换完物业，房价涨了！徐州这个小区业主，赚大了

半梦半醒L

近年来，徐州房价涨的不慢，但是很多业主发现自己家小区的服务却跟不上来了！所以，徐州多个小区选择更换了物业，希望生活质量得到提高！
而东区的绿地世纪城南社区，就是其中的代表，为了换物业，业主建公众号，组织志愿者团队，终于在今年年初成功换上了银城物业。
据业主反应，新物业比之前的物业强多了！不光是小区的内部环境得到了有效的改善，之前被居民吐槽大门随便进出的问题，现在也通过小区门禁系统的设立，解决了！

示意图，图文无关

值得注意的是据某二手房网站的信息，绿地世纪城南社区的挂牌均价从今年1月份的14847元/㎡涨到16361元/㎡，在涨幅上不仅跑赢了对面的绿地世纪城北社区，与其他10年房龄的小区相比也属于前列！
另外，不光是绿地世纪城南社区，像南洋国际、中茵龙湖国际，在更换了物业后，小区环境、小区房价都有所上涨了。

示意图，图文无关

这时候可能会有网友咨询，怎么才能更换物业呢？房产君查询了资料，找到了三个方法：
1、法定解除。即物业服务企业丧失一定的经营资格时，所签订的《物业服务合同》自动解除。
2、约定解除。当《物业服务合同》所约定的事由出现造成需要更换物业服务企业，可以由业主委员会根据《物业服务合同》的约定直接进行，也可以由业主委员会根据业主或者物业使用人的投诉，进行具体运作之后，解除与物业服务企业的合同。
3、业主行使任意解除权。《民法典》第九百四十六条【业主合同任意解除权】规定：业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。