徐州苏宁世茂璀璨云著、汇景君悦府等9大热盘将开，抢房大战开始

半梦半醒L

上周五，徐州3大纯新盘集中公布案名，吸引力一大波行业媒体、各界大咖、买房精英的目光。


其中，泉山区韩山B地块案名为【和著湖山】、经开区东湖地块案名为【美的·云与湖】、新城区昆仑大道南A-2号地块案名为【昆仑一品】；这也与预示着这三个项目即将入市；此外，徐州各大开发商也都在摩拳擦掌、见机开盘！


那么，接下来，徐州近期又有哪些楼盘即将首开&加推呢？







据小淮统计，本月约有9家楼盘即将开盘，涉及鼓楼区、云龙区、泉山区、铜山区、贾汪区，一起来看具体情况~

鼓 楼 区

目前，徐州鼓楼区预计8月底入市的楼盘大约有3家，分别是苏宁世茂璀璨云著、万科中山都会臻境和绿城诚园，其中前两个均为纯新盘项目。







【苏宁世茂璀璨云著】 位于徐州鼓楼九里山东路与平山北路交汇处 （徐州工业职业技术学校北）。


苏宁世茂璀璨云著预计8月底首开1、2、3、6、7、9、11、12、18、19#共计352套房源；建筑面积约98-140㎡；精装均价约17100元/㎡。


目前正在定存中，定存金额为30万。

效果图

点评：
苏宁世茂璀璨云著是龟山板块一纯低密高端社区，项目靠近北三环快速路北侧，交通便捷；旁边就是龟山苏宁广场，距离建设中的大风歌城项目也很近；项目周边的生态旅游休闲配套相当丰富，除了龟山景区之外，还有楚园、辛山樱花谷等配套，将来生活环境和品质很有保障。


户型欣赏：

建面约98㎡三室两厅一卫↓↓↓

建面约112㎡三室两厅两卫↓↓↓

建面约125㎡四室两厅两卫↓↓↓

建面约140㎡四室两厅两卫↓↓↓

【绿城诚园】位于徐州市鼓楼区苏堤北路、二环北路交汇处东南侧。


绿城诚园目前正在申领17-22#预售，建面约110㎡、126㎡、139㎡、149㎡预计8月底加推，具体加推楼栋待定，正在定存中，定存金额30万。


此外8、9、10、23#还剩少量房源在售，建面约139㎡-148㎡，均价19700元/㎡。







点评：
绿城诚园是绿城集团继紫薇公馆之后又一力作，在徐州口碑非常好。项目属于鼓楼区，临近市中心板块，生活十分便捷。值得一提的是，该项目层高达到了3.1米，能够轻松实现大窗墙比，采光效果非常好，居住更加舒适。


户型欣赏：

建面约126㎡三室两厅两卫↓↓↓

建面约139㎡三室两厅两卫↓↓↓

【万科中山都会臻境】位于徐州中山北路与北三环交汇处，地铁2号线客运北站。


万科中山都会臻境是鼓楼区的纯新盘项目，预计8月底首开小高层1、2、4#，洋房3、5#，共计397套房源，建面约108-135㎡；毛坯备案均价13500元/㎡，基础装修包1200元/㎡，升级装修包2600/㎡。


目前定存中，定存金额为5万。







点评：
万科中山都会臻境位于龟山板块附近，靠近地铁2号线客运北站；周边有龟山景区、市政公园、楚园、丁万河南路带状公园、防灾公园等，四周环境优美。


户型欣赏：

建面约108㎡三室两厅两卫↓↓↓

建面约135㎡四室两厅两卫↓↓↓

云 龙 区

目前，徐州云龙区预计8月底入市的楼盘大约有2家，分别是半山悦景和绿地淮海国博城。







【半山悦景】位于徐州市云龙区徐海路北东店子山南侧徐州医科大学北侧。


5月21日，半山悦景首开7、8、9、10、15、16、25、30、31、32、33、35、36、37#共计368套房源，首开当日全部售罄。具体开盘情况可以点击链接查看《购买力惊人！刚刚徐州山居豪宅近2万/平首开，2个半小时售罄！》。


半山悦景二批房源2、3、5、6、11、12、17、29#正在申领预售，共计236套房源，建面约105㎡-160㎡，预计8月底加推，价格待定，上批备案均价19900元/㎡。


目前定存中，定存金额为20万。







点评：
半山悦景作为目前云龙万达板块楼盘中容积率最低的项目，一经上市就深受广大购房者的追捧，尽管此前车位18万起步（不强制），但仍然十分抢手。


户型欣赏：

建面约110㎡三室两厅两卫↓↓↓

建面约140㎡四室两厅两卫↓↓↓

建面约160㎡四室两厅三卫↓↓↓

【绿地淮海国博城】位于徐州市云龙区紫金路与奥体路交叉口向北200米。（奥体东2号门对面）


作为徐州神盘之一的绿地淮海国博城可谓是圈粉无数。


8月14日加推三期208套房源，开盘即售罄，呈现出绿地淮海国博城独有的速度。


项目预计8月底或者9月份加推15#、18#、21#、25#四栋楼，建面约118-179㎡，价格暂定，上批价格17200元/㎡。

点评：
该项目与徐州奥体中心仅隔一条马路；距离地铁6号线奥体站也不远，出行比较便利；此外，项目与徐州一中、徐州新四院、新元中学、大龙湖风景区都不远，生活配套非常齐全。


户型欣赏：

建面约119㎡三室两厅两卫↓↓↓

建面约122㎡三室两厅两卫↓↓↓

建面约135㎡四室两厅两卫↓↓↓

建面约145㎡四室两厅两卫↓↓↓

泉 山 区

目前，徐州云龙区预计8月底入市的楼盘大约有2家，分别是保利和府和美的工润云澜天境。







【保利和府】位于徐州市泉山区学府路南侧（三十四中西500米）。


保利和府上批房源在6月份左右就基本售罄，目前仅剩最后一栋房源19#，预计8月底加推，2个单元，1梯1户，总高17层，建面约115㎡，价格待定，上批均价19400元/㎡，这次开盘不知价格是否会有小波动。


目前在定存阶段，定存金额20万。







点评：
保利和府最大的优势就是地段位置，项目距离云龙湖不到1.5公里，靠近地铁3号线交通便捷；此外，项目自带农贸市场、自建潮尚商街（约1万方），内外双街设置，能够满足生活上的所有需求。


户型欣赏：

建面约115㎡三室两厅两卫↓↓↓

【美的工润云澜天境】位于徐州市泉山区三环西路与徐商路交汇处向西800米。


项目预计8月底加推小高层10、12、13、15#，洋房7、11#，建筑面积约107-143㎡；小高层均价为15000元/㎡，洋房均价为17000元/㎡。


目前定存落位中，定存金额为5万。







点评：
美的工润云澜天境，由A/B/C三个地块组成，体量较大；主打洋房以及小高层产品，涵盖住宅、幼儿园、商业；项目周边有地铁1号线杏山子站、矿山路小学、桃花源小学、少华街第三小学、徐州矿山医院、桃花源湿地公园、泉润公园等，配套齐全。


户型欣赏：

建面约117㎡三室两厅两卫↓↓↓

建面约130㎡三室两厅两卫↓↓↓

建面约143㎡四室两厅两卫↓↓↓

铜 山 区

目前，徐州铜山区预计8月底入市的楼盘仅有1家，为招商万科山水间。







【 招商万科山水间】位于徐州市铜山区大学路与珠江路交汇处向东楚河公园内。


招商万科山水间约5000㎡实景示范区已经开放。


项目四批次房源即将加推，加推房源为小高层25#、34#、44#，洋房37#、38#，建筑面积约113-141㎡，小高层均价约15400元/㎡，洋房均价约17400元/㎡。







点评：
招商万科山水间连接双主干大学路与珠江路，交通非常便利；周边有南师大附校、铜山区实验小学、剑桥国际学校等等，教育资源丰富。


户型欣赏：

建面约115㎡四室两厅两卫↓↓↓

建面约130㎡三室两厅两卫↓↓↓

贾 汪 区

目前，徐州贾汪区预计8月底入市的楼盘仅有1家，为纯新盘汇景君悦府。







【汇景君悦府】位于潘安湖学院路和利大路交汇处。


汇景君悦府示范区及样板间已公开，打造徐州首座沉浸式山水光影示范区。


预计8月底首开高层21、22、25#，共计372套房，建筑面积约95-128㎡，首开毛坯交付，送价值10万元装修大礼包，参考价格约7800元/㎡起。目前，正在定存中，高层定存金额为2万。







点评：
汇景君悦靠近徐贾快速路、城东快速路等，快速连接主城；附近有江苏师范大学科文学院、徐州幼师学院（规划中）、生物工程学院（规划中）等文教资源，此外还靠近国家4A级潘安湖景区、约700亩解忧湖公园，环境优美。


户型欣赏：

建面约95㎡三室两厅一卫↓↓↓

建面约106㎡三室两厅两卫↓↓↓

建面约128㎡三室两厅两卫↓↓↓

建面约143㎡三室两厅三卫↓↓↓

END

整体来说，以上9个项目均不错。无论是地理位置还是价格方面，都值得关注，有兴趣的购房者可以去售楼处咨询。