32层高的楼，买哪层最好？我来全面分析给你看！脑补一波

银杏大道 · 发表于 2022-2-13 13:24:42

32层住宅已经随处可见了，那么32层楼房住几层最好呢?

以下就是关于高层住宅几层最好的建议，仅供参考：

第一：目前在行业内是有一种说法，高层住宅8-12层的房子最好不买，因为这个高度正好是空气中浮沉脏物最集中的范围；但是虽然大家都这么说，实际上也没有科学报告的验证

第二：可以看看你小区的园林景观怎么个布局，一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为这个高层住宅高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果最好，一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景

第三：如果您是在南方生活的话，小高层住宅几层最好当然是尽量不买底层，因为潮湿，在北方就不用考虑这方面的因素了。

第四：无论北方南方，高层住宅几层最好顶层能不买就不买，因为夏天热冬天冷的可能性大，碰到工程质量不好还可能墙面漏水

第五：如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了，登高望远也不错，当然一般说来越高越贵了

第六：根据数据显示: 高层住宅１２－－１８层都是灰层带．过了１８层就行了．

第七：从空气质量角度来说，高层住宅高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。

第八：其次，高层住宅几层最好从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。

光线

从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低矮，阳光会被周围的建筑物遮挡。而楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。

噪声

现在城市噪音源很多，噪音十分影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、上学的学生学习效率降低。楼层很低吸收的噪音就很多，而如果低层周围有树木、隔音板之类的吸收声波的存在，就会好的多，不过声音就会向上传，高层也不能幸免。除非住在20层以上的超高层上。

灰尘

一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下，沉降不了。10层以上基本就不会受到灰尘的困扰了。

视野

这一条自不必多说，肯定楼层越高视野越好，不过32顶层太阳直射楼顶，夏天会很热，31层就不错了。

风水

根据五行八卦来讲，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性，人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己诸事顺意。

民俗

中国人一向偏爱6、8，讨厌4，而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰去选择了。如果您什么都不在乎，选择不吉利的楼层价格上反而能享受更多实惠。

关于32高层住宅几层最好，一般认为居中的楼层阴阳平衡，最适合居住，也就是对应的11-25层了。高层几楼好是个没有准确答案的话题，最主要的要看个人最看重的是什么，重视风水就从五行八卦考虑，重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑，恐高的，就只能住在低层楼层了。

为什么住宅楼很少超过32层？

如果你善于观察，就会发现：

现在住宅楼的总楼层数多为11层、18层、32层，很少有超过32层的住宅，也很难见到只是12层、19层。

数数这栋楼有多少层?

这是为什么呢?

房子太高了不好盖?

房子太高了会挡阳光?

房子太高了成本高，不划算?

房子太高了

万一停电或者电梯坏了，走不下来?

这些拍脑子想出来的原因

都有点道理

然而实际上却都不是主要原因

真正的原因，其实是：

消防

在我国的《建筑设计防火规范》GB 50016-2014中，5.5.31条中这样写：

建筑高度大于100m的住宅建筑应设置避难层，避难层的设置应符合本规范第5.5.23条有关避难层的要求。

避难层（间）是做什么的?：

简单说，就是一旦发生火灾，可以跑去躲避等待安全营救的空间。有关避难层（间）的设计规范，内容太多，在这里不过多赘述。但是需要说明的是，避难层（间）对通风、防火材料等的要求极高，而且算作一个公共空间。

避难层在高层写字楼中非常常见，比如下图中最高的广州地标西塔，楼体每隔一段暗色的圆圈就是避难层。

这几个写字楼的避难层，你都发现了吗?

一般的住宅，层高大约都在3米左右，100米的高度，最多能设计33层。但是大多数高层住宅会有首层的挑高，以及顶层的设备房等，一般32层也就有差不多100米了。

超过32层的住宅，需要专门设置一个避难间。这部分面积是要计入容积率，也要记入每户的公摊，无论是对于开发商还是住户来说并不经济。

那11层是怎么回事?

同样是这个规范的要求，建筑高度超过33米，就要设置专门的消防电梯，以及其他一系列更高的消防要求。

而建筑高度超过54米的住宅，每个单元每层要设置2个安全出口，以及更多的消防要求，这就是很多住宅是18层的原因。

而实际上，开发商在拿地之后，要综合考虑容积率、建筑密度等因素，还要综合考虑消防电梯、防烟楼梯间、消防公共空间给建筑带来的成本，最后决定一栋楼到底有多少层。

最后，有人一定会问了：

原因可能有两点

一是房子层高可能没有3米，其实2.8米层高的住宅也是有的；二是可能这栋楼的设计规划的比较早，那时候还没有现在这么多消防要求。