最新数据！徐州这类楼盘，卖的很火！刚需要注意了

半梦半醒L

最近很多网友表示徐州的楼市降温了，很多项目不好卖了！


房产君统计了徐州2021年1-7月份的网签数据，看看从官方数据的走势看，徐州到目前为止行情到底如何！





从统计的数据看，除了开发区和铜山区，在云龙区、鼓楼区、泉山区的6月份和7月份都出现了网签套数的低点！


这其中可能有楼盘销售节奏、库存、网签延迟等因素，但是从这两个月领取预售的情况下，能发现选择开盘的项目的确变少了，这可能是因为这三个区域的高价盘较多，申领困难的原因！但是房产感觉更大的可能性就是由于现在限价地块的入市，很多区域的高价改善盘并没有受到追捧，所以他们只能选择缓拿预售，看看真实的楼市情况！


这让很多性价比合适的楼盘占据徐州网签榜单的前列，所以我能看到铜山的有6个项目占据徐州2021年1-7月的网签套数前十，而在这个榜单中价格超过1.5W的只有招商万科山水间了！





这也从侧面反映出徐州一批低价楼盘正在跑量出货，而这种情况是很不利于正在观望的刚需购房者，因为他们到了年底可能会发现本来能买起的项目都卖的差不多了！到时候那些高价楼盘就会迅速进场，使得购房门槛拔高很多！





而且，根据近日的统计，徐州的新房贷款利率也有着明显的上涨趋势，额度也开始收紧！


所以房产君建议购房者主要参考下现在的这批限价地块，如果觉得自己能接受这个价格，可以等等！但发现还是有点贵的话，抓紧入手这批低价盘， 别到时候卖完就尴尬了！