2021徐州100-120㎡新房卖了45566套！这个面积段最受欢迎

半梦半醒L

根据中指研究院的数据显示，2021年一整年，徐州卖得最好的新房是100-120㎡面积段的房子，成交套数高达45566套，占比为38.7%。


而从总价段来看，徐州新房100(含)-150万元总价段成交套数最多，达到33641套，占比为28.6%。


2021年，徐州市商品住宅新批上市面积1111.69万㎡。2021年，徐州市商品住宅新增供应主要集中在睢宁县、铜山区、邳州市，供应面积分别为187.44万㎡、147.17万㎡、140.18万㎡。而市区主城区，鼓楼区供应面积为52.69㎡，泉山区49.67㎡，云龙区仅为47.65㎡。







先来看一下徐州市新房成交面积段对比数据：





2021年，从面积段来看，徐州100(含)-120㎡面积段成交套数最多，达45566套，占比为38.7%，较上年扩大0.7个百分点。这说明徐州人越来越喜欢100-120㎡面积段的房子了。


2021年徐州市新房面积、总价成交结构





在探房过程中，圈儿哥发现，徐州这两年大平层项目越来越多，满足了一定群体市场的需求，但是集中在徐州东区和新城区的大平层户型，动辄三四百万的价格，这对于一般的普通工薪阶层来说实在有点困难，高额的房贷就不是普通人能承担得起。所以普通家庭更青睐于选择100-120㎡的三室两厅，而且这个面积段能够满足一家三口、一家四口家庭的居住需求，且不拥挤。


从上述数据上可以看出，90-100㎡，以及90㎡以下新房成交面积段占比正在逐年减少，60㎡以下住宅新房更是退出了市场。


再来看一下徐州新房成交总价段对比数据：







2021年，从总价段来看，徐州100(含)-150万元总价段成交套数最多，达33641套，占比为28.6%，较上年收窄6.4个百分点。


其次是80-100万元总价段，占比为26.0%。第三为150万元以上，占比21.5%。


事实上，对于刚需来说，需求就是两个核心：低总价、多房间。目前来说，徐州100万元上下的刚需盘还比较受欢迎，所以占比较大。


根据中指控股研究院数据，去年徐州卖得好的楼盘有哪些？


2021年徐州市新房项目成交金额TOP10（亿元）








2021年，新房项目成交金额前三名分别是金地格林世界、恒大潘安湖生态小镇、千禧城。


2021年徐州市新房项目成交面积TOP10（万㎡）








而从新房项目成交面积来看，前三名分别是恒大潘安湖生态小镇、金地格林世界、千禧城。这3家楼盘，不管是成交额还是成交面积来看，都是2021年妥妥的赢家。