徐州房价四连跌，徐州楼市的神话结束了，徐州楼市分析第34期

半梦半醒L

徐州房价连续四周下跌，徐州楼市首次转冷，徐州楼市的神话结束了，两万炒房客被套徐州楼市，徐州楼市分析第34期。
现在徐州的二手房市场已经逐步地冷了下来，大家都知道徐州肯定是要出台调控政策的，虽然说还不知道徐州会出哪种调控政策，但徐州既然被约谈了，那么新的调控政策肯定是躲不掉的。目前徐州楼市是限售五年，但是徐州楼市并没有什么限购之类的政策，更别说二手房指导价了。这次徐州楼市的调控政策有可能会把限购给用上，如果把二手房指导价这种大杀器给用上的话，楼市想不冷都难。



其实徐州这几年的房价上涨，最核心的因素还是靠棚改，徐州的棚改是比其他的城市晚了一些，再加上2019年的为了修地铁的利好，以及地价的不断攀升，才导徐州房价不断的上涨。单看徐州的收入情况，徐州的工资水平也并不是很高，人均可支配收入也仅为37523元，这个收入只能算是个中等水平，没有了那些因素，是撑不起徐州现在的房价。



徐州本身的产业也主要是一些制造业，不是那种能制造高薪工作的互联网企业和金融业，在这种情况下，徐州房价后期回调已经是不可避免了。



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