不接受辩驳！徐州这11个小区，才是2018年最值得入手的楼盘

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导读

回首即将过去的2018年，如果一个词概括徐州楼市的话就是“分化”，在本周一的时候，我们统计了一份，《

2018年，在徐州有一种懊悔，叫做在高位买了房

》，有高位盘自然也就有幸运盘，今天就一起来总结下，2018年徐州那些高性价比的超值楼盘，即使市场不才行，但是那些买到这些神盘的人依然是十分幸运的，不妨一起来看看其中有你中意过的楼盘吗？





买房有时就像逛淘宝，看不到实物，就要依靠广大网友的评价。面对各式各样的楼盘，普通购房者很难选出合适的，口碑人气则成为了网友买房的重要参考。

今天，小编就梳理了徐州11大高性价比住宅，它们分布在徐州的不同区域，产品各具特色，绝对值得关注，一起来看。

人气投票：票选你最喜欢的楼盘

1

保利合景珑湾

从徐州的城市发展进程来看，东部“富人区”必备的价值必定要包罗有：价值匹配的土地资源、独有的城市配套资源和品牌房企的进驻。





与主城区比拟，徐州东区道路宽阔、地产密集，相信每个人都有切身体会！不管是从商业、交通、环境、教育等方面来说，公共资源配置丰富，徐州东区已然成为人人羡慕妒忌的“好地方”！





而保利合景珑湾恰恰处在这个区的优质位置上，具了解，项目还自带1.5万平方米集中商业，可提供购物、餐饮、娱乐等，周边还有云龙万达广场、淮海环球港、迪卡侬以及即将开业的宜家家居等商业配套，与之相邻的高铁邻里中心，现在已经全面营业，业主基本生活需求出门即可满足。

2

璟 悦

中骏进入徐州的七子之一，此项目由中骏、万科、中南强强联手，倾力打造。其中，中骏集团成立于1987年，是集房地产开发及物业投资、建筑机械、电力设备制造和销售、投资控股于一体的中国知名大型综合性集团；万科企业股份有限公司成立于1984年，经过三十余年的发展，目前项目已经覆盖全球70多个城市和地区，为超过百万户家庭提供了住宅办事；中南集团成立于1988年2月，业务遍及全国18个省、70多个地县级城市及海外市场，三家企业强强联合，各取所长，成就品质典范。





该项目体量小、性价比高，4栋高层，共计408户，面积约102-127㎡，精装交付，一开盘就遭到疯抢！当天开盘直接清盘。





璟悦周边路网通达，交通便捷，可快速连接三环东路高架，和平大道，进入老城区、新城区、云龙区、宝穴区，距离最早通车的地铁一号线也很近；项目紧邻月星环球港，两公里范围内享受云龙万达、月星环球港、泰隆商业街等成熟配套；附近有徐州医科大学、英图幼儿园、解放路小学、金龙湖小学、徐州市精英中学；周边有市中心病院、医科大学附属病院、市中病院新院等。

3

世茂天域华府Ⅱ

但凡是“红盘”，必定有它本身的“辨识度”。比如本年销量一直居前的世茂天域华府Ⅱ，它独有的标签就是引领徐州住宅品质升级换代。

世茂天域华府Ⅱ位于徐州三环以内。项目南边邻着徐州汉文化景区，西边邻着地铁口，周边还集聚着学校、病院、银行、商业中心等。





无论从地段、产品、装修、办事等，几乎是每个人心中最想得手的楼盘。据悉，该项目预计下批加推1#、2#、3#、8#；1#、2#、3#总高24层，8#总高21层，均为2梯4户，1个单元，精装交付，共计372套房源。

4

苏宁悦城

由苏宁置业集团在徐州继苏宁广场之后又一力作，项目为A，B两个地块，共分三期开发建设。由37栋18-33层的板式高层组成，总户数3227户。一期由九栋18-33层的板式高层组成，其中1-6号楼为18层，7号楼为33层，8、9两栋为32层。面积从90㎡-115㎡之间跨度，一期总户数819户，整体绿化率超过30%，车位配比为1:0.84。





小区自带一所幼儿园及1.3万方主题商业街，项目周边有民主路小学分校、九里实验小学、杨屯中学、九里一中分校等，病院有徐矿集团义安分院、江苏省人民病院徐州分院等，别的，项目后期将开通地铁二号线新台子站通勤班车及苏宁广场购物班车，将极大的便利小区业主。





在7月28日，苏宁悦城的第一批业主在繁花绿景中，迎来了新家的初次问候，现一期已盛大交房。房地产圈总有这么一句话：“每到交房时，就是维权季”，但这句话并没有应验在苏宁悦城上，可想，该楼盘在各方面都做到了品质楼盘的标准才使得业主无可挑剔。

5

美的公园天下

美的入徐9载，投建14个项目，可以说包揽了徐州的大部分住宅。美的公园天下是在2016年底产品正式对外公布，近两年的时间，该项目因为价格上比力合理，并且还是精装修，在每一次的开盘中都能得到很好的成绩。





同时，美的公园天下还是泉山区首个5M智慧健康社区，以多功能健康园林、云智慧办理、全方位社区办事、超人性化家居、全系统精工品质打造智能生态社区。

6

国信上城学府

国信上城学府位于新城区板块，处于繁华至境的政务文化新区，是徐州城市发展布局的重中之重，更是城市发展前沿领地，是城市核心区域。

周边交通通达便当，规划有大量娱乐、文化、体育、经济、教育和休闲场所，择居于此，便可尽享城市发展红利！





该项目二期下批加推楼栋216#，219#，220#，225#，226#，228#，共计400套，户型面积段约88.50-142.76㎡，近期即将启动验资……

7

万锦城

城置国际花园城四期定名-万锦城，位于高铁核心区和徐州金桥国际商务区双核心位置，项目分A/B地块开发，A地块10栋、B地块13栋，共计23栋，总户数约4600户，除住宅外有部分商业及办公；其中1栋18层，其他为30层以上超高层。





项目自带30万方商业综合体，附近还有环球港购物中心，距离东站不远，生活便利。预计年底加推11#、18#、19#楼。总高均为34层，2梯4户，户型面积为85、98、102、112平，11#为2个单元，18#、19#为1个单元，约530套房源，上批开盘的价格在8500-9300元/平，在寸土寸金的东区这个价格非常有吸引力，但是遗憾的是，上次开盘又是全款优先选的套路，普通刚需只能望而却步。

8

中海九樾

中海·九樾，为中海地产进驻彭城第二子。39年实力央企，以高品质、高要求的办事理念，秉承“诚信卓越，精品永恒”的经营宗旨，匠心打造的主城央花园洋房住区。





在徐州西区，一直缺少一个真正意义上的纯改善。

只有一个真正的纯改善的产品，才能够吸引大众的目光，满足当代城市精英的需求。

而这样的低密改善产品打造，不得不说，中海九樾这个项目给我们带来了别样的惊喜。





中海九樾上批加推的洋房6、7、8、9#，高层17#。6#备案价7775-12120元/㎡，7#备案价7725-12572元/㎡,8#备案价7725-12623元/㎡,9#备案价7575-11898元/㎡，洋房均价11047元/㎡。17#备案价7081-11143元/㎡,均价10348元/㎡。洋房户型为129㎡、149㎡，高层户型为122㎡，洋房户型为129㎡、149㎡，高层户型为122㎡，共214套，对外颁布颁发开盘已售罄，性价比这么高的楼盘，售罄也在情理之中，下批加推房源待定。

9

万科弘阳结庐

历史上，一直有“东富西贵”的说法，而九里版块作为徐州“西贵”不是没有理由的。

万科弘阳结庐位于九里山南麓龙首之地，背山面水，周边600亩植物园、故黄河风景区、白云洞风景区、4A级龟山汉墓景区、丁万河公园及玉潭湖公园等风水宝地，山水资源丰富。





项目位于主城央二环北路南侧，距离段庄广场商圈约3公里，距离彭城广场商圈约4公里，繁华商圈，5分钟可达。西临三环西路及高架，东侧为平山路及沈场立交桥距离规划中的地铁5号线九里山南站约1公里，交通配套立体完善，出行无忧。





万科在徐州的高品质项目也有口皆碑。随着小高层、洋房的推出，带着万科物业的纯正血统，为高端人居带来次前所未有的礼遇体验。

10

枫林学府

枫林学府位于南区发展较快的大学路版块，项目建有别墅、洋房、高层等多种物业类型，目前洋房已售罄，正在推出的为高层房源，建筑面积约93-123㎡全系三居设计，其中枫林学府能够上榜重要的原因也是因为前期开盘的洋房是真合适，均价9999元/平就可以买到大学路的洋房产品，而在当前，这个价位也只有高层可选了。





枫林学府项目比邻南师附校、矿大附中，一条大学路汇聚中国矿业大学、江苏师范大学、建筑工程学院等著名高校，人文氛围不言自喻。周边商业、人文景区、交通各项配套醇熟满足日常所需。





买房，地段很重要，但户型同样重要。户型是房子的“心脏”，直接与居家舒适息息相关，好的户型在设计上更加合理，更倾向于人性化，并且在满足功能区使用的同时，更把舒享度与家庭关系放在首位，枫林学府做到了户户南北通透，双轴线通风，自在生活清新享受。

10

中海熙岸华府

中海熙岸华府是本年的网红盘，也是众人疯抢的神盘，两次开盘价都远低于周边的市场价，更有人放出言论，抢到就能赚二三十万，买到房的难度自然也是可想而知，在本年能够抢到一套中海熙岸华府的房子，用一句时髦的话说就是，买房族中“锦鲤”。

中海熙岸华府位于泉山区徐萧公路北侧、卧牛山路西侧、沿街商业及配套公共办事用房组成，共580户，机动车泊车位611个，其中地上58个地下553个，车位配比达1:1.05。





项目南侧规划绿化防护带，西侧为河道，北侧为卧牛山山体公园，距离徐州唯一5A级风景区云龙湖约2公里，距离规划中的泉润湿地约1.2公里，三大生态中心环绕，生活他处难及！





别的，该社区内打造了约1000㎡商业街，附近火花农贸市场、35万㎡新淮海广场，打造一站式繁华体验，周边计划引入众多知名学府，缔造优质教育体系！

项目紧邻规划建设中的地铁1号线杏山子站站点，3站即达人民广场站，未来更有规划中的地铁S3、S4号线于此交汇，便捷交通网络，出行更从容！

曾经有一个高性价比的楼盘摆在我面前，我没有好好爱护保重。如今，同样的区域房价已经涨了两三成......尘世间最惨痛的事莫过于此，如果上天再给我一次重来的机会，我会在对卖楼的说：来10套！





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追忆

谁投票，胡说。