徐州“新朋友”之卓越——大湾区“CBD"之王，“卓越一波？”

半梦半醒L

在地产界有一句老话：中国地产看华南，华南地产看粤系。浩荡40余载，一部粤系房企沉浮录，半部中国地产风云史。
细数粤系房企的代表，你肯定都不陌生。万科、保利、中海、恒大、华润、碧桂园等，常年占据TOP10的半壁江山；金地、招商、雅居乐、佳兆业、奥园也在奋力前赶。 粤港澳大湾区的龙虎相争，让徐州的楼市好不热闹。
现在，又来了个卓越。

01

不走寻常路的卓越！

万达王老板曾经说过这样一句话：做住宅地产是小学生；做商务地产、写字楼是中学生；做商业地产是大学生；做城市综合体是研究生。



房企的战略目标一般都是住宅，商业地产和写字楼则次之。而卓越集团却不走寻常路，把写字楼、城市综合体炼成了自己的独门绝技。
1996年，卓越集团在深圳成立，进入房地产开发领域。

卓越·蔚蓝海岸实拍图

1998年，卓越首个大型项目，总建面80万方的深圳卓越蔚蓝海岸面世，凭借超前的规划理念和社区打造，成为当年住建部推荐十大参观项目之一。凭借这个项目，卓越在深圳有了自己的地位。
2003年，深圳卓越大厦竣工，标志着卓越开启“商住并举”的开发模式。
2005年，深圳卓越时代广场竣工，成为深圳福田中心区地标。

卓越世纪中心实拍图

2010年，深圳卓越世纪中心竣工，聚合5A级写字楼、五星级酒店、购物中心、国际公寓为一体，成为当时深圳最大的CBD建筑群。
在此期间，卓越稳步扩张，先后进入长沙、东莞、青岛、北京、上海、杭州等地，形成“立足深圳、布局全国”的发展格局。
到2012年，卓越销售额破百亿，成功进入行业50强。

卓越·前海壹号效果图

2013年，举国瞩目的“前海第一拍”落槌，卓越集团以总价123.8亿拿下头筹，轰动全国。后打造成成为深圳巅峰之作卓越·前海壹号。
2015年，成立战略型金融投资平台卓越投资控股，布局股权投资、地产基金、普惠金融三大板块。
2017-2018年，全国化布局加速，前后进入嘉兴、南京、苏州、无锡、南通、天津、成都、温州、佛山等诸多城市。



2020年，物业板块卓越商企服务在港股上市，市值破百亿，位列2020物业服务百强企业第14名。

卓悦汇购物中心

至此，卓越集团形成地产开发、城市更新、资产管理、金融投资四大战略板块，成为全面的城市综合运营商。

02

难题攻克，小学生的题更容易做！

写字楼、综合体已经做扎实，再回到住宅，能得几分？
这就好比让研究生去做小学生的题，结果显而易见。
基于丰富的开发经验，卓越形成了卓系、悦系、蔚蓝系三大住宅产品线，依旧不提北上广深，毕竟徐州和他们不是一个档次。仅以南通，宿迁为例，足以说明卓越的“卓越”。

南通卓越华耀时代鸟瞰图

南通卓越华耀时代，今年5月第三次开盘，短短4个小时房源签订量直接突破约3亿元。三开之后，总成交额已经达到17亿。平均每日去化量可达2-3套。

宿迁卓越华耀时代鸟瞰图

宿迁卓越华耀时代，开局即王炸。首开推1108套房，卖了810套，揽金8.38亿！这个成绩不仅是打破了集团的记录，更是破了宿迁的记录。
与此同时，卓越集团的总体销售也非常抢眼。今年1-5月累计销售金额达516.1亿，同比增长80%，位列33位。尤其是5月，其单月销售额超150亿，回款率超85%，创历史新高。



今年以来，随着各大城市的集中土拍，卓越也在加快拿地的速度，据不完全统计，今年卓越在北京、广州、南京、成都等核心城市累计新增土地29幅。
据亿翰智库数据显示，1-5月卓越集团新增货值1188.4亿，位列典型房企第七位，拿地能力可见一斑。

03

首入徐州，带来晴翠系高端作品！

即便是土拍摇号，也没有阻止卓越扩张的脚步。今年6月份，徐州第一次集中土拍，华发以楼面价10496元/㎡摇得一中南A地块，随后将和卓越合作开发，由卓越操盘。



也许是在宿迁尝到了甜头，卓越迅速成立苏北事业部，势要在徐州也“卓越”一把。在招聘启事上我们也能看到，这一次卓越带来的是不一样的晴翠系高端作品。
2020年，卓越重磅推出晴翠系作为高潜力产品线之一，该系列更加注重关系场和社交空间打造，对品居进行升级迭代。

成都卓越晴翠

晴翠系产品以客户体验为中心，遵从不同人群生活方式。每一处晴翠产品，择址均落子具有潜力的城市未来生长主轴上，坐享优质文化、教育、商业品质配套；依托稀缺的城市自然资源，打造宜居、低密宜游优质生活圈；同时在社区、配套、空间等环节升级打造，注重互动式社交生活，营造更多元精彩的生活。



而位于新城区的一中南A地块，在基于新元小学、徐州市第一中学、徐州青年路小学新城区分校、徐州奥体中心、新四院、美的广场、绿地缤纷城等配套的加持下，正符合晴翠系的择址需求。
编后语：对于”新朋友“，咱们今天先简单了解一下。从“CBD之王”到住宅销售破记录，大湾区出来的房企，没有一个是软柿子。但能否适应徐州的气候，还要拿产品说话。