确定了！徐州这里的房子最“难买”

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近期一波好盘陆续卖完，不少楼盘迟迟尚未加推，有钱也买不到心仪的房源，说的一点也不为过。今天，房产君特别为大家整理了徐州各区的难买系数，看看哪些地方还有你的机会？



东区

购买难易系数：★★★★★区域优势：政府规划利好不断，后期商务氛围浓厚

云龙区、经开区、新城区均属于东区，目前东区有18家新房，其中纯新盘有5盘，收官在即楼盘有6盘。



东区房源多以改善盘为主，新兴板块——东湖新城板块，为刚需购房者新增一个置业板块。

美的东湖天城第二批房源3、7、8、9、10、11#已落位选房，预计10月开盘，价格预计将会在1万/㎡左右，精装交付。东湖悦府预计10月开盘，预计首开9、11、12、13、15#，目前在定存，定存金额5万。华润置地公元九里售楼处尚未公开，目前正在蓄客中。



城置万锦城预计将于年底开盘加推14、16、17#楼，预计价格10000元/㎡左右。该盘已开始申请预售证了，不知开盘是不是有所提前。

泉山区

购买难易系数：★★★★区域优势：刚改、刚改置业，选择性较大，学校等生活配套齐全

泉山区在售新房20盘，11家楼盘面临收官，而纯新盘仅有3盘。房源青黄不接，多盘仅剩少量可购，如荣盛城、荣盛花语城、融创淮海壹号等盘。



绿地理想城悦湖公馆、雲珑府、华宇九州府、万科翡翠湖山等盘均仅剩少量房源，且都是热门楼盘，关注度高，想要购房的网友也是不少。

纯新盘——锦绣鹏程，规划已出，目前暂无动静，该项目体量超小，共301套住宅。中海铂悦府目前规划已出，小区是洋房+小高层的组合，共规划11栋住宅，共844套房源。

鼓楼区

购买难易系数：★★★★区域优势：价格洼地，刚需集结地，商务氛围浓厚



鼓楼区改善盘——新城玖珑湖、旭辉美的天阙均将在10月推新。区域内刚需盘——美的乐城，仅剩的3栋楼预计11/12月份加推。中南中山府，紧靠地铁口，预计10月加推高层15、18、19#，洋房9、12#。共计504套房源。目前开始定存，金额10万元。

铜山区

购买难易系数：★★★区域优势：库存量较多，刚需、改善聚集地



铜山区可分别8个板块，刚需、改善房源一应俱全，其中高新区板块仅剩1盘——珍宝岛熙悦府，该盘仅剩10套房源。今年新增板块——北京路板块内也仅有1盘——中骏柏景湾，该盘金九开盘推1、7#楼，目前还剩少量房源。

大学路板块枫林天下康城、枫林学府，收官在即，纯新盘美的天誉、中骏汇景城的入市将暂缓片区内购房危机，而区政府板块内美的雍翠园、中骏云景台收官后，片区内将仅有1家新房在售——楚河金茂府，且楚河金茂府体量较小，由洋房+别墅组成，可购房源较少，到时区政府板块将面临房荒！

—完—

来源：彭城房产

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港利今天开盘，均价9350