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悲催!江苏又一开发商破产,名下房源无人问津!

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一瓶二锅头 发表于 2021-11-23 09:32:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
一瓶二锅头
2021-11-23 09:32:56 576 0 看全部
楼市下行期,行业资金紧张,一批开发商身陷债务危机。

说实话,当前房地产行业资金紧张,房企债务违约、房企破产,并非新鲜事。

据人民法院公告网显示,年内已有超300家房地产相关企业宣告破产,平均算下来,每天都有一家房企破产。

近期,我在阿里法拍网上发现,江苏又一家破产房企名下房产正打“骨折”抛售。

这家房企,就是南京南北建设实业有限公司,名下2处商业(鼓楼区龙凤花园),惨遭拍卖。

要知道,该项目已经进行了4次拍卖,总价也由第一次的2865.6万,一路下跌到约2089万,但结果均以流拍告终……

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图源:阿里拍卖

1悲催!南京有开发商破产,名下房产降价2100万抛售!

近日,位于鼓楼区龙凤花园的2处商业,再次迎来拍卖。

这也是该项目第5次拍卖,起拍总价约1880万,相比约3980万的评估总价,足足少了约2100万。

截止目前,项目已经吸引了1488次围观,但无一人报名。

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图源:阿里拍卖

阿里法拍网数据显示,这2处商业都属于南京南北建设实业有限公司,由于无法偿还到期债务,名下房产被迫拍卖。

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图源:阿里拍卖

此外,天眼查数据显示,南京南北建设实业有限公司身陷多个官司。

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图源:天眼查

目前,南京南北建设实业有限公司旗下共有7家公司,目前基本处于吊销状态。

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图源:天眼查

2欠款超5000万!南京开发商名下房产,腰斩拍卖!

除了南京南北建设实业有限公司,南京还有另一房企,深陷经济危机!

我在阿里司法拍卖网上看到,位于高淳瑞富广场,一套建面约191.24㎡的住宅,即将拍卖。

数据显示,该套房源起拍价75万,相比此前约160.6万的评估价,价格直接腰斩!

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图源:阿里拍卖

而这套房被拍卖的原因,也非常简单。

据执行裁定书显示,该套房源的所有人,南京泽凯置业有限公司,已经于2017年3月16日破产。

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图源:网络

据天眼查数据显示,南京泽凯置业有限公司未履行总金额超5000万,未履行比例95.6%。

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图源:天眼查

与此同时,该公司还涉及42条法律诉讼,包含商品房预售合同纠纷、民间借贷纠纷、追偿权纠纷、金融借款纠纷等。

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图源:天眼查

我在南京网上房地产上找了下,瑞富广场2013年首开,至今,仍有25套房源没卖出去。

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图源:南京网上房地产

3扛不住了!今年内,全国超360家房企破产!买房人深受其害......
除了上述的2家公司,我查看人民法院公告网时,发现:江苏又有2家房地产公司宣告破产。
他们分别是,位于苏州吴江的苏州金球地产有限公司,以及位于常熟的苏州信泰房地产开发有限公司。

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图源:人民法院公告网

不过,这两家房企还只是成百上千家破产房企中的沧海一粟。

据人民法院公告网,年内共有369家房企发布了相关破产文书,以此来看,平均每天就约有一家房企破产。

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图源:人民法院公告网
翻看这些破产文书,就会发现其中大部分为中小房企,破产原因基本为负债过高,导致资金链断裂等。
确实,大品牌房企于整个江湖虽有口碑滑坡之时,但凭借雄厚的资本,在逆境中尚且苟活;而中小型房企,如履薄冰,稍有不慎便是破产倒闭。
经济学家马光远表示:“未来中国将只有20%的开发商活下来,80%的开发商都会死掉。”
千淘万漉虽辛苦,吹尽狂沙始到金。

不过,大浪淘沙之后,留下实力品质兼具的开发商,如此一来,你买到问题房子的概率或将大大降低。

对此,你怎么看?

内容来源于:常州楼市一线,侵删。图源网络,侵删。
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