2018新规：父母给子女买房不牢记这3点，把稳离婚后房产归别人！

李德胜

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房价一直处于上涨的趋势，为了减轻孩子们的压力，很多父母就会选择本身出资给孩子购买房子。现在不管是全款购房还是按揭购房，出资人基本都会有父母的参与，但对于一些正在热恋或者说准备结婚的小情侣来说，买房的时候考虑的层面就很少了。

婚姻有两个层面，一方面是结婚，另一方面就是离婚。在离婚的时候，房产的分割问题是一个难题，尤其对一些闪婚闪离的夫妻来说，房产的分割也成了争议的焦点。因此，在购买房产的时候，了解到相关的规定，是可以避免很多问题的。



尤其是父母为子女购房的时候，应该怎样才能更好地庇护出资父母及其子女权益呢？必然要注意以下几个方面的问题，不然房子就很可能会变成别人的了。【点击文末蓝色字体 “了解更多”，就可以咨询专业律师哦】

1、父母一方全款购房，产权登记在本身子女名下

父母为子女全款购房，产权登记在本身子女名下，也属于子女的个人财产，离婚的时候，也不会被当做夫妻共同财产处分。这种登记方式是合情合理的，也是最靠谱的。

但父母要注意，如果子女提出要将配偶的名字写进产权证里，可以选择拒绝。



2、婚后按揭购房，一方父母出首付，产权登记在本身子女名下，由夫妻共同还贷的

在这种情况下，可以签订一个赠送协议，是由父母将这套房产赠送给本身子女的，这种时候，一方父母首付的这部分，会被认定为子女的个人财产，但是后经夫妻双方共同偿还债务的部分，会被认定为夫妻的共同财产。【点击文末蓝色字体 “了解更多”，就可以咨询专业律师哦】



3、父母首付或者全款购房，保留相关的出资证据

父母在子女婚后出资购房的，一般认定为父母对夫妻双方的赠与，如果只是想要赠与本身的子女一方，那么可以选择公证。为了避免一些不必要的麻烦，父母给子女出资购房，应当要保留相应的购房票据，这些都可以作为将来房产分割时有效的证据。

父母为子女买房实属不易，因此必然要了解相应的规定，避免吃亏。

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作为父母，用一辈子心血省吃俭用积累的钱为孩子买房，图的是孩子幸福。传统不雅观念男孩买房，现实也是大多数男方买房或首付是男方，这么多的钱给孩子，他们根本就没想要孩子还，一是防老，二是防婚变，不怕一万，就怕万一，这有错吗？将来你们为人父母时你就真切体会到了！

Ｌee

我哥去年买的房本年儿子谈个女伴侣，刚进门女方要求男方房产证加上她的名字，在多次商量傍边结果还是加上了，我就想说，如果女方进男方家只要你是懂事，又孝顺的孩子爹妈什么都可以给你，女方觉得嫁给你没保障，男方爹妈把几十年赞的鸡血给你还更没保障

幸运随风飘过

我和前夫是93年在一起生的女儿，当时因为年龄没有达到结婚年龄！所以没有办结婚证！在2006年的时候我们在县城买了一套房和一个车库！购房合同写的是他的名字！但是到现在都没有办房产证，但是电脑存档是他的名字，2008年我们俩协议离婚，离婚前先把结婚证办了，办完马上离婚的！离婚协议房产都归女儿，前夫到现在都不回来办房产过户给女儿！请问这种情况我和女儿现在怎么办？起诉他能赢吗？

董生

我以一个过来人的身份说两句，当初结婚的时候我有房子，老婆只看上我这个人，也没房子加名字，彩礼什么的都按能力给，所以以后生活都是真心实意的一起过日子，现在感情一直不变，孩子也大了，老房子卖了换新房子了，现在理所当然写上两人的名字。所以奉劝年轻人不要一开始就斤斤计较，反而影响感情，只要真心实意过日子，以后的家就是大家的，试想现在的房子哪个一直住到老的？让时间证明你们的感情。属于本身的的跑不了。

海是天空的泪

离婚不是骗婚，但一样会分家产，不的不防，现在的感情太脆弱，年青报答一点小家务，谁吃多了，谁没记的什么纪念日就离婚的都有，还要防着好，俗话说的好，害人之心不成有防人之心不成无。//@山的风度1: 骗婚必定是少数//@白宇36: 要有离婚的想法，还是别结婚了。买套房还得防贼似的。互相的信任都没有。这样的婚姻不要也罢。哪个女人会因为一套房子拿本身的青春做赌注。

骑猪逛街

公婆付了20万首付，户主是我和老公，我和老公给他们打了借条，还房贷是我和老公，他们说没不测（指离婚）就不消还。这个合理么？为什么我心里总觉得怪怪的，是不是我想多了。

doforbaby

当今的社会，不得不留背工。

安之幸福

我全款为上大一的儿孑买房，户主是我，儿子和我是共有人(沒分分额)也没过户，现在儿子结婚了，我也搬出去了，万一离婚，算不算他俩的共同财产？我该怎么办？请专家指点。

kanou

2017年9月分以前由丈夫交钱购买两套房子，我的钱在家里养孩子，生活等费用，17年9月份协议离婚，房财应该怎么分?谢谢!