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冲刺“银十”,徐州10月最后一波开盘潮到来!招保万金齐上阵

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半梦半醒L 发表于 2021-10-12 13:41:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
半梦半醒L
2021-10-12 13:41:48 911 0 看全部
节后,徐州的天气逐渐转凉,楼市却迎来火上加火的高潮时刻,各大楼盘纷纷使出洪荒之力最后冲刺。


据统计,至10月月底,徐州至少有10盘将加推,其中不乏一些区域红盘,如时代艺境、保利和府、万科潮鸣等,看来大家都想抓住“银十”的尾巴打一场“硬仗”。


加推表格如下:





10月有买房计划的购房人,可关注徐州商品房预约选房平台,了解各个楼盘的具体开盘时间哦~


云 龙 区






01



云龙区在10月预计共有2个楼盘有开盘计划,分别为半山悦景和保利水利水沐堂悦







①半山悦景
项目正在申领销许,进度为90%。据了解,项目预计10月份加推1、5、11、17、27、29#,约236套房源,建面约110-160㎡,目前定存中,定存金额为20万。


②保利水利水沐堂悦
项目预计本月加推1、3、9、21、22、23、26、32#,建面约104-132㎡,共约276套房源,前期装修均价16100元/㎡。目前正在定存,定存金额和半山悦景一样。这批房源为最后一批,卖完即收官。


这两个项目均是云龙区乃至整个徐州的热盘,2个项目几乎是开盘即罄的状态,从这大致也可以看出云龙区新房的火爆程度。


新 城 区






02



新城区在10月预计有开盘计划的共有4个楼盘,分别为招商臻园(纯新盘)、时代艺境、绿地淮海国博城、璞樾御珑湖


①招商臻园(纯新盘)
招商臻园就是招商雍华府二期,项目属于新城区核芯地位。据了解,“臻系”比“雍系”品质更上一个台阶,所以二期均价估计会有所上涨。


据置业顾问介绍,项目预计10月底首开19#、20#、22#、24#、25#五栋房源,建面约134-190㎡;目前正处于验资状态,验资金额为200万起;价格待定。


招商臻园的入市也将缓解一下新城区大龙湖板块房荒的状态。





招商臻园效果图



②时代艺境
项目是徐州热盘之一,上次开盘启用公证摇号的方式,是徐州近段时间来第一个公证摇号的楼盘!


据了解,项目预计10月加推二期房源26、29、30、32、33、36、37#,共426套房源,户型面积约104-139㎡。


③绿地淮海国博城
项目位于新城区紫金路与奥体路交叉口向北200米,属于奥体板块。


项目已启动下一批次新房报名,预计10月底11月初加推15、21、25#,户型建面118㎡、121㎡、136㎡、145㎡;前期精装均价17400元/㎡左右





绿地淮海国博城效果图



④璞樾御珑湖
项目正在申领销许,进度为30%。据了解,项目预计10月推出BC地块叠墅产品,5、8、10、13#号楼,共396套房源,建面约148-254㎡;上批毛坯均价为20670元/㎡,装修包2600元/㎡。


璞樾御珑湖位于新城区彭祖大道与天目路交汇处,由新城+儒辰两大品牌强强联合打造的“璞樾系”顶尖产品,一经上市就已经成为区域大热门。


泉 山 区






03



泉山区预计在10月有开盘计划的共有3个楼盘,分别为保利和府、万科潮鸣、君兰湖山(纯新盘)。


①保利和府
项目仅剩最后一栋19号楼小高层,共计67套房源,建面约115㎡,价格约19400元/㎡,预计10月加推,卖完即收官


项目位于泉山区学府路南侧,是徐州红盘之一。项目靠近地铁3号线南三环路站和矿大文昌校区站;距离云龙湖不足1.5公里,地理位置非常不错。





图中红色为19#



②万科潮鸣
项目位于泉山区欣欣路北 南三路南侧,属于孟庄板块。预计10月底加推3、6、9#,建面约109-140㎡,上批均价为17500元/㎡


潮鸣的入市给新房断供一段时间的孟庄板块注入了新鲜血液,这个项目是由万科+中梁联合打造的,品质比较受到大家认可。





万科潮鸣效果图



③美的金科君兰湖山(纯新盘)
作为纯新盘君兰湖山也受到了大家的广泛关注;项目预计本月首开3、5、7#,装修均价约22650元/㎡


项目总建筑面积约4万㎡,容积率约1.3,规划7栋5F-6F叠墅产品,叠墅建面约177-280㎡,分下叠、中叠和上叠,共计约118户;项目由美的置业&金科地产联合开发,打造徐州首个“君兰”系作品。


项目外立面采用大片玻璃幕墙,形成“光幕镜面”的建筑立面观感,未来居住采光效果会非常好。





君兰湖山效果图



目前,项目示范区已经正式公开,正在定存中,中叠和上叠定存金额为50万,下叠定存金额为100万


另外,该项目离国家5A级景区徐州云龙湖很近,而且美的在云龙湖附近也有项目——美的金科云筑,也算是有个参考项目。


铜 山 区






04



铜山区在售楼盘较多,但预计在10月有开盘计划仅有1家楼盘,为云龙湖峰荟


①云龙湖峰荟
项目位于徐州市铜山区大学路,项目由徐钢集团开发,主要打造4-8层低密度纯洋房住宅,是区域内难得的纯洋房社区。


小区内部绿化采用全法式风格园林,景观非常漂亮;项目容积率低至1.36,楼间距最高达35米,采光效果达到最大化,视野十分宽阔。


云龙湖峰荟靠近地铁4号线,交通十分便捷;此外,项目与佛手山公园仅有一墙之隔,可以说做到了“出则公园、入则公园”。







据了解,项目22、23、24、25、26、27、30#预售证已经领取,预计10月加推部分房源,建面约125-144㎡,精装均价约17700元/㎡。


此外,附近在售楼盘还有金地格林世界、招商万科山水间、中骏汇景城、浅山风华等等,区域内新房竞争压力较大,买房者选择性也将很多。







整体看来,今年10月新房市场预计会很热闹,以上这10家项目地理位置、周边配套都不错,有购房需求的朋友们要擦亮双眼,好好挑选呀~
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