网签大盘点！去化不佳，“神盘”跌落神坛？

半梦半醒L

最近这段时间，徐州房地产市场降温明显，不少项目去化困难，还有一些曾经的神盘跌落神坛，再难做到开盘售罄。


今天小编整理了几个近期开盘的项目，看看网签情况到底如何。

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璞樾御珑湖

璞樾御珑湖位于新城区大龙湖畔，地理位置优越，景观配套出众，拿地时bc地块曾刷新徐州地价天花板，a地块楼面价也高达1.3万。


近期项目迎来首开，可售套数296套，截止目前网签备案套数90套，去化率三成。

合景珑越东方

合景珑越东方位于经开区，此前去化情况不错，几个月前房子都不太好抢，还一度因为定存无法解冻、绑定车位、中介倒卖房号等原因被购房者投诉。


7月底项目领取预售，截止目前去化7成，看样子热度低了不少。

鱼先生的城

鱼先生的城位于北区，与主城区不算太近，主打刚需产品，吸引了很多刚需客户和周边城市、县区购房者。


项目8月9日领取预售，截止今日去化6成，从网签来看并没有受到市场低迷情况的太大影响。

隐山观湖

隐山观湖位于娇山湖板块，项目体量不小，有洋房、小高层、高层产品。


此次项目领取300余套房源预售，不过目前仅开放了一栋楼的销售，截止目前网签去化16套，销售情况不太理想。

金地格林世界

金地格林世界是大学路热盘，自首开以来销售成绩都不错，隔壁银城泽信拍下高价地块后，金地格林世界更是一房难求。


7月底，金地格林世界领取预售，截止目前去化约三成。对比之前的热销，应该也受到了市场降温的影响。

02

从网签数据来看，新政实施后除了小部分项目没有受到影响，多数楼盘的销售情况对比上半年明显不佳。


多人抢房这样的盛况，可能也就出现在几个绝对倒挂盘上了，比如今天中止摇号的金地时代艺境。