徐州那些明星楼盘，在2021年表现的怎么样？

半梦半醒L · 发表于 2022-1-17 13:29:26

若论房价的涨幅，徐州可以和北上广并称，近几年来，徐州房价的涨幅可谓一飞冲天，但直到2021年，市场出现了巨大的反转，据安居客信息显示，徐州房价已经连续下跌七个月了。

曾经的那些明星楼盘，在2021年表现的怎么样呢？

1、海尔滟澜公馆
海尔滟澜公馆仗着其学区优势，这些年急速上涨。2021年上半年，海尔滟澜公馆成交价一度突破3万元/平方米，然而进入下半年，价格一路猛降，目前挂牌价23000元/平方米左右的房子持续增加，数不胜数，与上半年相比，价格下降了7000元以上。

2、紫薇公馆
绿城紫薇公馆是徐州市富人区，房价一直以来都是徐州的天花板。小区均价在32000元/平方米以上，然而2021年下半年，挂牌22000元/平方米的房源满天飞，价格至少下降了10000元/平方米。

3、人才家园
人才家园是新城区的明星楼盘，2021年上半年成交一套房源，价格为27778元/平方米，然而随着行情变冷，目前，小区挂牌价20000元/平方米左右的房源比比皆是。

从上面三个小区的价格可以看出，楼市真的变冷了。以前多次提醒投资者，房市是个大周期，表面上一片繁华，那只不过是开发商营造的假象而已，其实是一地鸡毛。
纵观房地产这几年的发展，先是去库存，各种政策支持房地产发展，吸引了一大批有钱人进入。然后再用锁定期、限贷等政策限制交易，把交易大门关死。最后一步再亮出房产税，对炒房者进行釜底抽薪。不得不说，这真是打了一首好牌啊！任凭你怎样挣扎，都无济于事。最后的最后，还是要降价出手。
有房的人多了，无房的人少了，库存多了，投资少了，价格怎么会有支撑？未来房市将会呈现出漫长的阴跌状态，低价销售，以价换量的时代即将来临。
房市有风险，投资需谨慎。