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4.9万/平!5万/平!刚刚徐州6月二手房价曝光,最高涨幅18.59%

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身无分文的少年 发表于 2021-6-10 13:11:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
身无分文的少年
2021-6-10 13:11:09 1795 8 看全部
楼市“六月红”已经过去三分之一了,徐州二手房市场也迎来新情况。


据统计发现,2021年6月,徐州热门小区二手住宅价格普遍上涨,有的小区涨幅高达18.59%,如位于泉山区的中凯城市之光。下面,和小淮一起来看具体情况吧~







截止发稿前

二手交易网统计数据显示:



徐州6月二手房均价10771元/m?,徐州5月二手房均价10748元/m?,环比上月上涨0.21%,同比去年同期上涨3.09%。








徐州各个区域的二手房最高成交价及最高挂牌价如下↓↓↓:




数据截止6月9日


1、云龙区二手房最高成交价35071元/平,是民生巷小区;区域内最高挂牌价4.9万/平,是青年小区


2、鼓楼区二手房最高成交价35128元/平,是永康小区;区域内最高挂牌价4.08万/平,也是永康小区


3、泉山区二手房最高成交价35633元/平,是绿城紫薇公馆小区;区域内最高挂牌价5.0万/平,还是绿城紫薇公馆小区;


4、铜山区二手房最高成交价24926元/平,是汉王山庄北区小区;区域内最高挂牌价3.1万/平,也是汉王山庄北区;


5、贾汪区二手房最高成交价8344元/平,是御景华庭一期小区;区域内最高挂牌价2.0万/平,是融创凤鸣桃源








云龙区







云龙6月二手房均价14013元/m?,云龙5月二手房均价14018元/m?,环比上月下跌 0.03%,同比去年同期上涨8.07%。







目前,据二手房交易网资料显示,云龙区二手房最高成交价3.5万/平,是位于民主北路的民生巷小区,是典型的“老破小”,虽说居住舒适度不高,但成交价却屡创新高!







另外,目前云龙区挂牌房屋单价最高是一个月前发布的青年小区挂牌价4.9万/平,总价240万,建筑面积却仅仅只有48.49㎡。


青年小区位于云龙区解放路4号,对面就是青年路小学,是徐州5大名校之一,不少购房者选择青年小区就是奔着这所小学去的。







云龙区热门小区房价表









在云龙区这些热门小区中,参考均价最高的小区是艺波小区,均价30229元/㎡;环比上月涨幅最大的是东方美的东区上涨了7.56%






鼓楼区










鼓楼6月二手房均价11861元/m?,鼓楼5月二手房均价11839元/m?,环比上月上涨 0.19%,同比去年同期上涨9.02%。







目前,据二手房交易网资料显示,鼓楼区二手房最高成交价35128元/平,成交总价112万,单价仅仅有31.77㎡。


该套房源是位于解放北路的永康小区,周边有民主路小学、第二中学、树人中学等学校;金地商都、金鹰购物中心尽在咫尺,出行方便。







另外,目前鼓楼区挂牌房价最高的同样也是永康小区,挂牌价4.08万/平,总价165万,建筑面积约40㎡。


永康小区紧邻徐州民主路小学,也是徐州5大名校之一,不少购房者选择永康小区就是奔着这所小学去的。







鼓楼区热门小区房价表









在鼓楼区这些热门小区中,参考均价最高的小区是永康小区,均价32455元/㎡;环比上月涨幅最大的是煌庭棕榈湾上涨了1.25%






泉山区







泉山6月二手房均价13159元/m?,泉山5月二手房均价13161元/m?,环比上月下跌 0.01%,同比去年同期上涨9.88%。







目前,据二手房交易网资料显示,泉山区二手房最高成交价3.5万/平,是位于泉山区金山南路与三环南路交汇处的绿城紫薇公馆,是徐州豪宅典范。


绿城紫薇公馆属于云龙湖板块,周边的二手房的价格一直处于高价领先地位,堪称徐州房价扛把子。







另外,目前泉山区挂牌房价最高的同样也是绿城紫薇公馆,建面约787m?,挂牌价5.0万/平,挂牌总价3935万,刷新区域房价天花板。







泉山区热门小区房价表









在泉山区这些热门小区中,参考均价最高的小区是东方润园,均价35316元/㎡;环比上月涨幅最大的是中凯城市之光上涨了18.59%






铜山区







铜山6月二手房均价11187元/m?,铜山5月二手房均价11115元/m?,环比上月上涨 0.65%,同比去年同期上涨8.67%。







目前,据二手房交易网资料显示,铜山区二手房最高成交价24926元/平,是位于铜山区铜山街道黄河路的汉王山庄北区小区。


该房源户型为建面约268㎡的四室两厅,于2021年4月16日成交,成交总价为668万。







另外,目前铜山区挂牌房价最高的同样也是汉王山庄北区,挂牌价3.05万/平,挂牌总价820万。


该小区靠近大学路,紧邻泉山森林公园,龙腰山公园,佛手山公园等,环境比较好。另外,周边学校也很多,有行知实验小学,矿业大学附属中学等,周边配套齐全。







铜山区热门小区房价表









在铜山区这些热门小区中,参考均价最高的小区是久隆凤凰城(别墅),均价22681元/㎡;环比上月涨幅最大的是加州玫瑰园(二期)上涨了3.22%






贾汪区







贾汪6月二手房均价6119元/m?,贾汪5月二手房均价6066元/m?,环比上月上涨 0.88%,同比去年同期上涨5.76%。







目前,据二手房交易网资料显示,贾汪区二手房最高成交价8344元/平,是位于贾汪区世纪东路的御景华庭一期。


该小区周边有江苏师范大学贾汪校区、徐州市第七中学、玉龙湾公园、盛美世纪广场等配套资源齐全;另外,该小区绿化面积大,环境很好,整体来说,还是不错的。







另外,目前贾汪区挂牌房价最高的是融创凤鸣桃源,建面约133m?,挂牌价2.0万/平,挂牌总价270万。


融创凤鸣桃源位于凤鸣路与鸿福路交汇处,项目容积率0.66,还靠近凤鸣海风景区,居住舒适;未来还有S1号线,通往主城更加快速。







贾汪区热门小区房价表









在贾汪区这些热门小区中,参考均价最高的小区是月星环球港,均价12821元/㎡;环比上月涨幅最大的是康华心海湾,上涨了11.43%


注:
1.以上顺序按区域划分,不分先后;
2.以上数据均为网上的挂牌价格,不作为买卖依据;
3.热门小区数据统计时间为2021年6月9日;
4.数据均为手动录入,如存在偏差纰漏,欢迎批评指正。





总体看来,2021年徐州房地产走势仍将保持平稳。目前徐州二手房市场挂牌房源量比较大,部分的小区价格略微上涨,也有部分小区价格下降,但是整体趋于平稳,价格应该不会出现太大的波动,预计将继续保持这样的发展格局。


如果大家还有其他想要了解的,欢迎在评论区留言讨论。
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在彭城 发表于 2021-6-10 13:12:22 | 显示全部楼层
在彭城
2021-6-10 13:12:22 看全部
徐州马上一线了,马上就要十万了
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在彭城 发表于 2021-6-10 13:14:00 | 显示全部楼层
在彭城
2021-6-10 13:14:00 看全部
我下午去挂30万一平方,不议价。你关注着点。
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在彭城 发表于 2021-6-10 13:14:39 | 显示全部楼层
在彭城
2021-6-10 13:14:39 看全部
就这房价,宿迁的3万内算个啥啊,
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在彭城 发表于 2021-6-10 13:15:41 | 显示全部楼层
在彭城
2021-6-10 13:15:41 看全部
下辈子给银行做牛做马了!
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在彭城 发表于 2021-6-10 13:16:19 | 显示全部楼层
在彭城
2021-6-10 13:16:19 看全部
徐州人太有钱了,骄傲
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在彭城 发表于 2021-6-10 13:17:07 | 显示全部楼层
在彭城
2021-6-10 13:17:07 看全部
嗨起来,徐北上广
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在彭城 发表于 2021-6-10 13:17:49 | 显示全部楼层
在彭城
2021-6-10 13:17:49 看全部
二手房都停贷了,我坐在城楼观山景。
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在彭城 发表于 2021-6-10 13:18:39 | 显示全部楼层
在彭城
2021-6-10 13:18:39 看全部
汉王山庄还是汉泉山庄
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