「隔壁老张」徐州东区热盘盘点，整体市场遇冷仍然热度不减

半梦半醒L

徐州东区从来都是徐州房产市场的热门板块，东区一般指徐州东三环以东， 徐海路以南， 郭庄路以北， 高铁站以西的狭长区域。

东区是地理位置上的一片区域，并非行政区域。 具体也就是 高铁商务区，也属于经济开发区，包括云龙区的一部分区域。东区的发展规划、地理位置、居住人口等综合实力在整个徐州区域片区中都属于第一梯队的。因此，在房地产市场的表现中，东区也是热门区域。

这里汇聚了诸多大牌房企，地价、楼面价屡创新高。

top1云樾外滩

这个楼盘在老张往期的栏目中有说过（扩展阅读：《探盘丨碧桂园·云樾外滩，房产就是名片，圈子决定价值。【隔壁老张】》）



云樾外滩一直是以中高端生活社区的定位建造和销售的，位于郭庄路与云苑路的交叉口，碧桂园·云樾外滩占地面积50000㎡，总建筑面积160000㎡，预计2023年交付。

2021年5月开盘价位22800元/㎡。中等户型三个，分别是122㎡、137㎡、143㎡；大户型一个，207㎡。

目前该楼盘已经取得3#、6#、8#、9#、11#楼的预售许可，项目正在热售中！

周边教育配套有：建设中的云飞小学、项目自带的幼儿园、徐州市树人中学（云龙校区），还有扩建中的三十中等。

TOP2半山悦景

半山悦景位于云龙 东店子山南侧，徐海路北侧，徐州医学院对面，楼面价11258元/㎡，总建筑面积157819.27平方米，精装均价约21300元/㎡。该盘半山悦景首开7、8、9、10、15、16、25、30、31、32、33、35、36、37#共14栋楼，均为1梯2户，很快就传出了售罄的消息。



周边交通：项目距离已经运行的地铁一号线医科大学站直线距离约1.8km，距离一号线铜山路站直线距离约2.7km，距离规划中的地铁4号线徐海路站直线距离约1.5km，临近规划中的地铁7号线。项目南侧为城东大道（徐海路），北侧临近杨山路，西侧为东三环高架快速路，东侧为汉源大道。

Top3淮海未来城



淮海未来城位于徐州·经开区·杨山路与徐贾快速路交汇处，项目住宅部分共27栋楼，其中15-18层住宅12栋，25-27层住宅15栋。7月7日开盘21、22、24、25、26#号楼，开盘价格 10800元/㎡。

教育配套：黄山外国语学校、大黄山实验小学、徐州经济开发区高级中学、大黄山中学、大庙高级中学等学校。

交通配套：城东大道快速路，徐贾快速路

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