还清房贷后忘了在房产证上盖“这个章”？为啥房子就还不属于我了

风铃摇

许多人买房之后背负沉重的房贷，一辈子努力还清贷款，却不知道贷款还清之后还有一件非常重要的事情要办，一旦忽视的话房子有可能就不属于你了，那到底是什么事情？其实就是在房产证上要盖一个章，盖了这个章房子才真正的属于你，而没有盖的话以后过户给孩子都困难。



相信大家都知道，我们贷款的时候是需要一个抵押物的，而申请房贷也是需要一个抵押物的，这个抵押物就是我们购买了这套房子，也就是说我们把房子抵押给了银行。就是说房子并不完完全全属于你，但你还没有撤销抵押登记的时候，房子还是属于银行的，你只有暂时居住在这个地方的一个权利罢了。



所以我们在还完房贷之后，首先要处理的一件事情就是撤销抵押登记，在这里面非常重要的就是一个章。那你还完贷款之后，银行会把你的房产证还给你，同时会盖一个章，而这个章就是证明你把贷款还清的一个凭证。



你去撤销抵押登记的时候，办理抵押登记的部门也会在你的房产证盖章，来撤销房产抵押登记。如果你贷款买房的时候还帮过担保手续，同时需要携带相关的资料，去办理撤销担保手续。

只有这一系列的事情完成了，房子才真正地属于你。如果你忘记把这个事情弄清的话，等你以后想把这个房产过户给你的子女，是过户不了的，因为去房管局查你的房子的话，他会说你的房子抵押在银行里面。所以大家在还清房贷的时候，可不要忘了这一些事情。

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他项权证要在还证取证后尤任何作用。它项权证银行给你，你给房产局，房产局当场消毁后，把房产证还你。

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