预定下一个城市CBD !徐州园区住宅大作即将入市

半梦半醒L

导语：


“以城促产、以产兴城”，是产城融合理念的核心所在。
园区的发展带来了什么？
答案是：人才聚焦和更加便利的生活圈。

壹

园区，带动城市界面更新

谈及园区，苏州园区是很好的参照样本：产业发展吸引人才落户，为这片新城带来了更多的人口红利。

苏州园区

脱离老城区的中式古意，高楼林立的园区给出了一张新的城市名片，也将板块房价带到了前所未有的高度——房价普遍达到7万+，成为苏州房价高地。

苏州园区房价

这或许就是徐州园区的未来。


“先产业、再交通、后住宅”，这样的造城节奏正在徐州复刻。


徐州城东经开区，正在聚力构建内“1335”现代产业体系，强化“招商引资1号工程”，呈现出“高开稳走、稳中向好”的态势。智能制造、生物医药、新能源、数字经济、跨境电商等高精尖产业。







根据徐州市政府发布《徐州市2021年重大产业项目清单》，2021年园区内将安排高端装备与智能制造、新能源、ICT、新材料、节能环保等共计38个重大产业项目。


在2021徐州长三角（上海）投资推介会上，园区还引入“1号工程”项目2个，外资项目3个。







可以说，徐州园区正在以前所未有的速度和力度，虹吸人才进入淮海中心。人才集群化发展的趋势，正在徐州园区悄然形成，“高精尖圈层”将会是园区主流。







这两年板块配套不断升级，地铁3号线二期工程正在建设，地铁4号线年底动工，而两条线路将会在驮蓝山站交汇。


长安大道快速化改造工程也在规划中，徐州园区的立体交通路网框架已经呈现，中环连通城市，地铁辐射徐州，便捷的交通正在助力徐州园区成为下一个城市CBD。







成熟宜居的生活圈并不仅仅是现代化进程下的广厦高楼。比起金鸡湖畔的苏州园区，徐州园区的景观资源也不遑多让。


陶楼山、蟠桃山、驮蓝山加上驮蓝山公园、陶楼山公园，三山两园环绕，勾勒低密富氧生活圈。登高、望远、游园，惬意生活不外乎此。







产业、交通、生态、人文齐头并进，下一个置业风口，就在徐州园区！

贰

板块房源稀缺，江山云璟带来置业机会

随着板块的快速发展、高精尖企业的入驻、精英人才的荟聚加上原有的常住人口，板块对住宅的需求激增。而徐州园区附近已经时隔多年没有供地，亟待新盘入市。


今年初，陶楼山连出三宗住宅地块，为板块强势补仓，弘阳金辉联手拿地，为板块贡献了解渴之作——江山云璟。







这两家房企大家都不陌生，实力毋庸置疑。


金辉：今年上半年，金辉全口径销售额达557.7亿元，同比增幅近五成。在中房协上市百强榜单中位列“上市公司发展速度TOP1”、“2021中国房地产上市公司综合实力第34位”，正在稳健而高质量增长。

图片来源：中房网

弘阳：弘阳入徐多年，在徐州有不少口碑之作。今年上半年，弘阳累计合约销售金额为560.1亿元，同比增长37.3%，在克而瑞发布的《2021年1-7月中国房地产企业销售榜TOP100》中全口径金额位列46名。

文章来源：克尔瑞

金辉&弘阳，两大排名百强前列的房企强强联合，精准择址徐州下一个发展中心，让人对江山云璟更为信任和期待。


江山云璟项目全部为小高层产品，人口居住密度小，舒适度更佳。







园林方面，江山云璟以“云龙八景”为灵感来源，以“三园五境”为基础，打造多个主题休闲区，将四时景色引入园中，满足全年龄段业主需求。







清风拂过，树影婆娑，煮上一壶清茶，文学爱好者可在林下阅读区读上一本好书，悠享浮生半日闲。


有娃的家长可以带着自家宝贝前往童梦乐园，共度亲子时光，带着小朋友和自己在玩乐中结识新朋友。


小区设有健康跑道和健身器材，热身区、健身区、景观组团动静结合，在小区可以尽情挥洒汗水，健康生活。







小区还采用了两梯两户设计，归家仪式感强、私密性高，专属电梯免去等待时相看无言的尴尬，也缓解了高峰出行压力。

叁

心动户型，空间把控大师

实探过程中，江山云璟的户型打造能力给我留下了深刻的印象。


进入样板间，奢阔独立电梯前厅，增加归家仪式感，没有喧嚣吵闹，满足专属领地的私密感和安全感，也让装修有了更多想象空间。

独立前厅示意图 图源网络

102户型，户型方正，没有冗余的走道，每一寸空间都得到了充分利用，大大提高了使用面积。


双阳台设计，明亮敞快，次卧阳台可以晾晒衣物，客厅阳台则可以打造观景空间，看看景色喝杯咖啡，颇有情调。







三段式卫生间，干湿分离的同时也更为舒适方便。淋浴、盥洗互不打扰，避免了早上高峰期的手忙脚乱。


U型厨房，备菜、清洁、烹饪三大分区合理布局，助力使用者更加游刃有余，让烹饪成为乐趣，舒适感受人间烟火。










116户型四室两厅两卫，12.2m南向面宽，5.8米横厅设计，视觉通透、采光极佳。进门就让人惊呼：这真的是116的户型吗？看着也太大了！







该户型主卧是套房设计，人生至少有三分之一的时间在卧室度过，主卧的相对独立性是品质生活的象征。


独立卫浴搭配更衣室，不仅提高了空间利用率、明确活动分区，也更有私密性。







这种大平层才有的设计，完美实现在116m?的户型里，可见设计户型的用心。

肆

结语

徐州园区板块发展迅猛，江山云璟的入市为广大置业者带来了购房机遇。


项目即将迎来首开，这么好的机会，还不赶快抓住？


时间不等人了，快去售楼处看看吧！