运营衔接最好，集博览会与 5A 集景区于一体的全国一流园博会”的目标定位，按照传世之作的标准设计。


地铁S2号线写入徐州十四五规划


近期，小编还看到了有关S2号线的信息，S2号线被写入徐州十四五规划。


S2号线被写入《徐州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》。在第五篇章《建设中心城市 深入推进区域一体化发展》第一节提到：加快建设城市轨道交通3号线一期、3号线二期、6号线一期工程，积极推进4号线、5号线和S1、S2、S4号线工程，启动轨道交通第三轮规划研究。







除此之外，小编还在第五篇章第三节看到：将推动轨道交通S1号线向山东枣庄市延伸、S2号线向宿迁市延伸、S4号线向安徽宿州市延伸，未来地铁规划或有大动作。







这再一次预示着，S2号线已经越来越近，并不只是空谈！


镜泊路九年一贯制学校项目


近日，小编看到徐州自然资源和规划局官网发布，徐州市镜泊路九年一贯制学校项目规划公示。







镜泊路九年一贯制学校概况：


位置：镜泊东路南、新元大道东


面积：占地133亩，建筑面积约4.4万平方米


办学规模：小学48班、初中30班


2021年形象进度：部分完成







学校项目总平面图：







建设规模：从公示内容看，镜泊路九年一贯制学校建设将分两期进行。


镜泊路九年一贯制学校一期主要建设中学教学楼、部分小学教学楼、综合楼、图书馆、报告厅等以及其它部分附属设施。


二期主要建设部分小学教学楼、风雨操场、食堂等及部分附属设施。预计今年镜泊路九年一贯制学校将部分完成。

市中心区域

德基广场发布首条动态


五一期间，备受瞩目的徐州德基广场发布了首条动态！首篇公众号推文！看来德基广场离我们更近了。







德基广场位于徐州市中心商圈，此前是烂尾的雨润广场。去年，项目由南京德基正式接手后被命名为德基广场。







目前，德基广场正在建设中，现场可以看到许多塔吊以及很多工作人员正在施工。







在徐州高楼吧有网友爆料称：德基广场2021年建设目标为，西塔楼建至54层，东塔楼建至33层，裙楼主体封顶，3.6万平方米地下及主体施工完成。


彭城广场城下城博物馆?启动招标


近日，彭城广场城下城遗址保护与展示项目工程开始招标，意味着这座博物馆很快就要开建了。







项目概况


建设地点：位于淮海经济区中心商圈核心区徐州彭城广场地下交通连接项目内


建设规模：该项目设计用地范围为4600平方米，地下总建筑面积约3700平方米，盖体跨度34~37米。遗址展厅基地西部已开挖出汉代陶井、明代民居原址等历史遗存，中部及东部须在建设完成后继续考古发掘。该项目是展现徐州市丰厚历史文化积淀的重要载体，是贯穿城市南北文化轴的重要节点，项目建设对于传承历史文脉、提升城市文化品质具有重要意义。


合同估算价：约为6600万元


总工期要求：120日历天；其中设计工期：20日历天，施工工期：100 日历天（具体以监理单位发放的开工令为准）


项目地处彭城广场及周边区域，为战国、秦汉彭城县治、郡治的中心区域。自三国时期曹操迁徐州刺史部到彭城，并把彭城改名为徐州后，历经唐宋至明清各朝代，这块区域始终是徐州城的核心区域，秦汉至明清各时期的文化堆积极为丰富。






据了解，徐州城下城遗址博物馆结合轨道交通1、2号线换乘节点，和彭城广场地下空间交通慢行系统进行同步建设，按照最大限度保护、最大限度融合、构建独具特色的城下城遗址展示空间的要求。

东部片区

徐州东站TOD商旅文综合体


五一期间，位于徐州东站（高铁站）东广场的TOD商旅文综合体项目建设依旧热火朝天，车辆穿梭、工人奋战，项目建设正酣。







目前，该项目4座主楼钢结构拼装及楼承板铺设已完成，预计6月底竣工。项目建成后将成为集徐州集文化名片、旅游集散中心、城市公园、商业配套为一体的TOD商业新地标，成为带动区域发展的综合型枢纽、物流中心、促进产业转型的复合型产城融合示范区、彰显地域特色的生态型宜居人文样板区，城市东部城市功能品质将进一步提升。







金港路东延项目启动征收工作，即将动工



据网友爆料，金港路东延项目现在开始对金港路东延相关的房屋和土地进行丈量征收工作，看征迁位置该道路走原有道路延归科技小镇北，大黄山森林公园南然后走夏庄村南部并对现有道路进行拓宽，终点与206国道及虎山村南现状15km水泥路组成十字交叉，路线全长4.41km，是沟通金山桥作业区与双楼港物流园区的重要道路。







此外，金港路东延项目纳入2021年开发区城建重点工程。







G206南延项目起于311国道与老206国道交叉处，路线向南新建，与高压电线平行布设，上跨房改河后与和平路东延平面交叉，在后姚庄东侧下穿陇海铁路，继续向南与344省道平面交叉后跨越房亭河，终点止于开发区与铜山区交界处，路线全长4.866km。







金港路东延起点与现状金港路相接，沿线经过前王村、湖庄村、固台集、夏庄村，终点与206国道及虎山村南现状15km水泥路组成十字交叉，路线全长4.41km，是沟通金山桥作业区与双楼港物流园区的重要道路。


老龙潭口袋公园项目招标


近日，徐州市公共资源建设工程交易平台上发布了老龙潭口袋公园项目的招标公告。







工程概况


建设地点：城东大道与云苑路交叉口东南角。


建设规模：利用老龙潭地块空地新建休闲公园，总面积9380平方米。


合同估算价：约305万元。


工期要求：90日历天。







公园建设的位置应该就是图中绿色的绿色地块部分，预计八月底建好。公园建好后，东区人民又多了一个休闲好去处。


徐州东区这座山，即将修复！



近日，经开区将会对一批废弃露采矿山进行生态修复，涉及经开区二期丘山（凤凰山国际城山体）、爬山、马山、小邵楼山、洞山、薛山、穴山、黄龙山、竖山等九座废弃露采矿山的生态修复！投资6.5亿，工期15个月！







其中，比较受大家关注的就凤凰山国际城山体了，该地位于高铁站以东，是徐州高铁新城的一个重点发展区域。

南部片区

地铁3号线6月份开通


徐州地铁3号线一期将于今年六月正式开通运营，开通后将进一步加强主城区轨道线网与都市区外围组团的联系，3号线也是连接徐州东北与南区的桥梁，未来南区居民进出市中心也将更加方便。


3号线一期北端起于下淀站，南端止于创业园站。线路全长18.13公里，均为地下线，设置车站16座、1座车辆段、1座控制中心、2座主变电所。







3号线二期已在2020年11月底开工建设。3号线二期工程为一期工程向北、向南延伸，设6个站点：后蟠桃村站、蟠桃村站、驮蓝山站、金山桥副中心站、徐钢医院站、麦楼。


安全学院新校区落址南区


近日，徐州十四五规划纲要关于教育的规划，“职业院校扩容提升工程”的专栏中提到：支持江苏安全技术职业学院“安全谷”新校区建设。







“安全谷”在银山路地铁3号线高新区南站附近。2019年10月，江苏安全技术职业学院与高新区签约，提及将与徐州安全科技创业园区合作。







徐州安全科技创业园区被誉为“中国安全谷”，是在工信部、应急管理部和江苏省政府的指导下，建立的以安全及应急产业发展为主的科技园区。







江苏安全技术职业学院主校区位于贾汪城区，新校区最终落户铜山区（高新区）安全谷附近，原因是学校的专业与安全谷的产业密切相关，有利于发挥学院安全专业优势，加强与产业园的产教研合作。


大学路实验学校三期封顶


近期，小编到大学路实验学校三期建设项目工地实探，目前项目已封顶，看来建设进展非常顺利。







大学路实验学校三期建设项目，建设地点在铜山区大学路实验学校建成区北侧，项目占地面积约28亩，总建筑面积约17124平方米，建设内容主要包括教学楼、实验综合楼、礼堂（含精装修）、连廊、地下室、运动场及看台、供配电、校园智能化、道路绿化垃圾清运等工程。







南师大附校大学路实验学校是9年一贯制，根据规定，该类学校将优先招收本校小学生，这意味着0-15岁的全龄教育，在周围的社区就能一站式解决。

丨南师大附校大学路实验学校

西部片区

桃花源湿地公园已进入收尾阶段


据官方报道，2020年市政重点工程徐州园博会分址之一——桃花源湿地公园，目前已经进入收尾阶段。







5月12日，都市晨报记者到桃花源湿地公园工地实探，各个项目正在有条不紊的建设中。记者看到院内有一些工人在浇灌树木和花草，装载机和货车在园内穿行作业，靠近杏山大道的位置几名工人正在建设游客驿站，在屋顶铺设青瓦。







据现场工作人员表示，项目组正在抢抓收尾进度，在保障质量的前提下，追赶工期，为今年园博会成功举办献礼。







桃花源湿地公园，是徐州园博会分址之一。公园总占地面积约106.7公顷，规划东至三环西路与G310交会处，西接故黄河南岸三环西路至丁楼闸段，北临铁路铜山站及各个物流园区。


港务区二环北路西延绿化改造工程即将完工


作为2021年度徐州市城建重点工程，港务区二环北路西延绿化改造工程即将竣工。项目完成后，力求突出生态绿化功能，打造“三季有花、四季常青”的城市生态景观，提升港务区城市形象。







该工程东起西三环与二环北路交叉口，西至故黄河，长度3.3公里。据悉，该绿化工程种植的植物以乔灌木为主，包括石楠、朴树、榉树、法桐等树种。其中乔木1800株，灌木8000株，地被65000平方米。







该绿化工程投资约2000万元，通过对行道树、分车道实施绿化景观提升，增加乔木、灌木种植，丰富道路绿化等，以打造春季烂漫、夏季芬芳、秋季韵律、冬季劲翠的绿色生态廊道，扮靓城市容貌。







当前，工人们正在进行地被种植和工程扫尾工作，预计5月下旬将完成施工任务。

北部片区

港务区将新建15年一贯制国际学校


近日有消息称——为打造淮海经济区教育新高地，港务区将投资7亿元，建设徐州普汇双语学校新校区，建成后将是一所15年一贯制国际学校。







目前，相关部门正在进行专题调研，调研的主题有两个，即徐州普汇双语学校新校区的建设和旧校区改造。


1.经多方调研比选，过渡校区选址在柳新镇成人教育中心学校，改造投资近3000万元，现正在编制改造提升方案，加快招投标进程。目前，过渡校区房屋安全鉴定报告已出具，过渡校区提升改造工程招标公告已发布，力争于今年7月底完成施工并交付使用，确保满足招生计划需求。


2.新校区选址工作也在同步推进，初步拟定于九里湖商务中心片区一期范围内的柳新镇孙庄村地块。新校区占地250余亩，总投资超7亿元，未来建成一所可容纳5500余名学生就读的15年一贯制国际学校。







除了花费重金，这所学校还将以“全力打造高标准、全系类的教育机构”的理念，形成一流的教师人才队伍，形成强大的品牌影响力，为打造淮海经济区教育新高地作出新的贡献。


淮海国际港务区拆迁新动态


近期，港务区“第二拆”传来新消息——徐州淮海国际港务区建设发展部的徐州淮海国际港务区柳新镇黑璋村拆除工程，已经相关部门批准。现对本工程的拆除、清运施工公开招标。


目前拆迁公告已经张贴，村民陆续完成选房。







此次柳新镇黑璋村的拆迁，是为建设淮海国际陆港，是港务区成立后的“第二拆”。除此之外，港务区第三拆也即将到来，那就是前几天发布的“ 淮海国际港务区发布了土地征收成片开发方案 ”，拆迁地址是柳新镇天齐村。







此次发布的开发片区范围位于柳新镇天齐村，总面积54.25公顷，拟征地面积22.89公顷（成片开发范围以最终批复为准）。


成片开发范围内拟建设项目以产业项目和商业项目为主，配套建设基础设施、公共服务类项目，计划在2021至2022年分批次启动土地征收工作。


徐州九里苏宁广场开工


4月29日，备受期待的徐州九里苏宁广场盛大开工，开启主城北部全新商业格局。徐州市鼓楼区副区长李学全，鼓楼区住房与建设局局长张占涛等区政府相关领导，苏宁各产业体系高层，苏宁商业合作伙伴等百余名嘉宾出席活动。







徐州九里苏宁广场是徐州第三座苏宁广场，填补了主城西北部大型商业的空白。


徐州九里苏宁广场位于鼓楼九里片区九里山路北侧、平山路东侧，双临城市主干道，作为规划中的5号线和7号线交汇点的地铁上盖商业项目，商业中心接驳轨道枢纽，营造便捷的消费体验。





项目总体量18万方，打造包含时尚潮流购物中心、品质住宅、商务酒店为一体的全业态商业生活体验目的地。随着周边配套的不断成熟、城镇人口将不断导入，该区域将逐步形成徐州北部新城的商业地标。







12万平的徐州海洋极地世界明年试营业


据了解，徐州欧乐堡海洋极地世界（ 龟山云创文旅小镇科普馆）明年春节将试营业。

极地海洋世界效果图

徐州欧乐堡海洋极地世界位于鼓楼区九里山东路北，天齐路西，平山北路东。占地133亩，总建筑面积12万平方米。是徐州打造5A级旅游风景区重要工程项目，规划停车位902个，总投资额10亿元。将是淮海经济区最大的海洋世界。







项目于去年11月全面施工，预计2022年1月底海洋馆建设完成。按照计划，徐州海洋极地世界明年春节试营业，“五一”全面开馆。







建成后，将填补徐州无大型海洋文化项目的空白，且辐射周边苏、鲁、豫、皖等区域，打造鼓楼片区文化旅游产业新的增长点和新亮点，同时也是北区配套又一重要提升。


北区徐州中学9月1日将如期开学


近期，徐州教育官宣9月1日徐州中学如期开学，北区教育也迎来了大爆发。







2020年10月20日，中共徐州市委机构编制委员会下发《关于设立徐州中学的批复》，“同意设立徐州中学，为隶属于徐州市教育局全额拨款的事业单位”。


徐州中学办学规模为16至20轨，48至60个班级，可招收2400至3000名左右学生，今年计划招收高一新生800至1000名。







校园占地325亩，总建筑面积74000多平米，自然环境优美，人文氛围浓厚。徐州市政府投资1.5亿元用于学校硬件设施提档升级，投资2000余万元打造智慧校园。







拥有75个智慧教室、16个理科实验室和6个高配置微机房，着力于学生的创新精神和实践能力培养；5个食堂，能同时容纳3000余名师生就餐，552间学生宿舍，空调、淋浴器、直饮水机等生活设施齐全，充分满足全体学生的生活需求；现代化的图书场馆和标准化的运动场馆，助力学生的全面发展。







鼓楼高新区产业集群建设开始


近日，汇融鑫集团旗下苏州恒创致晟置业有限公司、中钰集团、徐州八里家居广场有限公司共同进行了签约仪式！







这几家企业共同开发建设复兴北路西地块项目，建设中钰广场科技创业园和智能家居科技园。







项目位于徐州市鼓楼区复兴北路，业态包括众创产业园区，集合多种业态, 办公，体验公园购物，超高层办公酒店，打造徐州标杆项目。







从规划上来看，创业园用地面积175.63亩，科技园用地面积59.06亩，其中，超高层建筑5.5万方，还有12.3万方的商业广场。


这一项目的合作开发是鼓楼高新区的又一大动作，也是产业集群建设开始，对于鼓楼高新区甚至北区来讲，将会是新的开始。

贾汪片区

十四五时期，将开通徐州至贾汪S1号线（延伸至台儿庄）


徐州地铁集团有限公司资源开发分公司总经理于飞，在近日举办的徐州“十四五”规划发展论坛透露了关于S1号线的最新消息：力争“十四五”末开通运营目前已纳入《长三角多层次规划交通规划》，报到国家发改委待批，全长97.4公里。




S1号线，是徐州市区连接贾汪的一条路线，也是贾汪融入主城区发展的关键通道。S1号线的即将开建，让贾汪摇身一变为购房者炙手可热的地方，也是徐州发展的潜力股。


除此之外，贾汪奥特莱斯商业体也传来新动态。


奥特莱斯二期项目征地


近日，贾汪区人民政府发布了一则拟征地公告——贾拟征〔2021〕16号，根据规划，此地块征收后，将拟用作徐州潘安湖奥特莱斯二期项目建设使用。







由此可见，潘安湖奥特莱斯二期很快就要来了。


都市晨报报道，一期项目将在今年7月份完成竣工验收，8月份开始试营业，商铺开业率将超过9成。据该项目相关负责人介绍，一期项目正式营业时间预计在今年的10月份，打算赶在国庆节正式营业。


徐州市潘安新城医养综合体公布规划设计方案动画



贾汪城建发布了徐州市潘安新城医养综合体规划设计方案动画。医院总占地面积约145亩，规划地址位于东至大潘路、西至潘安村、南至310国道。




2020年11月28日，贾汪召开了潘安湖医院规划设计论证会，该医院为一所二级甲等综合性医院，建成后将提供床位600张，居家养老公寓500套，计划2021年开建。医院建成后，潘安湖板块配套更将加完善，贾汪区也多了一所大型医院。


你更看好徐州哪个片区？欢迎评论区留言！
内容来源：楼市徐州

在彭城

听说汉王镇要建迪士尼

在彭城

徐州堵的是大彭到西三环

在彭城

秦虹桥以北划给其它省吧，不规划，不发展，不如留给其他省份开发

在彭城

没有东区什么事

在彭城

好好炒

在彭城

大风歌城，汉城有规划吗？汉文化旅游休闲开发，多多益善。徐州那么多汉墓，需搞成景点，串联起来，深度吃喝玩乐游。

在彭城

徐州真厉害，地铁要向宿迁、枣庄、台儿庄方向发展，比北京、上海的规模都大，请问什么时候能实现？

在彭城

多么好的云龙湖 未来没有规划一下？就这样了？ 别的城市的五A景区看看吧 只有徐州没有盈利能力 不能规划下远景？

在彭城

西北几个镇以及丰沛不准备发展了是吧