君临华府动用20万业主维修基金

完颜阿古娜

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领导您好！我是君临华府的业主，就前段时间53号楼电梯坏了4个月后没有维修，最后统一启动20万维修基金更换缆绳。一共四部电梯每台5万。业主签字率不足30%的情况下，物业代签的。然后启动了业主的维修基金用来更换电梯缆绳。我也咨询了我的朋友，他也是在电梯公司上班，同时也咨询了江苏西子奥的斯办事处。给出的更换价格是物业的三分之一。为什么业主不能越过物业直接对接电梯公司更换。是谁在里面捞好处。一部新的电梯也就十来万，更换四部电梯缆绳却花了20万。真实可笑至极！！！！！！

房产服务中心主任张坤



网友您好：根据徐州市住宅专项维修资金管理办法 第140号 第十五条规定：未成立业主委员会的小区，由社区居（村）民委员会为住宅专项维修资金使用的申请人。君临华府53号楼电梯申请使用维修资金的申请人为东湖街道前沙社区居民委员会。
根据徐州市住宅物业管理条例第二十一条规定：使用物业专项维修资金应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。君临华府53号楼一单元受益业主132户，其中89户参与表决，表决中同意户数为68户。二单元受益业主132户，其中92户参与表决，表决中同意户数为89户。我中心严格按照此项规定执行的。
目前的维修资金使用金额为预算，最终使用金额以决算报告和审计报告为准。
来源： 邳州民声通